8月4日，顺德区委城市工作会议召开。大良街道交出的一份城市更新答卷令人瞩目——作为顺德中心城区，大良紧扣“提升城市内涵、打造岭南文化精致小城”工作主线，坚持资金筹措与资源盘活双向发力，构建“上级补、地方筹、社会投”的多元资金保障体系，推动城市建设从外延扩张向内涵提升转变。
8月4日上午，顺德区委城市工作会议在区政府举行。
01
“精致”的底气
是对城市“家底”心中有数
2025—2026年，大良开展城市体检，共摸查老旧小区346个、公有C/D级危旧房276栋。同时全面梳理政府及国资存量公有资产。在此基础上，大良以重点片区为单位，按照项目示范性、民生迫切性、资源活化性、运营经济性、资金完善性等条件进行打包申报，精准对接资金，做到“成熟一批、申报一批、落地一个”。
大良五沙社区危旧公有住房改造项目改造前。
大良五沙社区危旧公有住房改造项目效果图。
其中，2025年成功申报的佛山中心城区老旧小区改造项目，各级配套资金覆盖近八成投资，涵盖中央预算内投资、住建部保障性安居工程专项资金、广东省前期工作经费、地方专项债券等多种资金来源。
华盖山上绿野葱葱，大良城区近在咫尺。
02
“精致”的信心
源于运营思维的前置
大良坚持将空间活化、长效运维、资产增值思维贯穿项目谋划全过程，推动城市更新从单一工程建设向可持续运营提质转型。例如，佛山地铁三号线大良钟楼站综合配套项目创新采用“专项债券+政策性金融工具+商业贷款”多元组合融资模式，保障项目建设、运营、管护全周期资金链稳定可控、长效可持续。
宝华巷修缮活化项目效果图。
此外，大良在全街道铺开“物业村居”改革，深化“公园+”模式，引导村居盘活闲置低效空间，在城中村基础设施提升项目中策划14个村居自主更新子项目，成功撬动村居投入自筹资金1933万元，推动村居从“等靠要”转向“主动干”，让“沉睡资产”重新释放市场活力，实现小微空间改造、功能提升、长效运营一体化落地。
大良清晖路。
03
“精致”的温度
更见于全民共建的生动实践
大良坚持“政府搭台、市场唱戏、公众参与”的思路，引导社会多元力量投身老城活化。在升平名扬里，政府投入完善巷道铺装、三线埋地、排水管网改造等配套工程，社会投资跟进老旧建筑活化，引入文创、轻餐饮等新业态，实现百年老街活化利用与商业增值双赢。
大良名扬里。
大良街道党工委书记林钦耀介绍，将持续做好多元资金资源整合文章，打造更有温度、更具韧性、更富活力的中心城区。
