总投资10亿元！佛山高铁未来城迎来首个产业项目落地

10月23日，佛罗路北侧、敦厚南站主涌西侧、站前南路南侧地块顺利完成摘牌，佛山广智未来科技有限公司成功竞得地块，总投资10亿元的广智佛山万物智联产业中心项目正式落户佛山。

该项目是广湛高铁佛山站通车后落地佛山高铁未来城片区的核心产业项目，也是佛山首个“带土壤污染修复技术方案出让”标杆项目，为全市污染存量地块高效盘活、重大产业项目快速落地打造可复制实践范本。

广智物联项目效果图。

产业焕新：枢纽赋能，链主落子

今年7月1日，广湛高铁佛山站正式开通运营，佛山正式接入国家“八纵八横”高速铁路网，前3个月累计到发客流102万人次，日均约1.1万人次，单日最高到发旅客总量超2.55万人次。依托这一枢纽优势，总面积11.4平方公里的佛山高铁未来城加速崛起。片区锚定“湾区活力枢纽、广佛科创新城”总定位，聚焦科技服务、高端商贸、文旅健康三大主导产业，已系统盘活约1900亩土地空间。

广智佛山万物智联产业中心项目正是高铁枢纽红利释放下落地的重点链主项目。据了解，竞得方佛山广智未来科技有限公司是广智物联科技（广州）股份有限公司的全资控股企业，广智物联是由广州工控集团（世界500强）投资控股的高科技企业，主营智能终端、智能装备两大核心业务，自研网通产品服务三大运营商。本次落户的广智佛山万物智联产业中心项目，将打造集企业研发中心、轻生产制造基地、属地结算中心、产品展示中心于一体的产业园区，同步集聚上下游“四上”配套企业。项目达产后将有力补齐区域物联网、人工智能、电子信息产业链短板，提升佛山高铁未来城片区产业价值。

广智物联项目效果图。

模式创新：敢闯敢试，破局盘活

事实上，项目推进一度举步维艰。据项目相关负责人介绍，项目在落地过程中曾遭遇两大现实梗阻：一是地块原有产业规划与科创物联产业定位不匹配；二是地块原有老旧工业企业关停后遗留污染问题，且历史污染责任主体无法追溯，土壤修复主体责任难以确定。按照行业传统“先修复、后出让”的供地流程，必须完成土壤修复验收后才可挂牌出让，不仅需垫付巨额财政资金，更拉长土地整备周期，容易错失企业投资窗口期。

广智物联项目效果图。

面对难题，禅城区招商局联合自然资源部门和祖庙街道牵头统筹，联动生态环境、土地征收等市区两级多部门专班攻坚，对标先进地区改革经验，结合本地实际创新破局，在佛山首创“带土壤污染修复技术方案出让”模式，即在地块挂牌前完成全套土壤污染调查评估，将通过专业论证的土壤修复技术方案同步纳入招拍挂公示文件，由政府统筹实施土壤修复，治理达标后再向企业交付土地。

这一模式的核心突破在于“三个同步”：土壤修复、土地出让、项目筹备并联推进，打破传统供地流程的时序冲突。相较于传统模式，破解老旧污染地块责任难界定、财政资金压力大、项目落地周期长等痛点，实现政府减负、项目提速、用地合规三方共赢，把曾经的低效污染存量地块转变为承接新兴产业的优质载体，为全市存量工业用地盘活提供可复制的禅城样板。

展望未来：锚定蓝图，筑强中心

广智物联项目落地，是禅城区落实制造业当家战略，建设都市制造中心的标志性项目。

未来五年，禅城将立足佛山万亿级制造业根基，持续以存量空间盘活、产业载体提质、科创生态培育为抓手，系统推进都市制造中心建设，持续为佛山培育新质生产力提供支撑。重点培育壮大光电子、半导体、智能机器人关键部件、新型能源与电力电子、高端有源医疗器械、AI算力六类战略性新兴产业，利用全区招商机制更新，协同联动全区14支产业招商军团，精准招引链主企业、专精特新企业落地，补强产业链薄弱环节。依托全市制造业底盘，大力发展研发中试、轻型制造、智能装备产业化等都市型业态，推动传统制造数字化、智能化转型，打造适配中心城区、产城相融的都市制造标杆。

同时，禅城将依托佛山季华中央商务区，聚焦现代金融、专业服务、商务贸易、数字科创四大核心赛道，推动先进制造业与现代服务业深度融合，让生产性服务业持续赋能佛山制造价值链提升，打造服务佛山全域、辐射珠江西岸的产业服务超级中枢。

广智物联项目效果图。

可以预计，禅城作为佛山强中心，将依托高铁枢纽等重大基础设施带来的要素集聚优势，持续承接广深创新资源外溢，全面落实全市现代化产业体系建设，把交通枢纽红利转化为产业集聚红利，全力实现禅城从中心城区向城市中心的重大跨越。

文/禅城融媒 戴霖硕、李俊江 通讯员 禅招商