11月14日，大良街道分别在安利工业区、沙坑工业区及德胜河北岸（原富士电梯项目）工业区举行村改项目启动仪式，村改攻坚工作实现“全面开花、并驾齐驱”。截至目前，大良2019年累计完成清拆（清退）旧厂房土地整理面积1016亩，实施村改建设项目面积98.8万平方米，分别占全年任务101%和106%，这标志着提前完成了今年村改任务。
3个村改项目同步启动
14日下午3时，在大良安利工业区首期百利鞋厂改造项目现场，随着挖掘机铁臂一挥，一间间破旧厂房应声倒下。该项目用地面积112亩，此前分租给10多家企业生产经营。为助力大良高质量发展，地块权属人顺德区百利鞋业有限公司将采取拆除重建方式自行改造。“工业区粗放型的发展方式已不再适应新时代的发展要求，改造是大势所趋，也是实现高质量发展的必经之路。”该公司负责人邓伟昌表示，计划投入约5亿元资金建设8-10栋的6-8层高标准厂房，总建筑面积约25万平方米，预计通过招商引入80-100家企业，年产值将超过4亿元。
图为百利鞋厂项目拆除旧厂房现场。
位于大良五沙工业园东侧、地处顺德东南门户的沙坑工业区也同步启动拆除旧厂房工作。该项目总占地面积376亩。改造前，厂房建筑以砖混结构和星铁棚为主，产能低效，升级改造需求迫切。项目将实施以拆除重建类“工改工”为主的集中连片改造，采取以“政府扶持、村居主导、企业长租自管模式”为主的改造模式，这也是继产权调换、挂账收储模式外另一种提高集体土地利用率的创新模式。项目拟引入机器人本体、电气机械、集成系统、汽车主要零部件等产业，打造智能制造主题产业园。项目自2019年4月启动改造策划，截至目前，已完成企业搬迁退清40家，累计已完成清退拆除整理用地108亩，预计至2019年12月累计可完成达到150亩以上。
原富士电梯项目是德胜河北岸改造项目之一，权属人顺永隆企业管理咨询有限公司将按照拆除重建类“二改三”模式自行改造，建设高档公寓和酒店，并提升公共配套和城市景观，助力打造德胜河“一河两岸”高品质城市生活带。
企业进驻大良首个村改腾挪园区
在百利鞋厂改造项目启动现场，大良街道还举行了腾挪区入驻企业签约仪式，顺德区新迅电子科技有限公司等正式签约进驻大良首个村改腾挪园区。
据大良街道党工委委员、城建局局长张宇航介绍，2018年，大良首个连片村改项目金斗工业区启动改造，按照拆除重建类“工改工”模式推进改造，打造电子信息产业园。如今，该工业区首个改造项目（也是大良村改首个腾挪区）即将竣工，将引入深圳鑫汇科集团（属于国家级高新技术企业）的子公司，即顺德区新迅电子科技有限该公司进驻。
图为企业签约进驻仪式。
“我们计划租用新华书店的改造用地，承接现在深圳母公司生产的控制器，及原在大良生产的家电控制器、监控仪、工业控制器等电子产品的软硬件开发、生产、销售与服务。”顺德区新迅电子科技有限公司总经理山江林表示，公司产品主要应用于电脑电饭煲、电压力锅、IH电磁加热、热水器、咖啡机、空调、WIFI智能、人体感应、语音蓝牙等控制器的研发制造，年产家电控制器年产能超过600万套，主要供应华为、美的、飞利浦等著名国内外品牌。
山江林说，现母公司计划将深圳生产的控制器产品下放到顺德生产，预计未来两年公司经营业绩会大幅度增长，达到3亿元以上规模。
拆建并举实现捷报频传
据悉，大良街道现有村级工业园16个，总占地面积7160亩，主要分布在105国道以西片区，涉及红岗、大门、新滘、古鉴、南江、五沙等6个村居。改造前，村级工业园发展参差不齐、安全环保突出、土地利用率低等问题交织，高消耗、低产出、生产工艺和管理模式落后的企业普遍存在，已不符合新时代高质量发展的要求，村级工业园到了非改不可的地步。
2019年，大良街道积极贯彻落实顺德区率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区工作部署，紧扣中心任务，立足粤港澳大湾区，突出“强中心”战略和“品质化”定位，不断提升中心城区集聚力和辐射力。按照“头号工程”工作部署，大良街道按照“拆”字开路、“快”字当头、连片至上、拆建并举、项目为王的思路，全年村改工作以高效率、高标准、高质量推进，重点针对德胜河北岸、新滘、红岗、金斗、沙坑等5个连片园区实施改造，启动20个村改项目（含城市更新）的建设。
图为沙坑工业区旧厂房拆除现场。
据统计，截至目前，大良2019年累计完成清拆（清退）旧厂房土地整理面积1016亩，占全年任务101%；实施村改建设项目面积98.8万平方米，占全年任务106%；开展复垦复绿141亩；淘汰关停落后企业100多家。同时，陆续有高端产业和城市建设项目落户村改开拓的发展空间，包括德胜河北岸锦纶厂地块引入美的万达广场项目、村改腾挪区示范项目华腾科技城已动工建设、金斗工业区电子信息产业园全面启动改造等。
大良街道党工委副书记、办事处主任叶善楷表示，大良街道下阶段将继续聚焦村改，狠抓重点项目，以105国道以西、顺德港澳城等片区规划为依托，全力开展招商引资，加快城市公共配套设施建设，打造105国道以西万亩产业园和五沙万亩产业园，推动东西两翼产业核心平台加速集聚。
文|图：佛山日报记者朱朝贵