要判定一套住房是否为普通住房，有成交价格、容积率、单套住房建筑面积等标准。目前，顺德已公布了2019下半年普通住房标准，其中成交价格标准为18825.62元/平方米。
顺德区公布该区2019年下半年普通住房标准。普通住房标准必须同时符合以下条件：
住宅小区建筑容积率在1.0以上；
单套住宅套内建筑面积120平方米以下或单套住宅建筑面积144平方米以下；
实际成交价格按建筑面积计算低于18825.62 元/平方米。
以上三个条件中，此次较2019年上半年出现变化的仅为成交价格。顺德区2019年上半年的普通住房标准为16520.9元/平方米。也就是说，2019年下半年，顺德普通住房标准上调了2304.72元/平方米。
顺德区普通住房标准每半年调整一次，根据该区上一个半年新建住宅的平均交易价格确定。