叮咚......叮咚......
“老人家，我们想到这里附近买房的，方便到你家参观看看吗？”
“可以啊，请进。”
这是一次法院执行人员到
被执行人名下的房产查勘
但为什么执行员不直接依法进入房屋
而是要假扮买房房客呢？
这背后的故事让人感到公正又暖心！
执行回顾
南海法院2016年立案执行的申请执行人A公司与王某、林某买卖合同纠纷一案，因被执行人暂无可供执行财产，法院依法终结本次执行。
之后，申请执行人A公司向法院提供财产线索申请恢复执行，称发现被执行人在西安市有车辆可供执行，并提供了车辆停放地点和车辆照片，请求法院前往扣押。
但待法院干警准备前往扣押之时，申请执行人A公司电话联系承办人称车辆已经去向不明无法找到具体位置，故不需要法院前往西安扣押。
好不容易看到了希望眼见可供执行的财产又消失不见这就好比“煮熟了的鸭子又飞了”执行员从电话中可以听出申请执行人的失落感
急申请人之所急
委托两家法院调查财产线索
随后，承办人对申请执行人进行了安抚并表明法院会委托西安市法院对被执行人在当地的财产进行调查。功夫不负有心人，经委托调查，被执行人虽在其户籍所在地没有财产可供执行，但是在现居住地西安市有一套商品房，法院立即委托当地法院对该房产进行了查封并将这一结果反馈给申请执行人。
申请执行人听到消息后十分高兴，同时也很意外，因为他没有想到执行人员工作如此细致，同时委托了被执行人户籍地以及居住工作地两家法院调查财产线索。
控制住被执行人财产后，下一步就是远赴千里之外的西安市对被执行人的房产进行评估、拍卖。蔡剑波法官与执行员姜文娟、书记员陈敏联为及时维护当事人权益迅速赶往西安市，在去往西安市的路途中，执行小组一路讨论具体执行方案及可能出现的风险和预案，以便稳妥完成评估、拍卖任务。
体贴被执行人家中老人
执行人员假装房客进房评估
来到西安匆匆安顿之后，蔡剑波法官便联系评估人员一同前往被执行人所在小区进行评估作业。经过电话联系，被执行人对法院时隔多年、距离千里仍赶赴执行的态度感到惊讶，同时向执行人员表明自己的父亲已经是癌症晚期，希望法院评估的时候不要打扰到其父亲，尽量不去家里。
为子尽孝，理所当然，但是评估作业也不可避免的需要进屋拍照查看，确实为难。这个时候姜文娟执行员提出执行人员可以假装是买房的房客，以看房为借口进入，这样既可以看房又不会引起老人家的担忧，被执行人听到姜执行员的这个建议立马表示赞同。
查勘房产时，被执行人主动开门
顺利查勘了房产后，执行小组为照顾被执行人家里老人的感受，主动选择了去被执行人家附近的公园做笔录，被执行人对于执行人员如此人性化的执行表示感谢，并表示会积极配合法院的执行工作。蔡剑波法官告知被执行人，法院会依法保障其合法权利和合理要求，但是其应履行的法律义务必须履行，如不履行，法院将依法拍卖其房产；而被执行人亦表示会抓紧时间与申请执行人协商解决本案。执行人员坚定的执行态度让被执行人感受到了法院的威严，变得拘谨起来。
蔡剑波法官向被执行人释明不履行义务的法律后果
在被执行人家附近公园做笔录，姜文娟执行员正在记录
如数偿还货款，案件顺利执结
10月21日，赶在房产拍卖之前，被执行人将本案执行款如数偿还予案件申请执行人，法院亦依法撤回了对其房产的拍卖。追回多年前的货款，申请执行人对法院的执行工作和执行力度大力赞扬。
南法君说
一份《结案通知书》递给申请人
就是执行干警所追求的最好结果
他们用心、尽心做好执行工作
不仅为了拓展执行宽度，加大执行力度
更为了夯实道德厚度，传递司法温度
来源 | 罗村法庭 蔡剑波
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