陈村NCC公园：诚邀全国主理人解锁“公园+”新玩法

俯瞰NCC公园图，南方+ 廖明璨拍摄

公园紧邻陈村新城高端楼盘，拥有800米亲水碧道，60000平方米滨水大草坪与观景台，与北侧陈村公园一并形成陈村新城美丽水岸中轴景观带。目前，陈村正汇聚资源，将公园所在片区打造成为陈村的“城市T台、市民舞台、青春秀台、发展平台”，致力打造集潮玩、潮游、潮购、潮趣于一体的沉浸式消费街区，塑造“长在公园上、开在花海里、精致顺德味、健康新生活”的公园商业新标杆。

公园可提供商业运营空间约44000㎡，依托丰富的物业与储备用地资源，目前已吸引黑漫咖啡、Orday Burger等12个优质主理人项目落地，涵盖了轻餐饮、咖啡、水上运动、露营、艺术等业态。

佛山市顺德区陈村镇缤纷二路南面

NCC公园位于陈村新城中心，是广佛同城核心节点上的滨水生态生活空间。

交通出行方面，公园紧靠佛陈路，接驳海华大桥，自驾约10分钟可达广州南站；距离广州地铁7号线“锦龙站”约1公里，可4站直达广州南站。

停车配套方面，公园内设有多个停车场，结合周边公共停车资源，可提供充足停车位。

客流基础方面，公园周边建有多个高档楼盘，聚集多个企业总部，年入园游客约50万人次，日常客流基础扎实。

商业配套方面，公园毗邻万科缤纷四季临街商业、顺联广场，距希尔顿欢朋酒店仅约400米，配备停车场与充电桩，商旅客群住宿接待有保障。

可运营点位图

（一）可供运营建筑 

意向引入艺术创意（当代艺术画廊、非遗文化体验馆、艺术家工作室、跨界艺术空间及文创设计品牌）；文旅休闲（户外休闲、运动娱乐、亲子研学）；品质餐饮（咖啡烘焙、特色茶文化空间、创意轻食酒吧、品牌餐饮店）

单体建筑一：面积205.28㎡，具有不动产权证明，通水电，商家需对建筑进行重新装修。意向引入艺术创意、文旅休闲、品质餐饮等业态。

单体建筑二：面积375㎡，具有不动产权证明，通水电，商家需重新对建筑开展装修。意向引入艺术创意、文旅休闲、品质餐饮等业态。

单体建筑三：面积169㎡，具有不动产权证明，通水电，商家需重新对建筑开展装修。意向引入艺术创意、文旅休闲、品质餐饮等业态。

单体建筑四：面积24.9㎡，具有不动产权证明，通水电，商家需重新对建筑进行装修。意向引入艺术创意、文旅休闲、品质餐饮等业态。

单体建筑五：面积124.1㎡，具有不动产权证明，通水电，商家需重新对建筑开展装修。意向引入艺术创意、文旅休闲、品质餐饮等业态。

单体建筑六：面积220.4㎡，具有不动产权证明，通水电，商家需重新对建筑开展装修。意向引入艺术创意、文旅休闲、品质餐饮等业态。

单体建筑七：面积398.99㎡，具有不动产权证明，通水电，商家需重新对建筑开展装修。意向引入艺术创意、文旅休闲、品质餐饮等业态。

（二）可供运营草坪 

NCC公园大型草坪，占地面积31亩，可1.5级开发，可通水电。

（三）可供运营水域 

NCC公园和陈村公园中心位置，水域面积2万平方米，意向引入文旅休闲（户外休闲、水上运动等），如桨板、划船。

可依规给予政策支持，包括免租期、宣传资源倾斜等。

一、安全与环保类

禁止高油烟餐饮、高噪音/光污染/水污染业态、明火烧烤、易燃易爆品销售、大型未评估游乐设施等。

二、破坏景观功能类

禁止生产加工制造、仓储物流、机动车清洗维修、建材销售、占用绿地/消防通道经营等改变公园原有风貌的行为。

三、低端不符定位类

限制低端快餐档口、家政中介、电玩网吧、彩票烟草专卖等缺乏文化品质、与公园主题无关的业态。

四、违法违规类

禁止赌博、封建迷信、低俗表演或动物表演、非法行医、野生动物交易、无证流动摊贩等。

五、其他限制

禁止引入超过噪声限值等其他不符合《佛山市城市公园管理规定》要求的业态。