为压实辖区房地产开发企业工程质量首要责任，规范住宅售后维保管理，切实保障购房群众合法权益，我办对属地印象北江项目开展维保履约专项核查。经查，该项目开发企业佛山市三水区智汇惺置业有限公司（隶属碧桂园集团）及项目负责人存在拒不履行、拖延推诿法定房屋保修义务等突出问题，引发批量业主投诉及负面舆情，造成恶劣影响。现将有关情况通报如下：

一、项目情况

印象北江项目由佛山市三水区智汇惺置业有限公司（隶属碧桂园集团）开发，2023年10月集中交付，目前仍处于法定质量保修期内。项目交付后，我办持续收到业主关于外墙渗水、屋面漏水等法定保修范围内质量问题的投诉，业主多次报修无果，我办亦多次约谈企业负责人、下发整改督办文书，但该企业责任意识缺失，存在报修响应滞后、未落实全域隐患排查、长期推诿履职等问题，引发批量投诉及负面舆情，严重侵害群众居住权益，扰乱辖区房地产行业管理秩序。

二、处置决定和整改要求

经核查，佛山市三水区智汇惺置业有限公司上述行为违反《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》中关于房地产开发企业承担房屋质量保修责任的强制性规定，拒不履行法定保修义务，漠视群众合法权益，属于严重失信及违法违规行为。依据《佛山市房地产行业信用信息管理办法》相关规定，现对佛山市三水区智汇惺置业有限公司、项目负责人予以通报批评，并将其维保失责及违法违规行为上报区级住建主管部门，记入企业及负责人行业信用台账。

同时，责令该企业自通报之日起15日内完成项目质量隐患全面排查并建立整改销号台账，90日内闭环处置全部存量维保投诉及质量缺陷、完成业主回访确认并将全套整改资料报送我办复核。责成碧桂园集团总部、碧桂园地产集团粤中区域针对该项目履职失责问题开展复盘自查，10日内向我办报送专项整改及内部追责方案，强化下属项目公司管控，杜绝同类问题在辖区内复发。