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2月18日，中共中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》，对标美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区，建设世界级城市群。
仅三天后，国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，明确都市圈的定义——城市群内部以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态。强调“建设现代化都市圈是推进新型城镇化的重要手段”。
都市圈发展目标
到2022年，都市圈同城化取得明显进展，形成若干空间结构清晰、城市功能互补、要素流动有序、产业分工协调、交通往来顺畅、公共服务均衡、环境和谐宜居的现代化都市圈。
到2035年，形成若干具有全球影响力的都市圈。
城市群×都市圈
广州、佛山，既身处大湾区城市群，同时也是渊源深厚的广佛都市圈“盟友”，两项重大规划加持，将为这两个城市带来什么？
对话经济学博士周牧之和暨南大学教授胡刚，
解读广佛都市圈的硬核实力，
预见广佛发展的下一个十年。
经济学博士周牧之 暨南大学教授胡刚
广佛：中国新的都市圈
首先来了解一个名词：DID人口，指每平方公里5000人以上密集地区人口。
周牧之博士根据其研究报告指出，2018年，中国三大城市群GDP和货物出口分别占全国39%和68%，吸引了全国63%的外来人口，集结了全国35%的DID人口，培育了全国54%的主板上市企业（深沪港）。
来源：周牧之团队研究成果
其中，广佛都市圈DID人口图清晰显现出：广州、佛山已成为中国新的都市圈。
来源：周牧之团队研究成果
“从2000年到2016年，广佛都市圈DID人口从646.1万人增至1437.6万人，同时，超DID人口也从508.1万增至923.9万人。这就是中国都市圈崛起的最好范本。”周牧之说。
制造业与IT高度融合，
产生城市交流经济
“在现代城市中，制造业正在跟智能、IT产业融合，形成一个产业、技术、地域高度融合的态势。”
周牧之分析表示，未来制造业不是流水线上的工人。而是高知的研发、操作人员，就好比现今国际上一些大都市的IT从业者，都在城市繁华核心区聚集，由此产生交流经济。“这部分人群高收入，对高铁、机场、酒店、城市配套有高度需求，通过不断地交流互动，产生更大的经济价值，带动城市发展。”
广佛都市圈里的佛山机遇
“广佛是大湾区中最成熟、体量最大的都市圈之一，也是最有城市底蕴的城市之一，城市功能丰富的，要有自信，对于很多外资企业高管来说，广佛城市更有底蕴，值得深究品读，这是一个城市圈发展的重要内核。”
周牧之认为，都市圈发展，关键看中心区在哪里，能否形成几个重要的极点核心区，这是未来考量佛山在都市圈发展背景下能否占据重要地位的关键，轨道、交通动线能否通畅很重要。
“中国未来最有潜力的城市就十几个，广佛未来还是中国人口的聚宝盆，还有大量外来人口流入。”
“制造业是佛山的基础，但需要产业升级、结构优化。要吸引年轻新鲜血液，一个是产业，另一个就是环境。有了好的环境，好的产业会自己长出来。如何提高城市发展的品质、优化DID，做大做强DID，需要有更好的城市功能、配套支持。”
粤港澳大湾区的中轴线在哪？
胡刚教授认为，广深港高铁串联起的香港西九龙到广州南站就是湾区中轴线，这也凸显轨道交通时代，门户枢纽的重要性。
“深圳前海、广州南沙，东莞滨海，大湾区城市都在发力口岸区域，而佛山不靠海，对接大湾区必须依靠交通，对接广州南站就是关键。三龙湾是佛山三个最强的区域之一，广州南站作为大湾区至重要的综合交通枢纽，辐射广佛，为广佛极点发展起到引擎带动作用。”
来源：南方日报
