维修资金余额如何查询？｜物业知多少⑭
©梦里水乡
维修资金查询您可以进入“南海区住宅专项维修资金管理信息网”（点击“南海区维修资金查询”查询名下房屋维修资金账户明细。在宣传过程中，我们发现很多业主对维修资金的交存有一些误解。误区三 “这笔钱存在那里，会产生利息吗
我为我的房子存了多少“养老金”？
现在还剩多少？该去哪里查？
里水君现将关于查账、续筹的所有干货
一次性打包给你！
您可以进入“南海区住宅专项维修资金管理信息网”（http://nhwxzj.nanhai.gov.cn/），点击“南海区维修资金查询”查询名下房屋维修资金账户明细。
在宣传过程中，我们发现很多业主对维修资金的交存有一些误解。这里，我们集中解答一下：
误区一：“我住一楼，从来不用电梯，电梯坏了也要我出钱吗？那我能不交维修资金吗？”
解答：要交！
《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）明确规定，维修资金用于住宅共用部位、共用设施设备的保修期满后的维修、更新和改造。电梯属于全体业主的共用设施，即使您住在一楼用不上，但从产权上来说，您也拥有其一部分。同理，楼顶防水、外墙修复等，也与一楼业主息息相关。所以，维修资金是全体业主为整个小区的“健康”共同储备的资金，不能因为个人不使用某个设施而拒交。
误区二：“我买了房但还没装修入住，是不是可以等住进去了再交？”
解答：要交！
维修资金的交存义务从您成为业主的那一刻就开始了。这和物业费的道理相似，无论您是否实际居住，您对房屋共用部分的维护责任已经产生。
误区三：“这笔钱存在那里，会产生利息吗？利息去哪了？”
解答：会！利息归业主所有！
维修资金自存入单元账户之日起计算利息，利息会自动滚入业主的个人维修资金分户账中，增加您的账户余额。这笔钱不仅不会“沉睡”，还会随着时间增值，为房屋的未来提供更坚实的保障。
当我们动用维修资金进行电梯维修、屋顶补漏后，账户里的钱会减少。如果有一天，钱快用完了怎么办？
这就涉及维修资金的“续筹”机制。
根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号）第十七条规定，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。
谁来组织？
如何决定？
续交多少？
一句话总结：当您的“房屋存折”余额低于警戒线（首期交存额的30%）时，就需要像给手机充电一样，及时“续费”，确保在未来真正需要维修时，我们有钱可用。
维修资金不是一笔交了就忘的钱，它是我们全体业主共同的资产，需要我们共同关心、共同管理，最终才能共同受益，享受一个安全、舒适、美丽的居住环境。
不能退，但会跟着房子走。
维修资金的一个重要原则是“钱随房走”。它与房屋本身牢牢绑定，不因业主的变更而改变。当您出售房屋时，该房屋名下的维修资金账户余额，会自动转移给新的业主。
这笔钱实际上已经构成了房屋价值的一部分。因此，在二手房交易中，您完全可以将这笔“隐形资产”作为谈判的筹码之一，向买家说明房屋附带一笔可观的“养老金”。对新业主而言，这也是一个巨大的利好，意味着他们无需立即为可能到来的维修而担忧。
来源：中山市住房和城乡建设局物业管理科、中山市住宅专项维修资金事务中心、里水房管所
