锚定高质量，规划新篇章
佛山最新“三旧”改造规划
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关于《佛山市“三旧”改造专项规划（2021-2035年）》的批前公示
为引导“三旧”改造工作的推进，佛山市自然资源局组织开展了《佛山市“三旧”改造专项规划（2021-2035年）》（以下简称《规划》）的编制工作。目前《规划》已形成阶段性成果，为了提高规划的科学性和可操作性，遵循规划编制有关程序，现将该规划主要内容进行公示，向社会及利害关系人广泛征询意见。
公示内容：《佛山市“三旧”改造专项规划（2021-2035年）》（公示稿），点击“阅读原文”了解更多详情。
公示时间：自2023年05月26日至2023年06月26日（共30天）。
公示方式：网上公示。
公示网址：http://fszrzy.foshan.gov.cn/
公示意见反馈方式：
1、发电子邮件至邮箱jhgh@fszrzy.foshan.gov.cn；
2、传真可发至0757-82285525；
3、信件寄往“佛山市禅城区玫瑰东路2号，佛山市自然资源局计划规划科办公室”，邮编：528000。
佛山市自然资源局
2023年5月26日
《规划》目标
总体目标：遵循政府统筹、市场参与、尊重历史、分类施策、规划引领、共建共享的原则，以“中心区提质”和“制造业当家”为改造目标，系统推进“三旧”改造，建立“远近结合、分区引导、单元传导”的改造空间体系，指导各类改造项目有序实施。
规模目标测算：至2025年，全市“三旧”改造完成面积40平方公里（折合6万亩）；至2035年，全市“三旧”改造完成面积120平方公里（折合18万亩）。
本次《规划》提出了
三大重点改造区域、
十大重点改造片区、
140个近期重点改造项目……
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三大重点改造区域
基于国土空间总体规划确定的市域层面“一主两副七组团，两环多楔、蓝绿交织”的总体空间格局，结合“三旧”用地空间分布特点，《规划》确定三大重点改造区域和多个重点改造组团。
01
重点改造区域
中心城区重点改造区域和副中心（佛北）、副中心（大良、容桂、伦教）重点改造区域。
02
重点改造组团
精品禅城改造提升组团（禅城祖庙、石湾、张槎）、灯湖外延改造提升组团（南海桂城、大沥）、新城南拓改造提升组团（顺德乐从）、三龙湾改造提升组团、德胜河两岸改造提升组团（顺德大良、容桂），和高明中心城区、三水中心城区、南海里水的重点改造组团，以及位于工业集聚发展圈层内的南庄、里水、丹灶、西樵、九江、龙江、北滘、伦教、勒流、容桂的工业连片整备组团。
十大重点改造片区
中心城区确定“一轴、两廊、多节点”的“三旧”改造空间指引。
01
一轴
南北向的城市重点改造中轴，由佛山大道、岭南大道、南海大道、桂澜路及其两侧片区复合组成。
02
两廊
东西向的广佛同城改造提升走廊，分别为由广佛公路、海八路及佛山水道复合组成的北侧广佛同城改造提升廊道，和魁奇路、三龙湾大道及东平水道复合组成的南侧广佛同城改造提升廊道。
03
多节点
禅城区环文华公园、高铁新城、东平云谷、美陶湾、数字经济创新产业园、凤翔湾，顺德区佛山新城、陈村新城、北滘新城，南海区千灯湖及灯湖北延周边节点，以及佛山三龙湾改造提升节点。
在中心城区重点改造空间基础上，为推动“三旧”改造项目实施，统筹推进片区连片改造提升，以一个或多个详细规划单元为范围划定十个重点统筹改造片区，面积 77.77 平方公里。通过政府统筹连片实施，解决“三旧”改造项目面临的公共设施和规划容量片区平衡问题。
中心城区重点统筹改造片区包括禅城区环文华公园（祖庙片区）、环文华公园（石湾片区）、佛山高铁新城片区、东平云谷片区、石头石梁片区，南海区石石肯片区、叠滘片区、夏西片区、河西片区，顺德区佛山新城片区。
140个近期重点改造项目
《规划》划定近期重点改造单元，包含重点统筹改造单元、历史活化提升单元、工业连片整备单元和产城融合提升单元四类。结合近期重点改造单元，《规划》梳理市级近期重点全面改造项目140个，面积63.95平方公里。
01
重点统筹改造单元
全市划定重点统筹改造单元面积118.48平方公里（折合17.77万亩）。
02
历史活化提升单元
全市历史活化提升单元面积10.64平方公里（折合1.60万亩）。
03
工业连片整备单元
全市划定工业连片整备单元面积121.22平方公里（折合18.18万亩）。
04
产城融合提升单元
全市划定产城融合提升单元面积16.68平方公里（折合2.5万亩）。