近日，佛山市房地产业协会召开关于目前房地产市场行业现状解析和企业正确应对措施的学习会议，邀请了广东创誉律师事务所主任、市房协监事长杨小菁律师，广东天地正律师事务所律师龚秀庆作为主讲人。房协房地产开发、中介、物管、市场研究、房地产价格评估、城市更新（“三旧”改造）和住房租赁七大专委会骨干成员参加了此次学习。
杨小菁表示，近日中央一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”指导思想，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，预计未来房地产市场将通过稳地价、稳房价、稳预期，来确保房地产市场平稳健康发展。“同时也传递出鲜明信号，不可能通过炒房获得暴利，表明短期内房地产销售将进入平缓期。”杨小菁表示，未来金融政策也相应地将在保持房地产市场连续性和稳定性的同时，增加对制造业、民营企业的中长期融资，严格控制房地产贷款的增长。
杨小菁还对我市房地产市场现状进行了分析。据统计，我市现有的房地产开发企业1375家。本土房企碧桂园、美的置业发展稳健，碧桂园已经进入世界500强，美的也已跻身2018年房地产销售总额行业40强。上半年我市房地产行业开发贷款持续增长，但增速同比放缓；6月末，我市个人住房贷款余额4112.82亿元，同比增长18.1%，增速较上年同期上升了4.2个百分点。杨小菁表示，在市场稳健发展的同时，各大房企更应坚守法律底线，保证工程质量，依法依规宣传，积极应对业主诉求。
为协助会员应对多变的市场环境，市房协已成立了咨询服务中心，将为房企、物管公司、中介及代理公司等相关行业提供专业咨询服务，涉及旧改、特色小镇、产业发展、房屋租赁等热门行业领域。市房协倡议，会员企业守望相助，不越线、不违规，为佛山市房地产行业健康、有序、稳健发展助力。同时也要积极顺应时势，调整企业架构，寻求多元化发展路径。
文/佛山日报记者吴琦媛