7月4日
2026FOCUS佛山文创周上
中国非标商业地图正式发布
为各地城市文化产业发展提供
可落地、可复制的实践方法论
禅城区祖庙街道的
岭南新天地与垂虹社区
双双入选
▲中国非标商业地图正式发布
这份成绩，离不开禅城一场名为“不美不建、不美不改”的城市美学革命。
2023年7月，禅城启动城市格调提升三年行动计划，提出建设“景美、物美、城美、人美、心美，美美与共”的格调城市。“不美不建、不美不改”由此成为核心原则——用“绣花功夫”对城市微改造、微焕新，不做大拆大建的“外科手术”，而是做激活存量空间的“针灸疗法”。三年来，禅城累计完成360个格调提升项目，活化70万平方米闲置空间，吸引700多名艺术家扎根，文化类市场主体增至4.5万家。
祖庙街道的“双子星”正是这条路径的生动注脚。
▲岭南新天地夜景
佛山岭南新天地作为岭南文脉活化标杆成功入选中国非标商业地图，是国内历史街区存量改造、文商旅融合的典型非标样本。项目坐落于祖庙街道辖区，坐拥 22 处文保单位、百栋岭南古建，摒弃标准化商场模式，以 “修旧如旧、新旧共生” 微改造思路打造不可复制的在地特色商业空间。改造坚持旧料复用、低碳可持续，完整保留简氏别墅、嫁娶屋、酒行会馆等中西合璧古建肌理，街巷、镬耳屋、麻石路形成原生岭南场景。
业态上差异化布局，集聚近200家城市首店、老字号、国潮文创，打造 “佛山有囍” 婚嫁、醒狮潮玩、非遗沉浸式演出等专属文化 IP；八图里板块打造户外松弛型公共消费空间，兼顾宠物友好、户外休闲新型需求。
岭南新天地以古建活化、场景创新、在地文化赋能的独特运营逻辑，成为全国历史街区非标商业、城市更新的示范范本。
▲垂虹Base21街景
垂虹社区成功入选中国非标商业地图，是老城居民社区微更新、原生主理人商业生长的标杆非标样本。片区以 80 年代老式居民楼为基底，摒弃大拆大建标准化改造，以 “绣花功夫” 微更新保留原生街巷肌理、社区烟火底色，走出区别于大型文旅街区的轻量化非标商业路径。
社区依托垂虹公园串联全域，催生自发生长型特色业态，集聚四十余家独立咖啡馆、艺术空间、中古买手店、本土小吃，先行书店、火柴盒艺术空间、垂虹 Base21 艺文综合体形成核心打卡矩阵，主打主理人经济、艺文社群运营，常态化举办季度艺术展、创意市集，构建松弛感社区消费场景。
其中垂虹Base21原为上世纪80年代的闲置办公综合楼。祖庙文投以“旧物业活化+主理人经济”，重塑超900平方米空间，完成焕新改造。2024年底即完成100%出租率、96%开业率，打造集文创、休闲、社群孵化于一体的新空间。
▲2026FOCUS佛山文创周部分工作坊在垂虹社区举行活动
两种路径殊途同归：不靠大拆大建，而是读懂一块地的过去，用美学让它重新被人需要。
正如禅城区委书记盘石所言：“要聚人气、聚消费、聚服务、聚年轻人，靠什么？靠钢筋水泥不行，靠政策优惠不够，归根结底要靠城市格调和城市美学。”岭南新天地和垂虹社区入选中国非标商业地图，正是这份理念被看见、被认可的最好证明。“不美不建、不美不改”已从施政理念内化为城市发展的底层代码，而“美”与“格调”，终将成为城市的核心竞争力。
祖庙微新闻编辑小组
来源：佛山+
编辑：禅城融媒体中心楚琴
审核：邓磊、樊有国、楚琴
（滑动查看更多）
