聚焦“两个连片”，创建“南海示范”。今天，南海区里水镇推出三大千亩村级工业园连片改造项目，围绕“两高四新”产业导向，着力打造主题鲜明、各具特色、城产人文融合的新型产业社区。
这是里水加速布局两大连片乡村振兴示范区建设之后，率先提出创建南海城乡融合发展示范镇，推动空间格局、产业集群、生态环境再造的又一创举，致力为南海高质量发展探索模式、提供样本。
三大连片改造项目主题鲜明各具特色
南海是全国土地改革的“先行者”，也是广东“三旧”改造的发源地。近年来，里水镇充分利用广佛同城机遇和优越区位优势，按照政府主导、规划引领、市场导向的原则，大胆探索多元化的改造模式，全力推进“三旧”升级改造，先后上马了一批重点改造项目，环境再造、产业转型、城市升级成果丰硕，梦里水乡品质日益提升，魅力彰显。
本次推介会里水推出的三大千亩村级工业园连片改造项目，分别是里水镇东部工业园片区改造提升项目、海南洲连片改造项目、大冲科技生态工业园项目。三大连片改造项目共面积达7334亩，围绕“两高四新”产业导向，里水将发挥公有资产带动，引导集体经济组织、企业和社会力量参与改造提升，通过对散乱零星的土地进行整合，实施高标准、大规模的混合连片改造，整合再造乡村可发展的各类空间载体，打造三个各具特色、各具主题的新型产业社区。
其中，东部工业园板块以新一代电子信息、智能家电产业为主题的产城人融合的新型产业社区；海南洲板块打造以“企业总部+文旅”主题的新型产业社区；大冲工业区板块打造以“新型生物医药+高技术制造”为主题的新型产业社区。通过三大板块改造，腾笼换鸟实现产业集群再造,逐步形成新材料、新一代电子信息、新型生物医药三大产业在里水集群。
△里水镇三大千亩村级工业园连片改造项目招商启动仪式。
令业界振奋的是，本次活动除推介三大千亩村级工业园连片改造项目，还成立广东湾区企业纾困和产业升级基金。该基金由粤港澳大湾区产融投资有限公司发起，总部拟设立在里水镇，基金拟募集规模及银行授信共不少于 300 亿元人民币，优先支持佛山市范围内企业纾困及产业提升服务，包括积极参与旧工业园区的更新改造，探索产城人融合的改造新模式。
△里水镇东部（志高）工业园连片改造项目合作签约仪式。
△广东湾区企业纾困和产业升级基金合作备忘录签订仪式。
△广东湾区企业纾困和产业升级基金有限公司正式成立。
聚焦“两个连片”打造城乡融合发展示范镇
2019年是里水开启高质量发展的关键一年。当前，粤港澳大湾区建设正全面推开，广佛同城桥头堡里水迎来千载难逢的发展机遇。
今年年初，南海区第十三届第四次党代会吹响“通过五个再造，重振南海虎威，再造高质量发展新南海”的冲锋号。里水拥有优越的区位优势、优美的生态环境、雄厚的产业实力和优质的企业服务。2018年实现地区生产总值345亿元，工业总产值1072亿元，税收60亿元，跻身全国综合实力千强镇第9位。
立足自身优势，对标南海区探索创建城乡融合发展试验区，里水率先提出打造南海区城乡融合发展示范镇，聚焦“两个连片”——协同推进三大千亩连片村级工业园改造和两大连片乡村振兴示范区建设，推动空间格局、产业集群、生态环境再造，为城乡融合发展提供广阔空间。
早在去年，南海为加快建设南海区连片乡村振兴先行区和打造粤港澳大湾区最美岭南水乡，谋划了两大连片乡村振兴示范区建设，并计划于今年7月全面启动。本次里水推出东部工业园、海南洲、大冲工业区三大千亩村级工业园连片改造示范项目，是里水“聚焦两个连片”，推进新一轮城产升级、城乡融合发展的又一创举。
村级工业园区一直是珠三角乡村发展绕不开的基础与难点。今年3月，南海出台《佛山市南海区城市更新（“三旧”改造）实施办法》，为村级工业园改造提升带来前所未有的政策扶持力度。截止目前，里水镇纳入广东省“三旧”改造标图建库图斑543宗，涉及土地面积33247亩。2019年计划新增启动改造项目占地面积约1150亩；计划完成改造项目占地面积约770亩。计划完成村级工业园拆除工程占地面积约2404亩。
向“三旧”改造要创新发展空间、要生态文明建设空间、要优质生活空间。近年来，里水通过“三旧”改造加快推动产业从“制造”向“智造”升级，广东新材料产业基地高科技产业园已基本建成，并成为省重点“三旧”改造项目，一方制药、中天药业、宏华环保数码科技产业项目等一批高科技企业率先进驻。
里水将“三旧”改造与城市更新相结合，一批知名品牌房地产企业陆续进驻，倾力参与里水城市升级；一批重点商业项目陆续建成，富有水乡文化特色的艺术河畔滨河区改造项目已完工，里水的城市形象正不断改善，城市品质正日益彰显。
里水镇党委书记谭艳玲表示，三大千亩村级工业园连片改造全面拉开新一轮产业高质量发展升级之旅，为广大企业的转型升级搭建了新平台，为里水空间格局再造、产业集群再造、生态环境再造注入新的活力，为重振南海虎威、再造高质量发展新南海注入的动能。
项目一：里水镇东部工业园——5000亩
定位：产城人融合新型产业社区
该片区位于里水镇东部工业园片区范围，土地用途多为工业用地，初步规划用途为工业、商业、居住、教育、公园绿地等。建成后，要打造为产城人融合新型社区，拟落户新一代电子信息、智能家电产业。
项目二：里水镇海南州连片改造项目——1195亩
定位：“企业总部+文旅”主题的新型产业社区
该片区位于里水镇里广路两旁。之前，这里的企业多为从事废旧塑料回收加工、金属加工、木材加工、制鞋业等。
据悉，目前该片区正在全面摸底和产业策划阶段，预计到2020年初进行土地前期整理，适时推出地块出让并分期进行改造提升。
项目三： 里水镇大冲科技生态工业园——1139亩
定位：以“新型生物医药+高新技术制造”为主题的新型产业社区
该项目位于里水镇大冲社区，大甘路、桂和路里水段附近，位于里水、大沥、狮山三镇交汇处。
目前以低矮砖混结构的老旧厂房为主，大部分为90年代初期兴建，主要从事化工原料、废旧五金回收、废旧塑料回收加工、金属加工、木材加工等。
改项目计划引入社会资金参与升级改造，以“梦里水乡 幸福家园”为目标，以“绿色、健康”为主线，用“龙头企业+特色园区+产业载体+配套设施”的模式，打造“沿河湿地公园→城央休闲公园→虎头岗森林公园”三大立体生态公园，形成产中有城、城中有产、产城相融的科技型、环保型制造产业社区。
△里水镇大冲科技生态工业园夜景效果图（左）、日景效果图（右）
图文 | 记者崔艺文、通讯员朱嘉泳