本宗地块景观优越，三面环水，临近公园，拥有丰富的自然景观资源。地块公共服务配套设计完善，交通区位优势显著，城市主干道环绕，道路网络成熟，畅联广佛各地。

本地块预计投资总额约10亿元，将整合绿色建筑产业新材料研发、规划设计、施工总包、建筑运营、产业金融等行业龙头企业，对标大城市、瞄准大项目，发展生命健康、科技数字、金融保险总部经济，打造大湾区建筑行业最具标杆性总部基地，推动区域建筑制造业、技术服务产业链升级发展。项目计划引进多家建筑业央国企、行业龙头、协会设立区域公司或联络处落户项目。

本地块为片区今年挂牌的首宗产业用地，将有力响应“制造业当家”战略，着力加快完善片区的产业发展结构，打造具有示范样本意义的都市产业新区，在强标准、提质量、塑品牌上持续发力。三龙湾禅城片区作为禅城对接广州的“桥头堡”和“东大门”，未来将持续聚焦新兴产业，坚持以大项目牵引大产业，崛起总部经济新地标，为三龙湾科技城建设发展注入新活力，全力打造创新极核和人才高地。

截至2023年8月，石湾镇街道今年已有3宗城市靓地成功挂牌。除三龙湾禅城片区12号地块之外，还包括三龙湾禅城片区4号地块和左岸文化艺术走廊1号地块。

其中，三龙湾禅城片区4号地块于6月27日由华侨城以总价20.14亿元竞得，成功刷新片区楼面价纪录。

8月15日，左岸文化艺术走廊1号地块成功挂牌。该地块总面积约53.89亩，规划用途为二类居住与商业兼容用地，起拍总价103473万元，折合楼面价约9000元/㎡，将于9月27日网上竞拍。

片区效果图。

近年来，三龙湾禅城片区以超百亿元的投入，引导了近400亿元的城市建设规模，融入海绵城市、森林城市、智慧城市等先进的规划建设理念进行开发建设，实现了村级工业园区向国际化社区转变跨越式发展。未来5年，片区将进一步提高配套建设标准，打造三龙湾总部聚集区、三龙湾高端科技创新区、三龙湾休闲产业社区。

下一步，三龙湾禅城片区将坚持“要素跟着项目走”，把服务重点项目作为首要工作任务，提前谋划，全力做好土地要素服务保障工作，继续引进更多优质项目支撑产业、发展未来，持续激发市场主体创新发展的动力活力。