福田区第九次党代会锚定“首善之区、幸福福田”发展愿景，提出高颜值建设世界级城市主客厅，打造以内涵式发展塑造美丽中国的典范。福田区建筑工务署（以下简称“福田工务署”）紧扣区党代会部署，聚焦政府投资项目全过程管理“智能体”转型目标，创新构建“品质为基、制度为柱、数智为梁、创新为板”四维智治改革体系，系统作答区党代会“施工图”。四维架构分层支撑、有机联动、闭环赋能，全面重塑工程建设管理模式，以精细化治理实践打造政府工程现代化治理“福田样板”。
从经验驱动到数智驱动，从分散管控到全域智治，一个覆盖政府投资项目全生命周期的管理“智能体”正加速成形。
福田区红岭教育集团红树林实验学校荣获2024缪斯设计大奖。 福田区建筑工务署供图
精品工程是福田工务署向管理“智能体”进阶的坚实底座，制度、平台、应用均依托实战、服务实战。面对中心城区土地紧缺、建设标准高、民生需求多元的多重考验，福田工务署坚守品质底线，以标杆项目为载体，在攻坚、创优、绿色建造、技术创新中沉淀数据、积累经验。
提速存量更新。深圳河套学院通过老旧仓储楼宇更新，仅4个月完成改造投用，效率较同类项目提升400%，交付近10万平方米高端科研空间，成为老旧楼宇有机更新的样板工程。
打造精品标杆。仅今年上半年即有梅山中学、笋岗西路人行天桥等5个项目获评广东省工程、市政工程优质最高评级。红岭红树林实验学校、国际体育文化交流中心获MUSE国际设计大奖。山海大厦低碳智慧创建示范工程入选人工智能赋能智慧建筑创新应用实践案例。
深耕绿色低碳。红荔学校入选深圳市近零碳试点校园，碳排放较同类项目下降40%以上；东海实验学校为国内首个狭小地块MIC箱式模块化永久学校，工期压缩超30%。中心公园生态连桥项目联合中国工程院院士团队优化工艺，节约钢材160吨，减少二氧化碳排放300余吨。
攻坚技术创新。金融科技研究院项目融合激光雷达、BIM、物联网技术，搭建交互式数字孪生场景，入选广东省科技创新计划。福田工务署主要完成单位参与编制的《深圳福田区公共建筑室内装修污染控制技术》，获广东省土木建筑学会科学技术奖二等奖。
标准化制度体系是智能体规范运转、刚性管控的核心支柱。针对政府投资项目链条长、参建主体多、管控标准散、人工经验依赖度高等治理痛点，福田工务署凝练十余年一线建设实操经验，将零散管控做法梳理升级为系统化、制度化、清单化的全生命周期管理体系。
构建全过程管理体系。工务署编制《全过程工程咨询建设管理标准化指引》，将自建项目全流程拆解为19个大项、300余个细分节点，逐项明确建设规范、前置条件与交付标准；同步编制《中小学项目技术指引》《福田区公共建筑美学导则》等技术文件，开展城市核心区高密度校园建设、卓越医院建设、长青优选百科等课题研究，参编深圳市首部模块化建筑行业标准，推动工程建设从“合规建设”向“品质建设”“美学建设”升级。
健全闭环机制。聚焦自行采购、竣工移交、合同管理、安全质量等关键环节，出台17项专项制度规范，构建全覆盖、可量化、可考核、可追溯的制度体系，实现各施工工序、管理环节标准统一、全程可控。
数智化是串联数字底座、制度框架与智能应用的关键桥梁。为破解数据闲置、归档滞后、数据壁垒等问题，福田工务署以数智化改革打通建设、数据、风控、决策全链条，把经验与制度转化为可流转、可复用的数字动能。
布局工程数字档案管理。引入工程数字档案管理系统，推动资料按形象进度实时上传、集中存储、结构化管理，实现自动分类归档、自动组卷、错漏文档识别、数据防篡改等功能，让静态档案转化为动态即时的数字资产。
搭建一体化平台。历经十年迭代建成“智慧工务”平台，整合招采、合同、造价、支付、归档等业务，实现全业务线上留痕、全程可溯，审批时长较传统线下模式压缩60%。平台同步嵌入标准化项目全过程管理清单，使标准体系从纸面走向线上执行。基于全署工程信息生成管理“一张图”，可视化呈现工程进度、资金使用、形象进度等数据，为精准决策提供支撑。
创新实战赋能是智能体服务一线的承重板。福田工务署依托实践根基、制度框架和数字脉络，创新将大模型知识库、AI生成个性化合同与辅助设计、智能施工与监测设备等智能建造技术与工程场景深度融合，把制度优势、数据动能和科技创新转化为精细化治理能力。
构建工程领域智能知识库。归集3000余份行业规范、政策文件及技术标准，依托DeepSeek大模型赋能业务，实现技术报告智能生成、项目合规审查、技术疑难问题即时解答。研发AI个性化合同生成模块，针对传统合同模板适配性不强、条款可落地性不足等短板，利用AI分析项目类别、危大工程内容与风险特点，自动生成定制化合同条款，前置排查覆盖履约风险，提升奖惩条款实操效力。
人工智能辅助设计。深圳河套学院人才配套项目在方案设计阶段引入AI技术，短时间内自动批量生成多种风格的方案效果图，并智能完成场地强排、建筑户型图生成等工作，显著提升方案比选与决策效率。
推广建筑机器人应用。以机械精准度规避人工误差。南华村中心学校采用地坪机器人施工，地坪找平误差严控在3毫米以内，实现高标准常态化复现。
应用智能施工监测。福田中学采用全自动建筑位移监测技术，实时监测建筑主体结构与地基安全参数变化，对监测数据进行处理、存储、分析，根据相关标准规范的指标要求作出相应量化评价和预警。
基柱梁板，四维联动；智治赋能，久久为功。站在“十五五”开局起步的新起点，福田工务署将坚决贯彻区第九次党代会精神，紧扣“首善之区、幸福福田”发展愿景，全面落实“高颜值建设世界级城市主客厅，打造以内涵式发展塑造美丽中国的典范”的部署要求，紧紧对标区党代会描绘的宏伟蓝图，一张蓝图绘到底，以“首善标准”持续迭代政府投资项目全过程管理“智能体”。以品质之基沉淀经验，以制度之柱筑牢框架，以数字之梁融通数据，以创新为板释放价值。坚持精品导向不动摇，不断完善制度标准供给，持续挖掘数字技术、人工智能在工程建设领域的应用潜力，拓宽智能建造技术的落地场景，打通更多堵点难点。聚焦民生工程、城市更新、绿色低碳等重点领域，以绣花功夫打磨城市作品，建设更多人民满意的“好房子”，打造更多城市有机更新标杆案例，把数智改革成效转化为更多看得见、摸得着的城市建设成果，全力争创全国政府投资项目行政代建排头兵，为福田高颜值建设世界级城市主客厅、打造中国式现代化典范城区贡献更大力量。
编辑 高原 审核 谭录岗 李婧