推广
人到中年
二胎时代
夫妻都要赚钱养家
就难顾孩子
父母必须同住
又没能力一口气买两套
俩娃、父母，可能还有条狗
到底多大的洋房才够住？！
到底怎样才能三代同堂却不鸡飞狗跳？！
想想都心塞......
来，小编告诉你，
买叠墅，是你唯一的出路。
什么是叠墅？顾名思义，通过空间的叠加，只需要一套平层洋房的建筑面积，却能做到有天有地有花园，多代同堂各自安好，实现与别墅类似的奢阔居住感。（想想都开心啊！）
近年来，叠墅在市场上越来越流行，成为品质社区的标配，也是越来越多精英人群改善生活、圈层置业的首选。
那么叠墅和别墅、平层洋房、甚至前几年流行的复式洋房相比，有何不同之处呢？小编就以近期市场上关注度较高的弘阳·时光天樾叠墅——铂金墅为例，来为你深入剖析。
叠墅VS别墅
墅是圈层、身份的象征，
而叠墅可以说是别墅的进化版。
为追求更多的原生态和私密性、稀缺性，早期纯别墅盘一般都位于郊区，一个项目占地上百万平方米，一栋别墅几百甚至上千平方米。
从自家走到小区门口都要靠车，除了大片青草绿地相伴，远离市区、生活不便、少配套没有人气。
因此就算是金字塔尖人群也一般将别墅用作度假，日常都住在市区内。
知名的佘山高尔夫别墅
意识到纯别墅产品利用率不高的问题，近十年来，别墅在逐渐“瘦身”、接地气。单套面积不用太大，地段向城中靠近。
例如弘阳·时光天樾铂金墅所处的听音湖板块，就是西樵文旅商业片区之一，能实现私享空间的同时，一手宁谧、一手繁华。
不难看出，叠墅既承袭了别墅的多空间，私密性好，有天有地有花园等特点，又解决了其地段偏远、面积太大难转手的痛点，让更多城市中产能享受得起，这诸多优势让叠墅开始大行其道。
叠墅VS洋房
更多空间延伸
得房率、朝向大不相同。
一套普通洋房的实际使用空间能有多大？越来越严格的《建筑工程建筑面积计算规范》，使得新建平层住宅的使用面积最大只有八成。这意味着购买一套约150㎡的改善型四房，套内面积只有约120㎡。
设计师会怎么做？为了将更多面积供给房间，注定阳台面积不大。即使是大户型，进深只有一米多的阳台比比皆是，想在阳台上养花、种草、放秋千，只能是奢望。
某150㎡建筑面积大户型，阳台进深只有1.5米
而在弘阳·时光天樾铂金墅里，通过向上、向下延展空间，约150㎡的建筑面积，得房率往往超100%！我们不仅能有大客厅、大主卧、大客卧、大儿童房，还可以有大花园、大阳台！
效果图。铂金墅阔景阳光大客厅，最近距离感受阳光与自然
效果图。铂金墅带露台主卧，私享更大空间
同时，下叠可以通过超大地下室打造出一个私人影院、茶室、第二会客厅。
效果图。铂金墅百变可采光地下室
上叠则可以在建筑面积约70㎡的天台里打造出你的秘密花园。
效果图。铂金墅天台示意图，观星望月，约上三五好友聚会畅聊
真正的动静分区，
家庭成员互不打扰。
老人在客厅看电视、孩子在读英文、你在跟老板视频电话，如何互不打扰？这绝对不是关个房门就能实现的。
和平层洋房相比，叠墅可以通过楼上楼下的空间隔离，实现真正的动静区分，给每个家庭成员以互不打扰的私享空间。
平层和叠墅的价值区别高下立见！
叠墅VS复式
奢阔层高，大开间
窗外永远是风景
有人说，叠墅不就是缩减版的复式吗？大错特错！！！
复式解决了洋房单层空间得房率不高的痛点，也能有一定的私密性，但和叠墅相比，两者的生活品质感完全不同。
复式的总层高一般不超过5.8米，这意味着二楼层高必定只可能有2.5~2.8米，这也是为什么复式房到了二楼总有些压抑感的原因。
为了节省空间，复式的楼梯部分总是又窄又陡，上下楼需要格外小心，尤其是家中有老人。
复式永远不可能有大花园，当然，地下室和大天台也是不可能的。除了家中多一层楼梯可以爬，你的窗外依旧是对面楼栋密密麻麻的窗户；走出房门，你依旧要和同栋楼100多户邻居一起等仅有的一两部电梯。
而叠墅一般总层高都有6米，每层层高都有将近3米，完全没有压抑感的问题。
叠墅的客厅一般开间都较大，不仅采光好，且无需省空间给楼梯，因此上下楼舒适感非常高。
而在弘阳·时光天樾铂金墅的下叠唯墅里，窗外就是自家约50㎡花园的草绿花香，你可以看着孩子在花园嬉戏、狗儿撒欢，母亲可以种上自己喜欢的花果蔬菜。上叠大天台里，晾晒再多的衣物都有空间。
铂金墅一栋6户，一梯两户，完全不用担心着急出门等电梯的问题。这种居住尊贵感，岂是复式能比？！
叠墅私家花园示意图
地段叠墅，少之又少
说叠墅流行，是因为其优势太多，大家都梦寐以求；但在土地越来越稀缺的今天，尤其是优质地段里的叠墅，注定只能是少量配置，少数人所拥有。例如弘阳·时光天樾整个项目共1208户，这是首次推出铂金墅，仅48套。
而纵观整个佛山市场，叠墅产品的占有率不到百分之十，据统计，禅城和南海市场在售总共290套，且都地处稀缺资源型地段，例如奇槎、千灯湖、听音湖。
这里不仅有山湖相依
还有便捷的交通和品质生活配套
