南海交办34个项目 狮山又主动加了3个 总面积超7000亩 土地整备“全面总攻” 在狮山正式打响！ 8月24日，狮山镇召开全域土地整备攻坚会议。就在三天前，南海区向七个镇街交办123个全域土地综合整治攻坚项目，其中狮山承担34个、涉及土地约6643亩，无论项目数量还是整治面积均居全区首位。 会议现场。 接过这份任务后，狮山没有停在“照单落实”。此次会议上，狮山主动增加3个攻坚项目，将任务扩充至37个、总面积超7000亩，并逐项明确责任领导、牵头部门、村居和推进节点，为产业高质量发展和“南海担当新枢纽”建设提供空间保障。
产业空间向存量挖潜 三年要整备超万亩
理解狮山为什么把土地整备摆到如此重要的位置，要从这个制造业大镇的发展阶段来看。经过多年工业化发展，狮山已经形成庞大的制造业规模，规上工业总产值占南海重要份额，产业发展的空间需求依然旺盛。
一边是庞大的产业体量，一边是不断收紧的空间供给。南海区委副书记岑灼雄表示，面对新的发展形势，狮山要进一步破除路径依赖，形成“二次创业”的发展共识，把土地整备作为拓展产业空间、推动转型升级的重要抓手。接下来，将推进三年万亩土地整备攻坚，通过集中整备、连片开发提升空间质量，并同步强化招商引资和项目落地，以空间提质带动产业能级、城市品质和发展质效提升。
南海区委副书记岑灼雄。
这背后，是产业大镇越来越难绕开的“空间之困”。狮山拥有145个村级工业园，占地超过6万亩，大量产业空间形成于工业化快速扩张时期，沿路布局、低层厂房、村村招商，一度支撑起制造业快速壮大。但当产业竞争进入比拼研发、资本、人才和产业链协同的新阶段，过去“小地块、小厂房、小业主”的空间组织方式，越来越难承载新的产业需求。
向存量要空间、向低效要效益，不再是一道“做不做”的选择题，而是狮山必须回答的发展题。
为此，狮山在区里交办34项任务的基础上主动增加3项。这7000多亩是本轮攻坚项目的总规模，是狮山撬动更大发展空间的任务清单，并非最终目标。
37个项目超7000亩
多路径盘活低效存量
空间紧是现实，怎么把存量空间重新释放出来？
37个项目，面对的产权关系、租约期限、历史情况和产业现状各不相同，很难依靠一种模式解决。
南海区副区长、狮山镇党委书记曾法强表示，当前外来企业落户、本土企业增资扩产对产业空间都有较强需求，狮山推进全域土地整治，将坚持分类施策，不搞“一刀切”，按照“一项目一策略”逐一研判、分片推进，并统筹产业园区、村居建设和功能配套，谋划生产、生活、生态融合的产业社区。同时，通过争取政策性资金、金融工具以及引入社会资本等方式，为土地整备提供支撑。
南海区副区长、狮山镇党委书记曾法强。
这也是这一轮狮山土地整备与过去最大的不同之一，不是“拆”，而是真正解决远比拆除旧厂房复杂的土地权属、规划条件、利益平衡和产业导入等问题。
具体来说，37项攻坚任务中，土地整备项目17个、面积近4000亩，涉及博爱中路TOD、招大、小塘社区“工改工”、佛北科创园、灯塔产业空间、广佛肇工业园站周边等多个重点片区；还有近800亩土地要推动供应。此外，本轮集中攻坚任务还包括3个闲置项目。
与此同时，狮山还对全镇闲置项目进行了全面摸排。目前，全镇共有16个闲置项目，其中多数因资金问题停建，还有部分受到合同、政策、司法等因素制约。针对不同项目的实际情况，狮山将分类推进复工、重组、收回、重新招商等处置工作。
会上，狮山提出因地制宜寻找存量空间的不同解法。作为村一级实践，穆院社区将对部分质量较高建筑推进微改造和功能提升，对剩余租期较长的物业探索协商统租、合作改造、到期收回；在城市更新项目工业用地盘活中，狮山则探索国有地自主改造、“集转国”等路径。
狮山提出将进一步衔接“三旧”改造和低效用地再开发政策，用好国有工业用地自主改造、集体土地转国有等政策工具，推动企业增资扩产和村级工业园提质。
六个专项组协同推进
整备招商同步谋划
狮山这一轮土地攻坚，还有一个关键词是“连片”。
“狮山作为南海土地攻坚的‘主战场’，长期面临土地碎片化、低效化的突出问题。”狮山镇党委副书记、镇长冯惠恩坦言。
如何破题？狮山给出的答案很明确：一张图、一张表、一个个项目盯到底。
按照部署，37个攻坚项目将逐一分解、挂图作战，明确任务目标、时间节点和责任主体；同时推动干部力量向一线下沉，通过主要领导挂帅、分管领导包片、骨干领题、年轻干部压到一线等方式，把一个个“硬骨头”变成一项项具体任务。
会上，两个社区率先做出探索表态。穆院社区既临近城区，又位于地铁3号线沿线和狮山科学城重要范围，围绕科学城、博爱中路TOD、工贸大道及村级工业园改造，社区提出对不同厂房和租约分类处理，并同步谋划工业区路网完善；永安社区则结合信息大道沿线片区、“集转国”项目和广佛环线官窑东站，重新谋划低效工业园、闲置土地和未来空间布局。
狮山还明确提出，不能等土地全部整理完成后再寻找项目，而要让资源盘活与招商引资同步推进、连片净地与基础设施建设同步实施，努力做到“好项目不等地、好地不等项目”。
为此，狮山同步调整全域土地综合整治工作协调专班，下设项目规划、整备攻坚、招商服务、闲置盘活、资金筹措、推进保障六个专项工作组。
“镇村两级带头担当作为，摒弃躺平心态，敢于去做难而正确的事。”岑灼雄在会上提出，要锤炼干部队伍自我革命的响应力、奋勇争先的执行力、使命必达的兑现力，以过硬能力保障土地整备各项任务落地见效；坚持以结果论英雄，用实实在在的发展成效检验整治工作成色。
从34项到37项，从6643亩到超7000亩，这场主动加码的土地攻坚，是千亿狮山必须先解开的那道“空间题”。
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来源：南方+记者 肖莎莎，南海融媒记者 梁凤兴
编辑：佛山新闻网 杜嘉雯
审核：狮山镇宣传文体旅游和教育办公室
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