8月9日，记者从禅城区政府网站获悉，禅城区2019年下半年普通住房标准调整为21766元/㎡，比上半年上调了3892元/㎡。
根据通告显示，禅城今年下半年住房标准必须同时符合以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；实际成交价格按建筑面积计算低于21766元/平方米。
值得一提的，此前顺德、南海区已相继公布2019年下半年商品住房享受优惠政策的普通住房标准，其中，顺德区起征点为18825.62元/㎡，南海区起征点为22511.07元/㎡。总的来说，三个区的实际成交价格标准均有上调，幅度达到2300-4600元/每平方米。
据了解，佛山各区的普通住房标准每半年调整一次，是界定普通住房和豪宅的主要依据，根据每年的上、下半年度的期末发布报告期平均交易价，作为下一半年度的计算依据。值得一提的是，该标准通常也被视为楼价风向标，普通住宅标准的上调，表明前一个半年的房价有所上涨。
禅城近年住房标准一览表
同时，按照新标准，只要小区容积率和购房建筑面积符合以上条件的，都可按普遍住房标准计税。例如契税，购买家庭唯一普通住房，税率可以按1%~1.5%，而非普通住房则要按总价的3%计算；二手房交易的个人所得税方面，家庭满5年唯一普通住房可以免征，而非普通住房则要按过户价的2%或增值部分的20%征收。