作为比邻广州南站的广佛首个规划先行区域，位于三龙湾的奇槎国际社区备受关注。
来源：佛山市三龙湾高端创新集聚区综合规划
这片2万平方公里的神奇土地，在广佛都市圈协同发展的过程中发挥“先锋”作用，无论是智慧城市、综合管廊、海绵城市、森林城市和城产人文融合区等先进规划概念，还是东平河、半月岛湿地公园、国际学校、医疗中心、体育中心等丰富配套，都将朝着国际化的进程迈进。
来源：奇槎国际社区规划
奇龙大桥20分钟直达广州南站、在建地铁2、3号线，规划中的6号线......更是奠定了奇槎门户枢纽片区的价值。
来源：禅城年鉴
世界500强、央企巨擎、中国五矿集团旗下五矿地产、世界500强央企中粮旗下大悦城控股、国际化、综合性大型投资集团世茂集团旗下世茂房地产、中国房地产百强企业综合实力TOP10 绿城中国共同携手，发起奇槎国际社区公约的倡议：
来源：受访者提供
创新合作机制，资源共享，增进交流，互尊互助为和谐奇槎出谋划策；
提高自律诚信，持续提升产品服务水平，符合为购房者所营造的期待；
丰富文化生活，积极开展公益活动，倡导读书风尚，打造书香社区人文奇槎；
四大湾区头部企业以同一身份，同一形象，同一徽章印记；以开放的心态，打破看得见的边界，共筑优居生活样本，共绘美好生活新蓝图。
五矿崇文金城
五矿地产布局佛山的首个项目，以城市高标准——“金城系”产品标准建设，深挖魁奇路文脉历史，打造文化宅院园林，7000㎡的中央景观园景，构建“崇文八重景”，回家街区、邻里巷道，将东方禅韵与生活意趣巧妙融合。
项目规划有高层复式及叠墅两种产品。叠墅为135~282㎡6层高三叠墅，专梯专户设计，户户南向，同时还带私家花园和地下室；78-114㎡纯高层复式纯南向，最小78㎡也能做三房，空间实用率高，还能实现两代人的互不打扰。
五矿崇文金城叠墅
世茂望德
世茂望德，定位高端纯复式公园社区，邀请世界10大园林设计机构Beltcollins创新设计“梦游仙境”概念，打造双围合式的全时全龄全景园林。项目主推96/104㎡纯南向复式四房，5.8米层高，使用率高达110%，专为二胎家庭、三代同堂量身打造，一步到位。尤其是96㎡复式四房，更是亮点颇多。
2梯2户设计，充分保障了居住的私密性、安全感，大大节省了等电梯的时间，人性化十足。
极致的全大房设计，主卧开间达到3.7米，次卧则分别为3.25米、2.9米，这般阔绰尺度，放眼佛山整个96㎡产品市场，难觅一二。
轻墅级空间设计，放大生活享受。96㎡也能拥揽7.5米入户花园，5.5米挑高阳台，4米长大厨房，一层可改6.6米大客厅，二层还有独创的家庭厅实现一屋双客厅配置…
96㎡做到125㎡以上的空间感和超越平层的居住享受，是极具性价比的“网红神户型”，也是世茂初到佛山的诚意之作，值得一看。
96㎡主卧实拍
中粮珑湾祥云
世界500强央企中粮集团旗下中粮地产进入佛山的首个项目，直面半月湿地公园和东平河，楼下就是体育公园，实现真正的一线东平河景观、家在公园里。
中粮珑湾祥云直面东平河
为此，项目打造的96~134㎡三至四房，户型多为东南朝向，楼体整体旋转30°设计，配备270度大阳台，实现户户有景。同时小区绿化达到30%，打造出一个生态、健康、舒适、高档的品质社区。
绿城桂语兰庭
品牌加持，绿城桂语兰庭吸引了大批铁杆绿城粉。项目规划有高层洋房及叠墅产品，洋房每一户都为偏南超向，100、145㎡做到了南北对流，窗地比实现30%以上，大面积的开窗，让阳光与清风自由流淌。
绿城桂语兰庭园林
而叠墅方面，下叠及中叠都配备有私家院子及地下空间，还分别独占南北向花园，实现独门入户。上叠则独享观星露台，可随心开启私人空中派对。
同时，园林部分也是项目的亮点，小区主入口花园与中央泳池花园相连，形成中轴景观；在不到5万㎡面积中，做出了24处景观功能空间。
佛山日报社全媒体整理发布
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