三龙湾禅城片区12号地块：

将打造大湾区建筑行业最具标杆性总部基地

本宗地块景观优越，三面环水，临近公园，拥有丰富的自然景观资源。地块公共服务配套设计完善，交通区位优势显著，城市主干道环绕，道路网络成熟，畅联广佛各地。

三龙湾禅城片区12号地块交通区位图。

本地块预计投资总额约10亿元，将整合绿色建筑产业新材料研发、规划设计、施工总包、建筑运营、产业金融等行业龙头企业，对标大城市、瞄准大项目，发展生命健康、科技数字、金融保险总部经济，打造大湾区建筑行业最具标杆性总部基地，推动区域建筑制造业、技术服务产业链升级发展。项目计划引进多家建筑业央国企、行业龙头、协会设立区域公司或联络处落户项目。

本地块为石湾今年挂牌的首宗产业用地，石湾将有力响应“制造业当家”战略，着力加快完善片区的产业发展结构，打造具有示范样本意义的都市产业新区，在强标准、提质量、塑品牌上持续发力。三龙湾科技城禅城片区作为禅城对接广州的“桥头堡”和“东大门”，未来将持续聚焦新兴产业，坚持以大项目牵引大产业，崛起总部经济新地标，为禅城区打造更具辐射带动力的“佛山之心”注入新活力，全力打造禅城创新极核和人才高地。

3宗城市靓地成功挂牌

石湾成投资热土

截至2023年8月，石湾镇街道今年已有3宗城市靓地成功挂牌。除三龙湾禅城片区12号地块之外，还包括奇搓4号地块和左岸文化艺术走廊1号地块。

其中，奇搓4号地块于6月27日由华侨城以总价20.14亿元竞得，成功刷新禅城奇槎片区楼面价记录。

8月15日，左岸文化艺术走廊1号地块成功挂牌。该地块总面积约53.89亩，规划用途为二类居住与商业兼容用地，起拍总价103473万元，折合楼面价约9000元/㎡，将于9月27日网上竞拍。

片区效果图。

当前，美陶湾片区已全面铺开14个项目，总投资超350亿元，佛山左岸也被纳入东平河水轴线规划，可以说，这里是一颗拥有无限潜力的“明珠”，独一无二、无可替代。

东平河水轴线效果图。

本宗地块公园、商业、医疗等周边配套在不断配齐。

公园方面，地块距离南侧佛山青年公园仅约300米，步行可达，可享1万㎡宽阔草坪、5500㎡运动球场、2240米滨水步道。青年公园还将打造国潮音乐基地，已于今年6月启动建设。此外，对岸还有千亩洲尾围湿地公园。

位于左岸文化艺术走廊1号地块南侧的佛山青年公园。

商业配套方面，地块周边5公里内还有王府井紫薇港、新DNA、天虹等多个商圈。地块南侧商业地块预计建设近50万㎡商业综合体，规划引入企业总部、超五星级酒店、艺术中心、潮牌首店、高端餐饮等，打造高层地标，未来与青年公园、中央公园将形成佛山新晋文旅打卡胜地。

位于左岸文化艺术走廊1号地块周边的王府井紫薇港。

医疗方面，地块直线1公里可达复星禅诚医院。

位于左岸文化艺术走廊1号地块周边的复星禅诚医院。

轨道交通方面，地块距离佛山地铁2号线约1公里，可换乘广佛线、佛山3号线，地铁直达禅城、南海、顺德、广州城区。

下一步，石湾镇街道将坚持“要素跟着项目走”，把服务重点项目作为首要工作任务，提前谋划，全力做好土地要素服务保障工作，继续在三龙湾禅城片区引进更多优质项目支撑产业、发展未来，持续激发市场主体创新发展的动力活力。