筑巢焕新
向新而行
芦苞产业园区提质升级,解锁产城融合新图景
总投资约30亿元！芦苞全力推进产业园区基础设施建设及提质改造项目，为制造业高质量发展蓄势赋能。
产业园区是实体经济发展的主阵地，也是制造业高质量发展的重要载体。为深入落实市、区制造业高质量发展工作部署，补齐园区基础设施短板，提升产业平台承载能力，芦苞镇全力推进产业园区基础设施建设及提质改造项目，覆盖芦苞产业园A、B、C、D区及独树岗九十九岗休闲片区，规划总面积约2.43万亩，以路网、管网、配套、土地盘活四大抓手，推动园区从“工业厂区”向“产业新城”华丽蜕变。
道路通，则产业兴。项目共计推进20条园区道路新建及改造提升，总里程约20公里。
（上：人行天桥改造前；下：改造后效果图）
对创源路、科正路、懿龙路等16条现状道路实施沥青加铺、人行道翻新、绿化路灯更新改造；在独树岗九十九岗城市休闲片区新建纵一路、纵二路等4条市政道路；同步实施Y429蔡边段拓宽工程，拆除重建三类危桥欧边涌蔡边桥；建设宝华南路C字型人行天桥，配备梯道与无障碍电梯，守护群众出行安全。
（上：蔡边桥改造前；下：蔡边桥改造后）
一条条平整通畅的道路，串联起各个产业片区，打通企业物流运输、员工出行的“毛细血管”，构建起内联外畅的现代化路网体系。
（左：贤达路改造前；右：贤达路改造后）
针对园区积水内涝、污水收集难题，项目系统完善雨污分流体系，新建改造雨水、污水管网合计20.154公里，配套建设2座一体化污水提升泵站，新建大型雨水方渠、钢筋混凝土雨水管，重点破解嘉和路、腾华路交汇处历史积水痛点。
（上：嘉和北路施工前；下：嘉和北路施工后）
项目严格落实海绵城市建设理念，把海绵设计融入道路、管网、绿化全流程，同步完善检查井、雨水口等附属设施，全面提升园区防洪排涝、雨水调蓄和污水收集处理能力，守护园区生态底色。
硬件配套强，发展底气足。项目全域升级供水、供电、弱电市政配套，补齐企业生产用水用电通信保障短板。
在芦苞镇产业园区A区新建货车、小车两大停车场，新增207个停车位，配套标准化“司机之家”与新能源充电设施，满足物流通勤、绿色出行需求。
（停车场改造前）
（停车场改造后）
创新打造“七彩园区”品牌，推行“一路一色”色彩分区，融合工业质感与艺术美学，完成约7000平方米企业围墙翻新，推动“园区变景区、处处可打卡”，让产业园区既有工业力度，更有城市颜值，收获辖区企业广泛好评。
（左：福绵东路改造前；右：福绵东路改造后）
（左：合瑞路改造前；右：合瑞路改造后）
厂区优，则产业活。在政府统筹推进园区全域基础设施提质的同时，芦苞镇坚持“政府引导、企业主体”，积极鼓励园内企业开展自有旧厂区升级改造，推动工业空间从“能用”向“好用、耐看、高效”迭代，园区内已涌现出一批兼具设计质感与发展效益的改造样板：皇派门窗146亩存量厂区以“工业改工业”模式完成功能焕新，成功获评国家级绿色工厂；欧哲总部基地打造多层厂房立体生产体系，探索出高效集约的“工业上楼”路径；宝华智造产业园以特色景观设计赋能园区品质，塑造出产城融合的优质产业空间。
（皇派门窗）
（欧哲总部基地）
（宝华智造产业园）
旧厂区改造既是企业降本增效、品牌升级的内在抓手，也是全镇产业空间全域提质的重要拼图。芦苞镇将持续完善政策引导与全流程服务保障，支持更多园内企业结合自身发展定位开展旧厂区改造，推动生产智能化、厂区绿色化、空间品质化升级，政企携手激活存量工业空间的发展潜能。
坚持“腾笼换鸟”，向存量土地要增量。项目聚焦勋宇包装、德拓装饰等3处低效地块，合计149.13亩，开展拆迁清表、场地平整与市政配套建设，腾挪连片成熟产业空间，用于标准厂房及配套载体建设。
后续依托厂房物业、停车场、广告租赁等经营性收益，构建“建设—运营—反哺”良性闭环，反哺园区市政设施运维，有效减轻财政管护压力，实现社会效益与财务效益双向兼顾。
项目建成，将带来这些变化
✅平台承载力全面跃升：破解道路破损、水浸内涝、污水收集不足等老问题，完善全域水电气配套，为高端装备制造项目落地、企业增资扩产夯实硬件根基，放大产业集聚效应。
✅产业能级迭代升级：盘活百亩低效工业用地，落实“亩均论英雄”改革，倒逼低效产能退出，激活芦苞工业内生动力，助力高端装备制造产业集群发展。
✅产城融合惠及民生：道路、管网、绿化改造既服务企业生产，也改善周边村居出行、排水与人居环境，拉动固定资产投资，拓展本地就业岗位，实现产业发展、生态保护、民生改善协同共进。
下一步，芦苞镇将倒排工期节点，加快各标段项目建设收尾，持续争取专项债券等要素支持，严守质量安全底线，做实群众沟通协调，提前谋划建成后资产运营管护机制，充分释放项目产业与民生综合效益，为三水区制造业高质量发展贡献芦苞力量！
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