7月8日，顺德区住房城乡建设和水利局通报了2019年下半年物业管理专项检查和2020年防疫工作检查情况。据了解，在2019年下半年抽查的115个小区中，大部分小区物业均能按照要求对项目进行自查，但部分物管小区自查评分较为随意，且自查发现的问题未及时整改，其中10个小区项目检查得分不及格。在2020年防疫工作检查中，有249个小区获表扬，14个小区被通报批评。
据介绍，顺德区住房城乡建设和水利局共抽取了115个物业管理小区，组织区物业管理协会及各镇街安排物业管理专家根据市住房和城乡建设局印发的《物业管理工作检查规定(试行)》(下称“《检查规定》”) 要求，对各小区的环境管理、设备设施管理、物管资料管理等三个方面进行了检查。
图为在大良雅居乐花园，工作人员在小区进行消毒。/佛山日报记者朱朝贵摄
经检查，全区平均得分是75.60分，最高分保利东御花园94分，最低分美的新村50分。达到90分及以上的项目5个，分别是保利东御花园、星醍苑、佛罗伦斯花园、美的花湾城、怡翠晋盛御园，低于60分的项目共10个，分别是天福苑、凤南花园、中信豪庭、悦名豪庭、都汇豪庭、金翠峰1号、阳光嘉园、 香堤荔园、假日美域、美的新村。逾期未完成整改的项目共3个，分别是锦轩花园、新翼银座、凤南花园。
大部分被检小区的物业服务企业已按《检查规定》的要求对项目进行每月自查，但部分物管小区自查评分较为随意，且自查发现的问题未及时整改；有个别被检小区未按《物业管理工作检查规定(试行)》的要求进行自查，并对《物业管理工作检查规定(试行)》要求的内容不清晰。
图为物管对小区漏水问题进行处理。/佛山日报记者朱朝贵摄
顺德区住房城乡建设和水利局对达到90分及以上的项目予以通报表扬，并予以诚信加2分的奖励；对检查分值为80-90分，表现较好的物业服务企业，予以诚信加1分的奖励；对未严格履行物业服务合同的约定、人员配备不足、设施设备维护不到位、在此次日常检查中表现一般、检查分值低于80分的物业服务企业予以通报批评，予以诚信扣3分。对仍未配合整改的，再进行诚信扣2分。
对检查中发现存在问题的项目，检查组已经当场发出《整改通知书》，要求企业限期整改到位。各镇街、区物业管理协会将督促所有被检企业及时整改，对仍不按时、不按要求整改或整 改仍不到位的，在小区公告栏进行公示，并由区物业管理协会按《诚信管理办法》的规定处理。
图为在大良雅居乐花园，工作人员对出入小区人员测量体温。/佛山日报记者朱朝贵摄
而自新冠肺炎疫情防控工作开展以来，顺德区住房城乡建设和水利局组织各镇街、区物业管理协会开展区镇两级联动，开展物管项目防疫检查工作。根据2020年的检查情况，开展大部分物业服务项目的管理团队都能积极配合属地街道、社区开展工作，行动迅速、措施得力、成效明显，并且在关键时刻挺身而出，奋战一线，用实际行动为广大业主、住户的家园筑起了坚实的防线，但亦存在个别物管小 区的物业服务企业屡教不改，或经多次督促整改，疫情措施仍不落实到位的情况。
对此，该局决定对249个小区进行通报表扬，对所属物业服务企业进行诚信加分；对14个小区进行通报批评，对所属物业服务企业根据进行诚信扣分。
文|佛山日报记者朱朝贵