老旧小区向来是
基层治理的重点和难点
如何才能破局？
8月6日，桂城街道凤鸣社区基业花园举行党建引领和善小区建设暨红心碧海“百日攻坚”行动启动仪式，碧桂园服务旗下普惠物业品牌“悦佰家”全面进驻。
活动上，凤鸣社区党委与碧桂园服务佛山地区公司完成党建共建签约，并郑重移交园区钥匙。这意味着，这个长期失管的老旧小区，通过“低费高质”普惠服务与红色物业深度融合，向善治家园迈出了关键一步。
基业花园位于三山岛东平河畔，此前多年处于失管状态，公共设施老化、环境脏乱、安防薄弱，居民诉求长期难以闭环处置，是当地老旧小区治理的重点难点项目。
经业主投票选聘，碧桂园服务“悦佰家”凭借成熟的老旧小区长效运营方案和党建融合治理经验成功中选。进驻后，碧桂园服务将以亲民物业费承接园区管理，着力破解老旧小区服务不可持续的困局。
碧桂园服务佛山地区公司总经理林汉杉介绍，“悦佰家”是碧桂园服务专门面向老旧小区和保障性住房推出的普惠品牌，依托治理、服务、经济三大可持续循环模式和片区连片集约化运营实现降本增效。
针对基业花园设施老化、民生诉求集中的痛点，团队已制定分阶段园区焕新方案，涵盖公共设施检修、安防体系升级和一站式便民服务落地，实打实兑现竞选承诺，让业主以亲民价格享受标准化、稳定贴心的专业服务。
启动仪式现场，碧桂园服务集团党委宣布成立基业花园项目党支部及党群志愿服务队，并发布党建引领和善小区建设八大行动计划，为小区治理明确“施工图”。
活动现场。
“红心向党、用心服务、先锋带头、共建共治，当好小区守护员和矛盾调解员。”碧桂园服务红色管家代表郭春梅作出承诺。碧桂园服务将推动物业党员扎根楼栋一线，把党员先锋岗设在居民家门口，实现“一名党员一面旗帜，一个岗位一份担当”。
凤鸣社区党委副书记卢碧云表示，社区党委将持续发挥党建引领作用，统筹党员骨干、热心业主和职能部门资源，依托议事平台把民生问题化解在院落内部，用党建纽带串联四方力量，破解老旧小区治理碎片化难题。
活动现场，红心碧海“百日攻坚”行动同步启动。攻坚行动聚焦卫生黑点、楼道堆物、绿化破损、消防隐患等突出问题，集中力量开展全域环境整治，力争短期内明显改善小区面貌。当天落地的“红心碧海议事廊”，将成为常态化收集业主诉求、协商改造方案的共治阵地。
据了解，“红心碧海”是碧桂园服务打造的红色物业品牌，核心是把党建嵌入物业服务全流程，凝聚社区党员、物业党员和热心业主组建志愿服务队，变小区治理“独角戏”为多方联动“大合唱”。
南海区住建局相关负责人表示，部门将强化普惠物业服务标准监管，鼓励物业企业深耕老旧小区赛道，建立业主监督反馈机制，努力打造可复制、可推广的南海老旧小区善治样板。
活动当天，不少业主在现场拍照记录，期待在物业和社区党委的共同努力下，小区面貌实现质的飞跃。
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2026-08-09
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2026-08-08
