上海南部科创核心基地是怎样诞生的？高科技创意产业园如何高效运营？昨日，由顺德区村改办组织的区属部门及各镇街村改办考察团来到上海，参观上海金领谷科技产业园（联东U谷），学习国内先进的科创产业园运作模式——以政府前期建设+专业企业运营的合作模式孵化科技新军，建设南上海科创核心基地。
顺德村改考察团参观上海金领谷科技产业园
据悉，金领谷科技产业园位于上海市闵行区吴泾镇，是吴泾区域“十三五”发展的核心项目，规划占地240亩，总建筑面积达51万平方米，由16栋独栋办公、17栋高层和1栋中央商业配套组成，分两期开发，主导产业定位为电子信息产业和创意产业，打造集研发、中试、总部办公于一体的科技创意产业园。
“产业园地块由政府投入建设，解决前期土地整理等难题，建成后移交给我们的专业团队来招商、运营，园区发展十分迅速。”金领谷科技产业园相关负责人介绍。
事实上，其所说的专业团队即是联东U谷，一家致力于产业园区的专业运营商，已积累了15年的产业园区开发运营经验，在北京、上海、天津、杭州、南京等26个核心城市投资130多个园区，入驻企业超8500家，目前已成为产业园区行业领军品牌。
如何提升园区的价值，并高效运营？
联东U谷有关负责人透露，在招商之初，就对入园企业设定了相应门槛，即入驻高层厂房的企业须达到每平方米2000元的税收，独栋则须达到每平方米3000元，“我们会定期对入园企业进行审核，如果企业税收超出进园时的承诺，当地政府还将对企业进行返还，作为激励方式。”该负责人称。
目前，园区已经集聚了一批世界500强企业、中外高科技企业，初步形成了以电子信息、创意产业为核心，新材料、节能环保为重点产业的科技创意产业园。
区村改办相关负责人表示，此行不仅拓宽了村改人的视野，更深入学习了国内先进产业园区招商和运营经验，有助于下一步顺德更好地建设高质量产业园区，吸引优质企业进驻，加速产业转型升级，为顺德高质量发展集聚澎湃动能。
来源：珠江商报记者邵姮
编辑：郑颖
推荐阅读
● 顺德这家公司誓要做中国人力资源的阿里巴巴！引领中小企业降本增效新风潮
● 顺德要给教师们“加人工”啦！如何加？教育部门回应了
● 顺德村改考察团赴苏州“取经”：专业公司运营园区 集聚智能制造产业