佛山市三水区南山镇国有农用土地竞租公告｜便民信息（11）

为充分盘活南山镇的公有资产及满足社会租赁需求，现我司定于2026年8月19日（星期三）9:30在佛山市三水区南山文化创意发展有限公司开标室，对位于佛山市三水区南山镇漫江大道旁边鸡山地块北侧的国有农用地进行公开竞租，根据《佛山市三水区南山镇迳口片国有农用土地租赁管理办法（修订）》（南府发〔2024〕7号）的相关规定，现将有关事项公告如下：

一、竞租土地的基本情况

注：

1、本次竞租土地的实际面积如与本公告中公示面积有差异，实际移交面积以最终签订《南山镇迳口片农业用地承包合同书》中面积（聘请有资质的第三方中介公司对最终面积进行测量核实）为准，不调整成交土地承包款单价（单位：元/亩/年）。

2、本次竞租的土地及地块上4个大棚均以现状交付。意向竞租方可在报名前对竞租土地进行实地考察，并可就有关情况向竞租方咨询，凡报名参加竞租者都视同已经实地勘测，确认了拟竞租土地范围、公示的面积，并认可拟竞租土地的交付标准及竞租要求，出租方对此无义务承担任何责任。

3、土地交付竞租方时，双方除签订《南山镇迳口片农业用地承包合同书》外，还应签订《土地移交确认书》，确认竞租土地的实际面积及开始时间，双方签订《土地移交确认书》后则完成该地块的交付。合同期从双方签订《土地移交确认书》之日起计算租期，总租期不变。

二、土地用途及禁止性规定

1、土地用途：根据土地性质要求进行种植且根据南山镇土地利用规划及产业发展需要，以有机富硒菜、有机土培芽苗菜种为主；不得在地块从事污染环境、违法违规等生产经营活动；承租范围内的土地除必要的耕、整、休之外，不得撂荒。

2、在土地禁养区范围不得经营畜禽养殖场和畜禽养殖小区，限养区范围内禁止新建、扩建、改建畜禽养殖场。

3、合同期内，未经出租方书面同意承租方不得转包给第三者经营，否则视为承租方违约，出租方有权终止合同并追究承租方违约责任。承租方如确需转包的，必须书面向竞租方提出申请，经出租方书面同意后方可转包，且转包方与承租方具有连带关系。承租方转包后仍对履行本合同书中的义务承担连带责任。

三、竞租者要求

1、本次竞租土地直接面向社会公开竞租，凡具有完全民事行为能力和民事权利能力的中国公民或中国境内具有民事行为能力和民事权利能力的企业（含农民专业合作社）均可报名竞投。

2、承租方承诺自承包合同签订之日起一年内将公司注册地址变更至出租方辖区内，并负责本项目的投资、建设、运营和管理。

3、土地交付之日起３个月内完成原有大棚改造（含水电）和土壤改良,完成冷库、恒温房、种子房等生产及配套用房建设。承租方应于承包合同生效之日起一年内，配合政府开设面向研学、亲子、团建群体的亲农课堂及科普研学配套项目，开展新特有机菜种植技术及有机农业知识科普分享活动；承租方应于三年内取得国家有机产品认证。

4、承包合同到期后，生产大棚无偿归出租方所有，承租方不得私自拆除。

四、竞租报名方式和交易保证金缴纳

（一）竞租资格审查及报名：符合竞租要求且有意参加的竞租者须于2026年8月12日至2026年8月18日（每天8:30至12:00，14:00至17:30，法定公休日、法定节假日除外，注：2026年8月18日的报名截止时间为17:00），携带自然人/企业法人报名登记所需资料（详见下表）到佛山市三水区南山文化创意发展有限公司（以下简称：文创公司）进行资格审查并办理报名手续（地址：佛山市三水区南山镇明华新村一座首层3-4号，联系人：梁先生，联系电话：0757-87656301）。

（二）交易保证金缴纳：经文创公司审查符合竞租条件并报名登记成功的意向竞租者，于2026年8月18日（星期二）17:00前将交易保证金汇入佛山市三水区南山文化创意发展有限公司银行账户： 

五、竞租方式

本次竞租采取公开叫价方式，每次举牌叫价不得低于本竞租底价（4800.00元/亩/年），在首次已报价格基础上，每次同时以十元的整数倍递增报价，最终以价高者得的方式进行竞租。

六、竞投时间、地点和出席人员要求

（一）竞投时间：2026年8月19日（星期三）9:30。

（二）竞投地点：佛山市三水区南山文化创意发展有限公司开标室。

（三）出席人员要求：（1）自然人：竞租人需携带本人有效身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，委托代理人须提交授权委托书原件、授权人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份，复印资料须由证件持有人签名并加盖指纹）及交易保证金汇款或转账凭证单据原件给文创公司核查。（2）公司法人：需携带加盖单位公章的营业执照正本/副本复印件、法定代表人身份证原件（若授权委托他人参加竞投的，委托代理人须提交法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证原件及复印件，且所有复印件资料一式两份并加盖单位公章）及交易保证金汇款或转账凭证单据原件给文创公司核查。

注：存在以下情形的，不得进入交易场所参加竞投：①交易保证金未在规定时限内实名到账；②交易保证金已到账，但汇款/转账凭证单据上的缴款人与文创公司登记的报名人不一致，或汇款/转账凭证上没有注明本次竞投的项目名称；③交易保证金已实名到账，但汇款人没有在规定时限内到文创公司办理报名登记手续或没有通过资格审核。

七、其他

（一）意向竞租者应保证其报名提供的联系方式（包括电话、电子邮箱及手机号码等）一直有效，以保证有关信息能及时通知传达。否则，由此引起的一切后果由意向竞租者自行承担。

（二）本次国有农用土地竞租项目为首轮公开竞租。根据我镇国有农用土地租赁管理规定、公有资产出租管理相关规定，每轮公开竞租只有一个意向竞租人的，成交价不得低于竞租底价。

（三）竞租人与竞租权竞得人在交易结果公示结束之日起5个工作日内签订《南山镇迳口片农业用地承包合同书》，首年承包款于免租期到期后三天内一次性支付，逾期不缴不签即视为竞得人自动放弃竞得资格，届时文创公司将竞得人缴交的交易保证金转为违约金，不予退还，同时文创公司将重新组织竞租。竞得人的交易保证金在合同签订之日起五个工作日内办理一次性全额（不计利息）返还手续，非竞得人所交的交易保证金于竞投会结束后五个工作日内办理一次性全额（不计利息）返还手续。

（四）意向竞租人已报名或已交交易保证金的统一视为已知悉这份公告的全部条文。

八、竞租信息发布方式

本次竞租公告将在佛山市三水区南山镇绿韵南山微信公众号上发布。

九、联系方式

本次国有农用土地的公开竞租由佛山市三水区南山文化创意发展有限公司负责组织和解释，如需了解情况，可亲临或致电文创公司咨询，地址：佛山市三水区南山镇明华新村1座首层3-4号，联系人：梁先生，联系电话：0757-87656301。

附件：

1、授权委托书（模板）

2、交易保证金退还确认书（模板）

3、竞租土地位置示意图