佳兆业超11亿竞得石湾一地块

佛山日报讯 记者王晓丹报道：毗邻地铁沙岗站，周边坐拥石湾公园……禅城石湾一地块10日网上竞拍成功，由佳兆业以11.63亿竞得，占地面积超3.1万平方米。
根据佛山市公共资源交易信息化综合平台此前公布的内容，该地块位于魁奇西路以南、镇中路以西，规划总用地面积31054.12㎡，规划净用地面积31017.29㎡。地块土地性质为二类居住用地兼容商服用地，地块建筑限高185米。
按照规划，地块竞得人须独立配建一所9班，占地面积不少于3780㎡、建面不少于2430㎡的幼儿园一处，并规划不少于2000㎡的公园绿地面积。此外，宗地还须配建社区公共服务用房、社区卫生服务站、物业管理用房、居民健身设施等相关配套。
社区公共服务用房、幼儿园建成后应移交属地政府使用、管理。
 根据出让文件显示，这宗地将以“限地价，竞自持租赁住房面积”的形式进行竞拍，地块设置最高限价11.63亿，最大自持面积7.1万㎡。
10日，按照计划，该地块实施网拍。由于其周边集聚了众多陶瓷建材产业，还有石湾第二小学、禅城实验高级中学、江滨肉菜批发市场、沙岗肉菜市场、忠信市场、禅城区中心医院等，生活配套一应俱全，所以十分抢手，至少15家房企竞价。
该地块起拍价7.26亿，佳兆业以11.63亿+1000㎡租赁面积竞得该地块。折合楼面价13006元/平方米。
据悉，这是佳兆业首次逐鹿禅城区。该地块规划容积率≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。项目须在一年内动工、三年内竣工。