佛山市南海江景市政服务有限公司现对九江镇沙头华光公园侧游泳场地公开出租，租期10年，面向企业、个体户、自然人线上竞价，相关事宜公告如下：

一、招租人

佛山市南海江景市政服务有限公司。

二、标的名称

九江镇沙头华光公园侧游泳场地。

三、标的编号

Z10-440605-2026-0081-013-2026-00。

四、项目内容

1.场地位置：广东省佛山市南海区九江镇民康路华光公园内，建筑面积3800平方米。

2.租赁期限：2027年1月1日至2036年12月31日，共10年，含4个月免租期（供承租人开展改造及经营筹备使用，期间水费、电费及其他经营生产相关费用，均由承租人自行承担）。

3.竞价起始价：91,200元/年，增价幅度1000元/年。

4.竞买保证金：70,000元。

5.用途：游泳活动中心及体育用途。

6.产权证照情况：无产权证。承租人须自行承担由此产生的经营风险。

沙头华光公园侧游泳场地现状。

五、租金收取规则

1.收取方式：采用先交付后使用方式，每月15日前缴清当月租金。

2.递增方式：每三年递增10%，前3年租金按成交价计收；第四年至第六年，租金在前三年标准上上浮10%；第七年至第九年、第十年租金分别在上一阶段基础上再上浮10%。

六、履约要求

1.游泳池升级改造：承租人须对华光公园游泳池实施全面升级改造，投入改造金额不少于600,000元。改造方案须经出租人及相关部门审核同意后方可实施，施工须满足相关行业标准，改造费用由竞得人全额承担，全部改造工程须于2027年4月30日前竣工并通过出租人及相关部门验收。

2.承租经营主体要求：承租人须具备游泳、体育场馆经营资质；非南海区九江镇本地主体签约的，须3个月内在南海区九江镇新设对应经营范围全资经营主体并签订租赁合同，否则将视为违约处理，没收保证金。

3.运营管理规定：

①严禁擅自改变经营用途或转租、分租。

②租赁期内如政府建设用地需要征用该区域，出租人须提前30日书面通知承租人，合同自通知送达之日起3个月后自动终止，承租人按规定无条件退还场地，出租人不需要向承租人承担任何违约责任和损失赔偿责任。

③在租赁期内，如政府机关或中小学校举行游泳体育项目活动、考试时（不含游泳培训班）需要无偿借用游泳活动中心的，承租人应积极响应并无条件配合。如经营性游泳池的相关标准、规定发生变化且经相关职能部门检查发现该游泳中心不达标的，则承租人必须停止经营并无条件进行整改，待整改合格后方可重新经营。

④租赁期内，承租人必须负责办理合法经营所必备的手续以及消防、环保的审批手续，并自行办理营业执照、卫生许可证及高危性体育项目经营许可证等相关证照，因此所产生的一切费用均由承租人自行负责。且承租人须提供营业执照、卫生许可证、高危性体育项目经营许可证等证件复印件给出租人备案。

沙头华光公园侧游泳场地现状。

七、竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体工商户（须开立银行账户）、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞买活动（不接受联合竞买）。

2.申请人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交。申请人为企业法人、个体工商户的，须以企业法人、个体工商户开立的银行账户交纳保证金；未开立银行账户的个体工商户不能参加竞买，只能以自然人（经营者）名义申请和交纳保证金；申请人为自然人的，须以其本人名下开立的银行账户交纳保证金。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定。

4.意向人可登录“佛山市资产交易网上交易系统”下载本项目交易文件。具体网址如下：

https://ggzyjy.zsj.foshan.gov.cn:55524/fswz/zcjy/asset_trade.html

意向人申请参与竞价的，点击右上方“登录系统”按钮，进行登录操作。

5.如需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

八、交易时间

1.提交竞买申请时间：2026年8月10日至2026年8月16日17时30分止。

2.竞买保证金到账截止时间为2026年8月17日16时。

3.网上报价时间：2026年8月18日10时00分至10时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

九、联系方式

1.联系方式：

彭先生，0757-86558217。

2.地址：佛山市南海区九江镇儒林西路25号。