5年“成绩单”！九江镇第五次党员代表大会明日召开→

产业跃迁

从“空间焦虑”到“链式集聚”

土地，曾是九江最大的发展瓶颈。“有项目、无空间”，这句无奈的感叹，道出了九江多年的发展困局。作为南海西部传统工业镇，九江长期面临土地碎片化、权属交错、低效用地占比高等难题。临港国际产业社区前身是九江金属材料市场，3807亩土地分属3个村（社区）24个经济组织，建筑低矮散乱，亩均产值与税收长期偏低。

破局的战鼓在2021年冬擂响。九江组建“九江战龙”党员攻坚队伍，立下不获全胜决不收兵的誓言。启动攻坚的头十天，团队便签下片区九成拆除协议。历经数年攻坚，临港项目累计投入57.85亿元，完成3807亩核心土地整理，拆除120万平方米破旧建筑。

临港国际产业社区。

在实践过程中，九江创新推出政府统筹、公资主改、村企联改、国有焕新、企业自改、毛地入市六大改造模式。佛山首宗1.5级开发项目、南海首宗由“工改居”转为“工改工”项目先后落地，其背后是一套成熟可复制、适配不同地块条件的土地盘活路径。

佳科风机的改造颇具象征意义。这家企业的旧厂区2006年批复规划容积率仅1.6，低矮厂房跟不上智能制造的升级需求。借助全域土地综合整治的政策红利，通过企业自改，容积率大幅提升，建筑限高放宽至80米，一座13层的现代化智能生产基地拔地而起，年产值预计新增1.2亿元。对企业而言，这是生存空间的重塑；对九江而言，这是产业逻辑的重构：从“供土地”转向“供平台”，从“拼政策”转向“拼服务”。

佳科风机厂区拆旧改造启动。

空间腾出来了，产业如何落得下、长得好？九江给出的答案是构建“1+2+1”现代产业体系，以链式思维推动产业集聚。东丽华南新材料产业园的发展历程堪称范本：从2017年高性能无纺布基地落地，到2024年普美复合材料项目投产，再到2025年树脂科技项目一期投产，东丽在九江实现了从单一项目到四大板块协同发展的跨越。一家跨国巨头的持续加码，本身就是对九江营商环境最有力的背书。

数据显示，“十四五”期间，九江累计整合腾出5000亩发展空间，供应产业用地3786亩，落地56个产业项目，计划总投资近300亿元。尤其引人注目的是九江传统产业的“向新而行”——南海家具新质生产力产业基地出让土地557亩，林氏家居产业集群智造基地实现“上下楼就是上下游”，“南海家具”集体商标正式启用。

“新兴产业顶天立地、传统产业改天换地”的双轮驱动格局在九江形成，制造业的根基更加厚实。

而在农业这个九江的传统优势领域，现代化转型同样令人瞩目。五年来，11810亩高标准鱼塘改造、超1700亿尾鱼苗年产量、广东国际（南海）康养食品产业园的集聚效应，推动传统分散养殖向规模化、现代化渔业转型。“九江鱼花”不再只是一个农产品品牌，更成为串联农文旅融合发展的IP纽带。

从土地整治的“破局”到产业体系的“立局”，九江用实践证明：制造业当家，既需要空间载体，更需要产业链思维和长期主义的营商环境。

生态铸魂

从“水乡底色”到“人文亮色”

生态治理是九江的“先手棋”。作为岭南典型水乡，九江将生态建设贯穿城乡建设全过程：超万亩养殖池塘标准化改造让渔业生产与环境保护实现平衡；聚焦江心岛、两江岸线和内河涌水道种植落羽杉超3万棵，打造出环两江落羽杉生态景观带；全域人居环境完成干净整洁整治，新建“四小园”超1140个，全镇新增公园面积超160万平方米。源林西江湿地公园入选佛山市“百千万工程”十大典型案例，璜矶鹭鸟天堂上万只鹭鸟飞舞的景象，成为九江生态治理最诗意的注脚。

