珠江时报讯（记者/李华刘永亮 通讯员/张凤欢）作为一年一度的土地招商推介盛会，。大会以“优空间、强产业、振虎威”为主题，5.06万亩城市更新项目现场“招亲”，11个项目将进行现场签约。现场还将重磅发布新出台的《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》，“南海区产业用地供需平台”也将正式上线。
三龙湾高端创新集聚区南海片区是本次会议重点推介项目之一。图为三山片区城市面貌。珠江时报记者/方智恒 摄
11个项目现场签约
本次大会旨在抢抓粤港澳大湾区建设机遇，向社会各界立体展现南海建设“全球创客新都市”规划愿景和成绩，彰显城市更新成效，推介南海招商投资优势，引导和鼓励社会各界人士积极参与南海区城市更新建设，投身到“全球创客新都市”建设浪潮中。
这已经是南海区连续第八年举办城市更新工作大会。本次推介会南海区将推介项目205项，共约5.06万亩，其中工业类60项共19408亩，商住类90项共15456亩，商服类55项共15767亩，涵盖了“三旧”改造项目、村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、区（镇）储备土地、旧村改造等项目类型。另外，还将推介产业载体建筑面积达195万平方米。
会上，一批产业载体类、科创类项目将现场签约，包括东华软件华南区（大湾区）总部项目、全影汇VR总部、夏北永胜旧村改造、保利良溪广场、海逸新经济小镇、本嘉新材料项目、“联东U谷·西樵国际企业港”项目、翰盈科技工业城、首创禧悦台、沥中工业二区（一期）、中国中药健康产业园等共11个项目在内，涉及的用地面积超1700亩，计划总投资额超400亿元。此外，广东金融高新区、三龙湾高端创新集聚区南海片区、沥桂新城片区、佛山西站枢纽新城、听音湖片区代表将会展示自身发展优势，向与会嘉宾重点推介。
“三旧”改造新政亮点多
新出台的《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》作为“重头戏”，也将在本次推介会上发布解读。实施办法重构了“三旧”改造政策体系，混合开发、联动改造、片区统筹整备等诸多方面在全市乃至全省都具有独创性和前瞻性，进一步释放政策红利，为全区城市更新（“三旧”改造）、村级工业园改造注入新活力。
值得关注的是，为打破产业用地供需信息不对称的壁垒，打造“永不落幕的土地招商推介会”，活动现场将同步发布“南海区产业用地供需平台”。而为减轻企业负担，推动项目早落地、早开工、早投产，《佛山市南海区工程建设领域深化改革流程再造工作方案》也在本次推介会上发布解读。
活动还特邀专家作主题分享，从专家视角解析粤港澳大湾区建设形势下南海主题产业社区发展现状及规划建设愿景，探讨实施空间格局和产业集群再造的路径和建议。
本次活动预计参加人数近1200人，包括部、省、市、区、镇（街道）领导，各房地产企业代表、金融机构代表、科创企业代表、商会和行业协会代表，以及各镇（街道）村居两委干部代表等。
超5万亩城市更新项目现场“招亲”
在粤港澳大湾区建设背景下，南海区第十三届党代会第四次会议提出，要传承和弘扬“先走一步”精神，重振改革开放初期“广东四小虎”雄风，传承品质、成就品牌，深化品牌南海建设，加快打造“全球创客新都市”，全面再造高质量发展新南海。
为落实党代会精神，3月28日，南海举行城市更新工作大会暨2019年度项目投资推介会。此次大会以“优空间、强产业、振虎威”为主题，目的是向社会各界立体展现南海建设“全球创客新都市”规划愿景和成绩，推介南海招商投资优势，引导和鼓励社会各界人士积极参与南海区城市更新建设，助力全领域打造品牌南海。
这已经是南海区连续第八年举办城市更新工作大会。本次推介会南海区将推介项目205项，共约5.06万亩，其中工业类60项19408亩、商住类90项15456亩、商服类55项15767亩。此外，新出台的《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》（以下简称《实施办法》）作为“重头戏”也将在本次推介会上发布解读。《实施办法》重构“三旧”改造政策体系，混合开发、联动改造、片区统筹整备等诸多方面在全市乃至全省都具有独创性和前瞻性。
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“升级版”三旧改造政策升级在何处？
南海自2007年开始实施“三旧”改造，2014年8月成为广东省新一轮深化“三旧”改造综合试点，多年来，改造规模在全市乃至全省均名列前茅，连续7年获得佛山市“三旧”改造考核一等奖。
但是，随着“三旧”改造进入深水期，城市更新工作进入瓶颈期，改造比例失衡问题突出，工改居的偏多，工改工难度大，南海的政策红利优势正逐渐弱化。南海迫切需要释放新一轮政策红利，掀起“三旧”改造新高潮，通过空间格局再造，为高质量发展新南海提供支撑。
因此，南海对“三旧”改造政策主文件《关于进一步推进城市更新(“三旧”改造)工作的实施意见》(南府办〔2015〕53号)进行了大升级，《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》新鲜出炉，升级版“三旧”改造政策升级在何处？
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三旧改造12年 改出发展新空间
走进如今的九江上东工业园，你很难想象，就在三年前，这里还是集聚10多家五金、塑料和纸箱生产等高污染企业的破旧之地。如今，这里已是旧貌换新颜：三层高的标准化厂房、超100个专用停车位、独立消防报警系统及自动喷水灭火系统，还有配套公寓、商场、市场等的大型商业综合体……
2016年，在南海区“三旧”改造政策支持下，作为南海首批重点推进的18个村级工业园改造提升试点项目之一，上东工业园开始了“破旧立新”的变身之旅。“与改造前的一层厂房相比，改造后的三层建筑密度、容积提升3倍，预计每年的租金收入是现时的5倍。”上东社区居委会相关负责人说。
上东工业园的变化，只是南海大量村级工业园通过“三旧”改造实现新发展的一个缩影。自2007年开始率先开展“三旧”改造探索以来，南海区逐步形成了“政府引导、市场运作、自下而上、多元改造、利益共享”的“三旧”改造南海经验，在政策体系构建和具体项目推进方面成效显著。
数据显示，截至2018年底，南海区已认定“三旧”改造项目17.08万亩，实施改造项目774个，涉及土地面积超5.27万亩，总投资超1500亿元，改造规模在全省名列前茅，连续7年获佛山市“三旧”改造考核一等奖，为全省“三旧”改造提供了诸多可推广、可借鉴的有益经验，获得自然资源部、省自然资源厅的高度评价。
