南海城市更新再提速。里水村级工业区改造动工大沥国有私人地块改造项目顺利签约一起来看看村集体收益增至500万/年里水“村社自改”再落一子近日，里水镇“村社自改”模式再结硕果——河村社区西紫东官地段改造项目开拆。伴随着钩机的轰鸣声，一片低矮老旧厂房应声倒下，取而代之的将是一座现代化的产业载体

南海城市更新再提速！

里水村级工业区改造动工

大沥国有私人地块改造项目顺利签约

一起来看看

村集体收益增至500万/年

里水“村社自改”再落一子

近日，里水镇“村社自改”模式再结硕果——河村社区西紫东官地段（原天新厂房）改造项目开拆。伴随着钩机的轰鸣声，一片低矮老旧厂房应声倒下，取而代之的将是一座现代化的产业载体。这是里水镇以“村社自改”模式推进城市更新的生动实践，也是农村集体经济从“收租型”向“经营型”转变的关键一步。里水镇正在推进的城市更新模式“村社自改”项目共7个，面积约222亩，项目建筑面积约26万平方米，投资额约8亿元。

旧厂房拆除中

所谓“村社自改”，是指村（社区）集体经济组织作为改造主体，利用自有资金或融资资金，自行对辖区内的低效用地实施拆除重建或综合整治的一种城市更新模式。与引入外部开发商不同，“村社自改”最大的特点在于——改造的主动权牢牢掌握在村集体自己手中。

河村社区西紫东官地段（原天新厂房）改造项目，是“村社自改”模式在村级工业园升级中的典型代表。项目位于里水镇河村西紫经济社，占地面积约15亩，原为低矮旧厂房，不仅利用率低，还存在一定的安全生产隐患。此次村计划改造投入约4500万元（其中自有资金3000万元，融资1500万元），将原低矮厂房拆除重建，新建建筑总面积达30000平方米产业载体。改造后，项目将打造高质量现代厂房，拟引入精密电器等新兴产业，村集体收益从现在的120万/年增长至500万/年，年收入增加约380万元。

项目设计效果图

打造优质城市更新样板

广佛交界地块改造项目签约

近日，大沥公资属下镇属企业城更公司与佛山市金源创展科技有限公司顺利签订泌冲社区国有私人地块改造项目合作协议，为项目落地实施奠定坚实基础。

项目位置图

本项目位于南海区大沥镇泌冲社区“大山塘”地块，改造总面积约5796.78平方米（约8.69亩）。地块紧邻广州，地处广佛交界优势区位，发展条件优越、商业潜力突出。项目实施后，将有效释放片区土地价值，带动综合经济效益提升，进一步提升城市品质，为区域高质量发展注入新动能。下一步，签约双方将以互利共赢为纽带，精诚协作、聚力共进，高标准推进项目建设，全力打造优质城市更新样板。