重要消息！
佛山地区国有银行在近日
对首套房利率进行了上浮
另外，虽然是年初
但各家银行将依然实施规模管控
房贷额度并不会变宽裕~
利率：多家国有银行首套房贷调整
通过佛山工行、农行、
建行、中行权威渠道了解到
多家银行近日已对佛山地区的首套房贷
进行了调整
↓↓↓
那么
首套房利率上浮对购房有什么影响？
我们假设纯商业贷款总金额为100万元
贷款年限为20年
还款方式为等额本息
那么
执行基准利率上浮5%，每月需还款6679.92元
然而上浮10%之后，每月需要还款6816.89元
每月需要多还136.97元
20年就是需要多还款
32206.16元
如果申请100万元贷款
以等额本息还款贷款25年
获批基准利率和执行上浮20%
总还款额相差将
近17.5万元！
佛山地区从去年年末末开始
多家商业银行就开始逐渐上浮首套房的优惠
时隔半年时间，如果是基准利率购房
到上浮20%利率购房
两者所需投入的成本最高可能相差20万元
额度：未有明显放松 贷款要等两三个月是常态
“去年10月份买的房子，申请的房贷在昨天终于批下来了。”家住禅城区的刘先生，去年10月份在南海三山一家楼盘购买了一套商品房，向一家国有银行申请了房贷98万元及装修贷8万元。
之后他多次询问银行什么时候能放款，但一直没有得到明确答复。“银行说还要再等等，前后等了4个月的时间，终于2月1日收到消息，说已经放款了。”刘先生称，签约和交付首期之后，就开始等待网签和审批贷款的过程，虽然说晚点审批就晚点还款，但迟迟批不下来还是让他心里有点忐忑。
不过大半年的时间，佛山地区银行房贷放款从只需要最短一两周时间的“秒放”，到动辄三四个月。受此影响，有楼盘打出一次性付款可以优先选房和享受更多优惠，到更多直接宣布只接受“全款购房”。
银行方面也表示，虽然是年初，但今年实际上房贷额度还没有明显地变宽裕。“现在还是实施规模管控，如果放款需要等。”
银行业内人士称，按照目前的情况来看，合作楼盘的放款时间为2-3个月，但一些二手房因为流程较多，等上半年才放款的情况也会出现。
大家都知道买房不易
那就且行且奋斗吧！
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来源｜广佛头条
编辑｜周志钊
佛山日报社全媒体整理发布