西樵山下听音湖的区域价值相信每个人都有所耳闻，“山上观音、山下听音”，这里是整个西樵片区最高端居住板块和文旅产业核心，国家5A级自然风景区，占据稀缺山湖资源，区域湿地率 83.73%，空气质量全区第一。（来源：西樵山官网）
航拍听音湖
规划中的佛山地铁2号线（二期）三站点基本全部围绕听音湖区域，其中一个地铁站就将设在听音湖片区西樵山西门牌坊旁。（来源：佛山日报）
全线贯通后，将串联起珠三角枢纽（广州新）机场、绿岛湖、季华路、潭州湾、三山新城等多个重点板块，并最终接入广州南站，便捷到达禅桂中心。
（来源：新浪乐居）
地铁示意图
除了上述规划利好，西樵本身和禅城只是咫尺之遥，通过与佛山一环、西樵大桥、龙湾大桥快速接驳，便捷到达禅桂中心。好环境加上畅达交通，吸引了众多禅桂市民把家安在这里。
还有西樵大道、樵丹路、广明高速、沈海高速等快速交通路网，纵横交错，快速通达佛山五区及珠三角。
可以说完全解决了传统别墅远离市中心的痛点，“离尘不离城”。
这里是佛山最集中的文旅商业+休闲生活配套板块，观心小镇商业街、岭南千古情景区、国艺影视城、渔耕粤韵文化园、希尔顿欢朋酒店，观心山居禅文化精品酒店、旺阁金鼎泰丰酒店、樵顺嘉宝酒店、西樵瑞龙国际（碧桂园）酒店等等陆续有来。
（资料来源：珠江时报）
脑补一下，这里就是未来佛山的阳朔西街和丽江古城。
观心小镇效果图
关心孩子上学问题？别担心！弘阳·时光天樾社区配套幼儿园，这里还有一大批老牌优质教育资源，南海中学，西樵实验小学、执信中学、听音湖实验学校（在建）。
铂金墅：听音湖稀缺在售叠墅
作为听音湖板块内稀缺在售叠墅产品，弘阳·时光天樾的铂金墅还实现了诸多居住品质感提升。
1、在楼栋布局上，126套叠墅布局在小区的东南位，独立私密性好，南向无遮挡，楼间距大，部分可直面西樵山美景，实现了真正景观阔达和私密性；首次推售仅48席，有眼光的你，应该知道怎么选了吧？
项目效果图
2、下叠唯墅精心设计了南北双入口，同时带入户台阶，寓 意 “步步高升”，“4 合一入户锁”为居住安全护航，生活的仪式感从归家的每一步开始。
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3、下叠享有南北双庭院，种上一片柔软的草坪，放上孩子最爱的秋千，孩子和宠物都能尽情撒欢；也可以辟出一小块地方给父母养花种菜，摘番茄， 种玫瑰，周末还能来场BBQ，梦想中的生活就是如此触手可及！
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3、客厅7 米大开间，6 米挑高交付设计，大气宽敞，真正实现家人欢聚的超大公共空间。同时打破了功能空间的局限，室内隔墙全部可拆，装修设计灵动百变。
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4、客厅与南庭院相连，品美食，赏园景，眼睛与味蕾的双重享受，生活就是这么惬意。
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5、U型大厨房，轻松实现“洗、 切、炒”流线化，几个家庭成员可同时操作，爸妈煮菜，妻子做烘焙，丝毫不会拥挤。
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6、首层卫生间靠近老人房，二层公卫靠近儿童房，次卧也能有南向生活露台......让每个家庭成员都能享受套房般的人性化私密空间。
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7、超大南向阔景主卧，视野开阔无遮挡，享受清晨的每一缕阳光和新绿；独立衣帽间，满足女主人的梦想；干湿分离主卫，放上大浴缸完全没有问题。
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8、地下室是下叠唯墅的最大亮点，不仅配备采光井，且空间大到惊人。你可以将这里改成功能室、影音室、健 身室、收藏间等艺趣空间，充分满足私人定制需求，提升居住格调。
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9、上叠星庭约70㎡使用面积！！（惊不惊喜，意不意外？）
这里空间十分阔绰，且具备多样化的使用功能，例如室外烹饪、邀约十多位朋友聚餐，完全没有问题啊！
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项目效果图
如此多的美好生活场景，
铂金墅为你全部实现！
最关键的是，这里一套山湖叠墅，建筑面积约150~260m²，只是一套千灯湖小面积洋房价。
有眼光的你，应该知道怎么选了吧。
糟糕，我有一点点心动
号外，继创下6月全市销售排行第二名后，弘阳·时光天樾将御众加推7栋洋房，建筑面积约98~124m²，只为懂生活的你。
佛山日报社全媒体整理发布
别忘了点点我