佛山日报讯 记者杨婷报道：容桂村改再传捷报！7月18日上午，大福基社区伦桂路以东村级工业园改造方案顺利通过股东大会表决，表决出席率、同意率均为100%，以“双破百”的骄人成绩打响下半年容桂村改猛攻第一炮。
据了解，大福基社区伦桂路以东的村级工业园面积约180亩，大部分为股份社未完善用地手续的土地，以及政府已收储土地，存在以租代卖、集体收入低等情况。园区改造前以五金、小家电为主，上盖物大多为低矮破旧厂房，存在环境差，环保、消防安全隐患大等问题。
为进一步盘活集体资产，保障集体长远利益，今年以来，大福基社区党委协调股份社加快推进伦桂路以东村级工业园改造工作。
容桂大福基村改项目改造方案顺利通过表决。（容桂村改办供图）
大福基社区党委结合伦桂路以东村级工业园规划为商业及绿化公建配套用地性质，以及股份社改造资金不足等情况，经过多次深入研究，最终制定了通过容桂街道农村集体资产公开交易平台，面向社会公开竞投引入社会投资方进行合作改造的方案。该方案由中标方负责出资解除未到期租约、办理产权证，按规划条件建设商业物业、建设公园，每年给予股份社租金收入；中标方有3年的建设期以及20年的经营权，期满后所有土地、物业移交回股份社。该份方案产权未发生流转，股份社通过引入社会投资方既完善了用地手续，保障了长远的收益，也彻底改变了工业区破旧的现象，改善居民生活环境，得到了大部分股民的认可。
因土地权属没有发生流转缘故，改造方案只需在股东代表大会上超过三分之二同意即可。表决当天，股东代表全部出席，并全部投了同意票。
这个成绩来之不易。大福基股份社因历史原因，各股东代表对集体事务常常存在分歧，难以统一意见。制定方案之初，就有诸如合作期内租金低，直接出让收益更大等不同的声音传出。
为顺利通过表决，容桂村改办及大福基社区党委工作人员积极踏出“机关门”，深入“村改地”，多次召集大福基股份社理事会成员讲解政策、修改方案。为了将改造合作方案讲清讲透，项目组改变了往常开大会宣讲的形式，他们分成多个小组逐一上门走访股东代表。有的在家中谈、有的在公司谈、有的在公园谈，从村改形势、抓住村改红利、从长远收益等方面代表讲解改造方案。对实在讲不通的代表，村改办干部甚至跑去大良等地与其亲属朋友进行沟通，通过其他关系做通了思想工作，确保了改造方案以100%的同意率顺利通过表决。
截至目前，容桂今年已完成清退拆除1646.15亩，复垦复绿313.3亩，建设面积60.1万平方米。当前容桂村改已进入全面猛攻阶段，下一步容桂将加快推进扁滘、高黎、南区、华口、海尾等社区的村级工业园改造集体表决工作，并继续以高效优质的服务鼓励企业进行自改，确保按时完成全年村改总攻工作任务目标。