8月20日，石湾镇街道“有为学堂”
第七期专题培训在澜石社区开课
本期培训以“无物业散楼治理”为主题
采取“现场教学+经验交流+集中研讨”模式
区物业服务促进中心
石湾镇街道党建和组织人事办公室、
智慧社会治理中心
以及辖区内散楼所在社区齐聚一堂
共商共治“硬骨头”
行走的课堂：
在一线实景中探寻破题密码
培训第一议程把课堂设在一线，全体学员走进澜石社区前进三街开展现场教学。作为典型的无物业散楼片区，前进三街自建房区域设施老旧、环境杂乱，卫生保洁、车辆停放等事项长期缺乏有效管理。魁奇城乡融合示范片区党委主动扛起责任，将区域围合管理列为年度“十项民生实事”重要工程，仅用70天便完成从方案设计到落地见效的全流程突破。
学员们边走边看，实地察看围合区域规划、停车管理、卫生保洁等围合成效，澜石社区党委书记陈健聪现场复盘了从“不愿管”到“一起管”的动员过程。沉浸式教学让书本上的“治理概念”转化为可感可及的“实景课堂”。
经验的碰撞：
在多元分享中汲取治理智慧
实地观摩后，学员们在澜石社区集中交流讨论。五个社区结合各自辖区特点，逐一“亮剑”分享治理路径。澜石社区以前进三街围合管理为例，分享了“党委统筹、议事协商、居民参与、资源整合”的治理路径；金子苑社区、榴苑社区聚焦盘活辖区资源，讲述如何发动居民积极性，撬动共建单位、商户联盟力量参与老旧小区微治理；和平社区直击散楼楼栋资金管理痛点，分享“专户存储、透明公示、居民共议”的资金自治模式；莲峰社区以星光厂围合管理为例，重点介绍了佛山首个“公证+”公共收益监管模式，用“阳光账本”守住了居民的“钱袋子”，也守住了基层治理的公信力。
思想的交融：
在深度研讨中凝聚共治合力
在主题发言基础上，与会人员围绕散楼治理当前面临的独栋楼宇设施老化、物理空间封闭难、居民自治意识薄弱、专业化物业服务缺位等痛点，展开了深入讨论。
各社区结合实际工作中遇到的资金筹措难、停车管理乱、安防消防隐患多等具体问题，围绕围合管理扩面提质、“大物业”统管模式探索等方向，从政策支撑、业务规范、资源统筹、实操落地等层面各抒己见、积极交流。大家纷纷表示，将持续做好群众发动、需求摸排和基础数据梳理等前期工作，与石湾镇街道及区物业服务促进中心等上级部门同向发力、协同破题，为下一步全面推进无物业散楼治理夯实基础。
石湾镇街道党建和组织人事办公室、智慧社会治理中心现场回应社区关切，强调要把散楼治理与网格智治、党建结对深度融合，用好“有为学堂”这一赋能平台，推动区直部门、街道、社区、居民共商共解难题。
本期“有为学堂”既是一次业务充电，更是一次思路碰撞。下一步，石湾镇街道将持续依托“有为学堂”平台，围绕治理难点常态化开展“点单式”实训，推动区级政策信号与社区一线实践同频共振，联动各方力量探索长效管理模式，让更多无物业散楼早日迎来“好管家”，实现从“无人管”到“众人治”的温暖转身。
