【编者按】
又是一年毕业季，毕业生即将解锁“就业模式”：租房子、签合同、结伴旅行，每一项都是踏入社会的全新体验。 体验新鲜感的同时，各类“隐形陷阱”也瞄准毕业生：看房踩雷、租房被骗、合同藏坑、出游纠纷……不仅“踩坑”破财，甚至危害人身安全。
对此，南方+客户端“哆来咪‘法’”栏目推出系列普法视频，拆解租房避雷技巧、科普劳动合同签订干货、整理毕业出游必备法律与安全知识，让毕业生顺利开启人生新阶段，敬请垂注。
毕业租房5大坑，看完一个都别踩｜哆来咪“法”
哆来咪“法”，都来明法。
又到一年毕业季，大批高校毕业生正面临租房问题。但想租一套满意的房子不容易，不仅要考虑地段、户型、租金，还要警惕虚假房源、合同猫腻、房东随意涨租等诸多问题。
今天，我们就来聊聊租房五个易踩的“坑”：
1.轻信“照骗房”
一些不良中介发布图片精美、价格低廉的虚假房源，实际看房时却破旧不堪，更有甚者，房源根本不存在，目的只为骗取看房费或个人信息。例如，毕业生小陈轻信假中介“房东在外地，需提前支付定金”的话术，转账给假中介后被拉黑。好在，小陈发现被骗后赶紧报警。最终，该骗子因累计骗取了34名受害人共26万余元，犯诈骗罪被判有期徒刑4年。
2.遭遇霸王条款
合同中常见的霸王条款包括：“房屋自然损耗由承租方维修”“房东可随时无理由收房”“提前解约押金不退”等。依据民法典第四百九十六条，格式条款提供方应公平确定权利义务，并提示对方注意重大利害关系条款。此类不公平条款，承租方可主张无效。
3.碰上二房东转租
合租时要仔细核查二房东身份与转租权限，要求其出示与原房东的租赁合同、原房东同意转租的书面证明，还可通过电话核实或查看房产证复印件确认合法性。若二房东无法提供有效证明，切勿签订转租合同，以防陷入非法转租陷阱。
4.房东无故索赔维修费
交房时，要仔细检查门窗、水电表等设施状况，发现问题及时记录并拍照留证，要求房东在交房前维修，或在合同中明确维修责任。根据民法典第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
5.押金莫名被扣
签合同时，要留意退房时退押金的条件，如房屋无损坏、相关费用已结清，房东应无条件退还押金。若房东无理扣押，可依据民法典第三百一十一条关于物权返还请求权的规定，要求返还押金并主张利息损失。居住期间，房东不得随意涨价，若以断水断电等手段逼迫，承租方可投诉或起诉，要求赔偿损失。
总之，租房要多核实房源真实性，仔细阅读合同条款，勿仓促签字；一旦发生纠纷，可先应与房东友好协商，协商不成，可向当地住房和城乡建设部门、消费者协会投诉，寻求行政调解。
租房关乎居住安全与切身利益。希望大家在每一个环节都擦亮眼睛，有效避开租房的常见“雷区”，开启安全、舒适、安心的生活。
采写：南方+记者 关喜如意
拍摄/剪辑/出镜：南方+记者 李乾
海报：南方+记者 潘洁