6月8日上午，南海区九江镇沙头迎宾路北村地段，一宗占地逾5.8万㎡的商住地被佛山万光房地产开发有限公司以底价68300万元竞得，折合楼面价4500元/㎡。该地块亮点多多，凭借优越的地段及开阔的视野，观赏自然景观视觉效果甚佳，不仅北面一线临江、向西可眺望西樵山、还毗邻双公园，最重要，地块周边将穿过佛山地铁7号线（规划中）。
未来发展可期，整体投资额不低于5亿元
据出让文件显示，地块总占地58380.06㎡，将分为A、B两区进行规划，其中A区占地27983.21㎡，B区占地30396.85㎡，容积率＞1.0且≤2.6，建筑限高100米，土地性质为二类居住用地兼容商业商务用地，其中商服兼容面积不高于1.5万㎡，且不准建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式用房。
地块位置
地块整体投资额不低于53126万元，须于1年内动工，4年内竣工。根据规划要求，竞得人须配建1所占地面积不少于3780㎡的9班幼儿园。同时，配建系列社区公共服务用房，包含文化活动室、社区服务中心、托老所、临时公交站场、公共停车位等，所有配套总计容建筑面积6690㎡。
虽地块周边自然景观丰富，但仍需配建一处建面不少于3502.8㎡的开放公园绿地。在用地红线范围外无偿配建A、B区之间的20米规划路及东侧12米规划路、北侧的绿化公园、沿沙头大涌绿化带，打造更舒适的休闲环境。
值得一提的是，就在6月1日，阳光城已经以总价37.5亿夺下顺德陈村近10万㎡的望江靓地。本次竞得的九江地块，是阳光城本年在佛山公开市场第二次拿地。截止目前，算上本地块，阳光城已在佛山布局四区，包含禅城、顺德、高明、南海，项目已有阳光城佛山半岛、绿岛湖壹号、力合阳光城云谷、阳光城文澜阁等6个。
文旅特色新城，九江迎来高光时刻
地块周边生活气息尚算浓厚，有华光公园、铂思广场、南海中学分校、沙头中心小学、省中西医结合医院(沙头分院)、沙头客运站等，生活、教育、交通等配套基本齐全。西眺西樵山、北面一线临江，极佳的景观资源已吸引恒大、富力、碧桂园、招商等众多品牌房企进驻。
在佛山城市更新的大背景下，九江沙头片区即将迎来新一轮建设。根据南海区政府网站发布的九江镇沙头中心城区的控制性详细规划，该片区将定位发展为以文旅为特色的滨江新城、沙头片区城镇综合服务中心和新型城镇化示范社区，预计未来人口规模33031人。
九江镇沙头中心片区规划
片区将形成“一核一心三轴五片区”的空间结构。其中，“一核一心”指依托西部农田打造生态绿核，整合青平路、沙龙路商业，打造片区级城市综合服务中心；“三轴”，即沿沙龙路商务办公轴线，沿清平路商业服务轴线以及沿中部河涌的城市景观轴。而“五片区”分别为西部北江新城区、北部生态居住社区、中部文化休闲服务区、南部城市综合服务区和中部传统商业休闲区。
片区未来还将释放至少10宗宅地及9宗商业用地，规划新增2所小学。交通方面，按照规划图，片区未来还将有有轨电车T10和佛山轨道7号线穿过。
文｜李文惠