三龙湾一地块摘牌！“公园+未来社区”来了！

三龙湾探路“公园+未来社区”新范式！7月8日，陈村镇南涌路以南、景明路以西地块以长期租赁形式，由佛山市金拓邦科技有限公司成功摘牌，成为顺德区首宗入市并摘牌的储备地长租地块。该地块紧邻三龙湾NCC公园，将以公园为依托，建设集社区非标商业、公共服务、邻里中心、生活美学于一体的服务枢纽。

据介绍，该地块面积约7.4亩，地处城市中轴，紧邻公园，区位优越，但因属文化设施用地，传统出让市场需求极为有限，常年闲置、荒草丛生，群众反映强烈。去年，顺德区“土地要素二十条”政策出台，陈村抢抓政策机遇，跳出“重售轻租”的路径依赖，在全区率先以长期租赁形式推动国有储备地入市，将“闲置包袱”转变为“有效供给”，为存量用地供给侧改革提供了新解法。

不同于传统的纯公益文化设施建设，此次项目在功能定位上坚持“以园聚人、以商养社”的核心理念。

在业态设计上，项目将借鉴杭州文二菜市、苏州双塔市集等成功经验，建设运营邻里中心。在功能布局上，一层为生活市集，以柴米油盐的日常消费保留精致烟火气；二层嵌入托育托管、儿童教育、美学体验等社区服务，涵盖便民商业、文化体验、邻里社交、健康管理等多元场景，让群众不出NCC公园片区，即可享受从“油盐酱醋茶”到“衣食住行娱”、从“一老一小”到“全龄友好”的一站式服务。

当公园的绿脉延伸至社区，当商业的灯火点亮邻里，当闲置多年的土地成为全龄友好的生活服务枢纽——这片曾经杂草丛生的城市“伤疤”，正在蜕变为一个可漫步、可消费、可停留、可交往的未来社区新地标。

面向“百千万工程”“五年显著变化”目标，三龙湾将以NCC公园为纽带，持续深化“公园+”模式，重构生活的场景，重塑城市的温度，把城乡融合这篇文章写深、写实、写透。