得天独厚的生态资源通过嫁接新业态，转化为可消费、可体验、可传播的发展动能。源林西江湿地公园创新引入集装箱夜市、打造夕阳音乐会IP，带动超百万人次游玩；源林龙舟公园迎春花市吸引客流超30万人次、带动消费破千万；社会力量参与升级改造的海寿环岛6.6公里自行车赛道，让“骑游海寿”成为热门休闲方式。

源林西江湿地公园变身儒林湾夕阳音乐大舞台。摄/梁平

文化IP的打造，则让九江的生态之美有了灵魂。作为中国首个龙舟名镇，九江将龙舟文化延伸至研学、装备制造、文创开发等全产业链。“世界冠军陪你扒龙舟”特色研学品牌年接待游客上万人次，全国龙舟大联动连续三年在九江启动，“五一”沙头商会杯、国庆传统龙锦龙盛会吸引超800万人次关注。超40场夕阳音乐会常态化举办，大地艺术节赋能乡村，儒林万寿墟、开渔文化嘉年华轮番上演——这些文旅节庆矩阵不仅点燃了九江消费新场景，更重塑了九江作为岭南水乡的文化标识。

央视多次聚焦南海九江五人龙舟赛。摄/梁平

在乡村层面，“百千万工程”激发的内生动力同样可圈可点。南海首个由集体经济自主出资建设的集中式员工租赁住房“临港邻里六号”实现满租运营，租金收益较原有低矮厂房提升35倍；九江6个村（社区）成立村级商业运营公司，12个省级“百千万工程”典型村覆盖超半数涉农村（社区）；乡村运营、乡村美学结硕果，超60家乡村特色门店落地生根，云野集、烟桥小院、浮日汀渡等新业态丰富了乡村消费场景。

生态是底色，文化是灵魂，产业是支撑，当三者在水乡九江相互渗透、彼此赋能，九江的乡村正在经历一场深刻的经营逻辑变革：从“资源变资产”到“资产变收益”，乡村在保留生态本底和文化记忆的同时，生长出符合现代生活需求的新业态、新场景、新消费。

民生为本

从“基本保障”到“品质供给”

教育的跨越式投入最能体现九江的决心。“十四五”期间累计投入超5亿元，南海儒林实验学校总投资3.588亿元，新增学位近3000个，有效缓解了全镇公办学位紧张的压力。集团化办学实现全学段覆盖，构建起“一镇两片区三大教育集团”布局；三间公办初中连续三年斩获南海区初中教育高质量发展奖。从硬件扩容到软件提质，九江正在让更多孩子在家门口享受优质均衡教育。

医疗资源的下沉与整合，则打破了“看病难”的困局。九江医院完成三级中西医结合医院升级转型，引入名医团队定期坐诊，开展名医工作室下沉社区，累计服务群众约3万人次。更值得关注的是基层网络的织密——全镇15个社区卫生服务站点全部达到三星级及以上建设标准，7个站点完成全方位升级，“一站一特色”的基层医疗服务模式让“普通小病不用跑大医院”成为现实。

养老服务的体系化建设，彰显了九江对银发群体的关怀。九江颐养院获评广东省五星级养老机构，护理型床位占比达95%；27个村（社区）幸福院实现全覆盖，“一村一点”长者助餐网络全面铺开；居家养老服务将上门护理、康复指导延伸至独居老人家中。从机构到社区再到居家，三级联动的养老服务体系让“老有所养”迈向“老有所乐”。

值得称道的是，九江的民生事业并非政府“单打独斗”。“乐善九江”品牌的持续擦亮，让慈善力量成为民生保障的重要补充。“一元爱心捐”吸引超1320万人次参与，创新“慈善+文化”模式，依托龙舟赛事、夕阳音乐会汇聚爱心，万安善院、万善堂等慈善文化阵地持续活化。政府兜底与慈善补充的良性互动，培育出乐善互助的水乡风尚，也让民生保障的网越织越密。