国庆首日开局火热｜佛山楼市迎政策红利窗口期，众多项目到访成交双涨

国庆假期首日，佛山楼市迎来实打实回暖行情，参与佛山好房节的多个项目热度全开。正午12点半，招商佛山序营销中心依旧座无虚席，看房客流、洽谈声不断；三水保利御江南访客量超预期，上午接待近20组客户，多组客户顺利落定；保利天汇现场计算器、认购资料翻页声此起彼伏，购房者置业意向浓厚。截至10月1日晚八点十分，佛山贝壳“钜惠十一”新房节单日成交突破140单，系列活动累计成交超500单，刚需、改善置业需求集中释放

国庆假期首日，佛山楼市迎来实打实回暖行情，参与佛山好房节的多个项目热度全开。正午12点半，招商佛山序营销中心依旧座无虚席，看房客流、洽谈声不断；三水保利御江南访客量超预期，上午接待近20组客户，多组客户顺利落定；保利天汇现场计算器、认购资料翻页声此起彼伏，购房者置业意向浓厚。

招商佛山序营销中心

本轮楼市活跃并非偶然。8·28现房销售、交房即交证政策强化交付确定性，打消购房者交付顾虑；叠加9·29购房贷款贴息政策落地，首套刚需最高可覆盖100万元贷款本金，年化1个百分点，最长贴息5年；2026佛山好房节同步造势，房企国庆集中释放让利，佛山迎来置业门槛下调、产品品质升级、房企让利跑量的多重窗口期。截至10月1日晚八点十分，佛山贝壳“钜惠十一”新房节单日成交突破140单，系列活动累计成交超500单，刚需、改善置业需求集中释放。

双新政持续发酵

刚需与平层改善受热捧

置业门槛全面下调

历经828新政市场沉淀，国庆期间房企项目进入集中让利周期，特价房源集中推出，多盘同步惠民。叠加929五年贷款贴息政策加持，刚需与平层改善买家置业成本、上车门槛同步降低，市场成交结构明显升级。

佛山贝壳运营事业部运营总监谢采鹏分析，今年国庆楼市最大特点是“同等预算，置业品质升级”。不少原本只能入手刚需小三房的客户，如今可轻松挑选大三房乃至四房改善户型。开发商普遍放宽购房条件、下调首付，赠送物业、车位等权益，置业压力显著减轻。当前全市楼盘国庆让利幅度普遍在3万—30万元，高性价比房源集中放量。

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多盘福利加码：城发·灯湖悦园13座进入清栋阶段，89㎡三房余量稀缺，130万即可坐拥祖庙成熟配套；美的西江府放出6000+元/㎡清盘现房，性价比突出。东建明德城朝安站现楼小高层上新，143-167㎡专梯专户四房，现楼可实地查验，国庆一口价房源稀缺。保利岭南瑧悦二期示范区开放，122-142㎡新规板房亮相，2026年至今网签已超8.57亿，人气稳健......

三水保利御江南营销经理陈辰表示，楼市新政叠加佛山好房节，项目引流效应十分显著。国庆上午，项目到访12组客户，并有成交落地。为加速客户决策、拉动成交转化，项目还推出1%契税补贴、2万元物业维修基金、全屋家电成交礼等多重优惠。现场看房的贺先生，从广州过来对比改善型产品，他坦言，“9·29贴息能实实在在降低月供，加上好房节各盘集中放优惠，国庆集中看房，更容易挑到合适的现房。”

三水保利御江南营销中心

低密墅类改善自成行情

买家更看重产品与实景兑现

别墅类高端改善客群对贷款贴息敏感度偏低，置业决策更看重地段、产品形态、实景交付与圈层资源，国庆期间多个墅盘迎来大量意向客户到访，走出独立行情。

顺北绿城·大美和院主打北滘稀缺类独栋合院，建面约220-399㎡，户户带私家庭院，国庆推出专属认筹折扣与安缦主题下午茶体验，吸引高端改善买家。淼汇·天萃主推146‑288㎡纯南板式四代宅大平层与空中院墅，户户配置南北双空中花园，使用率超120%，国庆叠加佛山好房节1%专属补贴、万元置业礼包，现场游园活动持续引流。广佛新世界作为佛山好房节重点参与项目，国庆盛璟组团持续热销，主推100-138㎡墅区洋房，叠加好房节补贴与限时折扣，低密山湖环境吸引不少广佛跨城家庭客群组团前来看房。

广佛新世界营销中心

有现场看合院的林女士表示，全家置换住房优先考虑低密院落产品，会看重项目的实景、园林和长期居住舒适度，趁着假期集中多看几个现房墅盘，方便横向对比。

好房节热度加持

平台“三真”福利加持

买家抢抓政策窗口期

2026佛山好房节由佛山市住建局、五区住建水务局指导，整合全城优质项目资源，搭建线上线下置业场景，持续带热全城看房氛围，践行“好房子佛山造”的建设导向，引导房企承诺品质与交付保障，提振市场信心。

好房节国庆热销期间，贝壳“真优惠、真补贴、真保障”三真体系落地佛山，用透明福利与安心服务缓解市场观望情绪，提升到访转成交效率。贝壳新房客户发展总监梁洁爽介绍，国庆期间福利加码：客户看房即领66元现金红包，每日成交抽华为Mate80 Pro；联合房企落实30天诚意金无理由退款，解决退款痛点，让购房者敢看、敢订。