珠江时报（记者/彭燕燕 通讯员/叶少珍 摄影报道）7月21日，记者从狮山镇朗沙社区流管站获悉，朗沙社区最先开展出租屋评级的钟村经济社，其出租屋红牌摘牌率达到100%，出租屋治理成效开始显现，助力营造安全、卫生、舒适的社区生活环境。
记者随着狮山镇朗沙社区流管站巡查员上门进行出租屋评级工作。珠江时报记者彭燕燕 摄
实行“出租屋宜居标色牌”动态管理
7月21日，记者随着狮山镇朗沙社区流管站巡查员上门进行出租屋评级工作。只见狮山镇朗沙社区流管站巡查员冯玉枝拿着《朗沙社区出租屋检查评分表》走进出租屋内，对应表上的每一项内容一一进行详细检查，并打分，遇到需要整改的位置，冯玉枝也都详细同出租屋屋主耐心说明应该如何整改。
巡查员同出租屋屋主说明情况。
据了解，为了进一步加强对出租屋的管理，朗沙社区从2019年11月底开始实行“出租屋宜居标色牌”动态管理，对社区内各出租屋的6项治安类、18项消防类、5项卫生类共29项内容进行打分分级，并分别挂牌，级别通过三种颜色呈现：红色代表“隐患多，不宜居住”；黄色代表“未完善”，建议“谨慎选择”；绿色代表“较完善，宜居住”，其中，如果出租屋存在消防安全通道堵塞等重大消防安全隐患，实行一票否决，立即“挂红”。
出租屋初次挂牌后，狮山镇朗沙社区流管站将每月定期检查各出租屋情况，调整各出租屋标色牌，其中，对存在红、黄色“隐患”的出租屋分别限期15天和30天整改。
朗沙社区出租屋屋主谭灿的出租屋于上个月挂牌时，出租屋消防工作被挂“黄牌”。得知自己出租屋消防工作不完善，谭灿立即开始整改，等到朗沙社区流管站再次上门评级打分后，谭灿的出租屋门前的“出租屋宜居标色牌”就更新为治安、消防、卫生三栏均为绿色“最宜居”出租屋。
巡查员为出租屋打分。
“红牌”出租屋摘牌率达100%
走进谭灿挂着“绿牌”的出租屋，可以看到轻便消防水龙、安全出口标志灯、烟感器等消防配置齐全，出租屋楼下还特地留出一个房间用以放置电动车。“整改之后，租客对我的出租屋更信任，入住也更加安心了。”谭灿表示，社区实施“出租屋宜居标色牌”动态管理可以不仅让租客放心，对于出租屋主来说，也能协助屋主减少房子隐患，保障安全。
为了强化对出租屋管理力度，朗沙社区还将社区内所有“出租屋宜居标色牌”的情况上传至朗沙社区居民诚信建设管理系统，定期将“红牌”或存在重大问题的出租屋情况整理张贴在每条村的公布栏，督促其屋主整改。评分为红色的出租屋，社区还将以户为单位对出租屋屋主暂停发放社区福利待遇（包括出租屋垃圾费优惠、二次医疗的资格、老人金及困难补助等），直至完成隐患整改。
出租屋外的“出租屋宜居标色牌”。
“尽管在评级工作中时常会遇到屋主的不理解等情况，但是屋主听了我们解释后，大多数是理解和配合工作的。”冯玉枝介绍，朗沙社区目前已评级挂牌的出租屋有330间，占出租屋总数80%，其中有73间被评为“红牌”出租屋经整改后，复检评级转为黄色或绿色，整改率约为60%。值得一提的是，最先开展出租屋评级的钟村经济社，出租屋红牌摘牌率已达100%。“下一步，我们将为剩下未挂牌的出租屋进行挂牌，计划于8月中旬完成。”