2026年9月14日，禅城区人民政府发布了《关于征求莲升片区提升改造项目国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）的公告》，并在征收范围内及禅城区政府门户网站上同步进行公示。公告发布后引起了广大市民的关注，现针对市民关心的征收补偿细节对补偿方案进行解读。
住宅类房屋有货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换双结合的三种方式。其中：
（一）货币补偿：由补偿及奖励两部分构成，在规定时间内签约并交出房屋的按被征收房屋核定补偿建筑面积一次性给予3,600元/平方米的奖励。这样的话货币补偿+奖励最高就有11500元/平方米。即：
（1）钢混结构：7900元/平方米+3600元/平方米=11500元/平方米
（2）混合结构：7700元/平方米+3600元/平方米=11300元/平方米
（3）砖木结构：7500元/平方米+3600元/平方米=11100元/平方米
（二）产权调换：按被征收房屋核定套内建筑面积1∶1进行产权调换。共有位于朝安、奇槎等5个安置点的安置房屋供被征收人选择。在规定时间内签约并交出被征收房屋的一次性给予3个月临时安置费（每平方米19元/月）作为租房补助奖励。
非住宅类房屋有货币补偿、产权调换两种方式。其中：
（一）货币补偿：根据房屋使用功能、所在路段不同，办公用房从5,400元/平方米至6,000元/平方米不等、商业用房从6,100元/平方米至11,000元/平方米不等。还有停产停业损失和员工生活补助等补偿，在规定时间内签约并交出被征收房屋的还可按建筑物补偿总额（不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿）的10%进行奖励（奖励金额最高不超过300万元）。
（二）产权调换：由征收部门提供安置房，按照等值调换的原则进行产权调换。参照货币补偿方式还有停产停业损失和员工生活补助等补偿。
目前发布的补偿方案为征求意见稿，各被征收人对方案有意见的，可在2026年10月13日前通过书面方式向有关部门反映。
来源：祖庙街道征拆办
编辑：禅城融媒体中心刘昭怡
审核：邓磊、樊有国、刘昭怡
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