横厅已不是什么新鲜户型了，相信很多人已有认识了解，今年市面上的商品房中出现很多横厅户型，以其高利用率、大开间、大阳台等优势，颇受市场青睐。横厅户型，有优缺点，真的可以无脑购买吗？本期，带大家深入了解下横厅这种产品。
市面上超1/3盘有横厅产品
记者从佛山30个热点在售楼盘中，发现有13个楼盘、超1/3比例有横厅户型，如保利时代天珀、保利同济府、碧桂园广佛上城、滨江首府、朝安金茂悦、宏宇景裕豪园、时代领峰、时代水岸、时代天韵、万科金域蓝湾Ⅱ、怡翠尊堤、中建壹品佛山建投誉湖、中交雅居乐剑桥郡等，这个横厅户型建筑面积从90平方米到146平方米，最小的是滨江首府的建面90平方米横厅户型，还有部分是100平方米左右的横厅户型，如保利时代天珀、时代水岸、怡翠尊堤都是100平方米的，最大的是万科金域蓝湾Ⅱ建面146平方米横厅户型，其余的普遍在110平方米至120余平方米之间。
120平方米以下的户型主要是刚需户型，120~140平方米的刚需、首改户型，这也反映出佛山的横厅户型，主要满足刚需、首改需求。
横厅为何比例越来越高？
其实横厅很早已出现，不过大多用于160平方米以上的大户型产品，但近年来，横厅从豪宅开始下沉到了刚需、首改市场了，开始进入寻常百姓家。
近几年，随着楼价的走高，市场供应结构也变成刚需、首改为主，市场产品形式也跟随变化，地产商迎合市场需求，推出的产品功能性越来越强，越来越趋于紧凑。购房者在购买首套房时，都尽量希望一步到位，因此房企们也开始迎合这一需求，尽量在更小的面积中，做出更多的功能空间。
一般竖厅的三房单元，厅与房之间都要有个通道作为过渡，这空间往往需求2~3平方米，对于部分刚需来说，这通道有点浪费，而横厅的设计，房可以紧挨厅设计，和客厅空间完美结合，空间利用率更高，同时又使客餐厅有更充足的采光面。这样一来，即便是小户型也可以给人非常舒适的空间感。这也就是为什么横厅在市场上的比例越来越多，这是房企们在追求更多刚需或首改产品时，将产品功能性发挥极致，做出的一种创新举措。
而事实上，这种创新的小横厅产品，基本上是楼盘中最热销的户型。
选户型时，横厅好还是竖厅好？
如果是南北通透的竖厅，虽然竖厅的采光面较窄，但有南向采光，厅的采光效果还是较好的。但如果是非南北通透竖厅，采光面就基本只有单面了，餐厅的采光就显得不足了。
罗先生住的就是非南北通透竖厅户型，厨房出餐厅设计，而厨房采光效果又一般，以致罗先生白天用餐都要开灯。相信很多竖厅业主都会遇到这种情况。
而横厅的设计刚好避开了竖厅这种局限，大开间短进深，采光面更大，整个起居室白天的采光和日照会更充沛。还有，横厅的超大采光面也完全改变了客餐厅的空间感。
横厅的一个显明优势在于空间的利用率，一般情况下，竖厅的走廊面积往往在2~3平方米左右，而横厅的走廊则与厅融为一体，空间利用率较高。相比同样面积竖厅产品，横厅看起来更为“阔绰”，这一点有效的改善了小户型的空间局促感，是竖厅户型做不到的。
横厅的优势明显，缺点也很鲜明。横厅由于没走廊过渡，其他功能空间的开门基本上都直接面厅，私密性较差、动静分区不明显。而竖厅则相反，私密性强，动静分区明显。早期很多中小户型横厅产品，卫生间、房间基本全部面厅，一个3房单元的横厅就有四个门，看起来空间散乱，没归一性，视角效果差。还有，由于空间归一性差，开口多，家具摆设较被动，收纳空间也较难安置，这是横厅普遍硬伤。而大户型横厅，由于有足够的空间，可以通过设置走廊屏风，解决私密性问题。
目前，为了解决横厅开口多弊端，不少地产商对中小横厅户型进行局限优化，如公共卫生间三段式干湿分区设计，洗手台置于卫生间外面，其中一个房门就是台洗手台侧进入，这为横厅减少一个开口。还有结合竖厅设计，如保利天寰5座142方单元，将其中三个房设置一个单独小走廊，又可减小2个开口。这样设计增强了横厅的私密性、动静分工，将横厅硬伤降至最低。
大多横厅还有个明显缺点，因为需要在采光面的另一侧布局其他功能房，导致这种户型南北不通透的现象，室内通风效果不是特别理想。
横厅还有一个较为隐蔽的缺点，其保温隔热性能较差，因为大面积的窗户比起承重墙而言，保温隔热性能比较差，夏天室内容易更热，冬天室内容易更冷，如果是北向这种缺点就更为明显。
此外，相比竖厅，大多横厅户型，少了一个生活阳台，仅一个景观阳台。
雅居乐新地120方横厅板房
小知识：
何为横厅和竖厅？
横厅和竖厅是指两厅之间的布局，主要区分在于客厅、餐厅与景观阳台（或采光面）的布局，三者串联布局的是传统的坚厅，客厅、餐厅与景观阳台（或采光面）并排，两厅都在景观一侧的则是横厅。专业一点来说，判断一个功能厅是横厅还是竖厅，是通过房间的面宽和进深的比例。竖厅的面宽往往小于进深，传统的标准竖厅的面宽进深比在1：1.5。而横厅则不同了，横厅的面宽是大于进深的，比如说，1：0.8。面宽就是指采光面。
当然，并不是所有的符合这个定义的户型，都是真横厅，比如下面这种户型。下面户型开间＞进深，虽然餐厅对出不是阳台，但有窗户（红色标注处），是传统的横厅户型，但如果将餐厅对出窗户变为实墙（红色标注处），餐厅的采光面消失了，采光其实就相当于一个竖厅的采光，这种就是伪横厅了，早期会有这种户型，但现在很少这种户型了。所以，区域真伪横厅，采光面很重要。
也有些小户型伪横厅，面宽过小，空间局限，客厅、餐厅很难从容安排，感觉少于个餐厅。
真横厅房型图。制图：梁瑞卓
伪横厅户型图。制图：梁瑞卓
横厅户型鉴赏：
美的云悦江山户型图
保利天寰5座142方横厅户型图
雅居乐新地120方横厅户型图
保利天珀118方横厅户型图 - 副本
置业技巧：
横厅还是竖厅，谁更适合？
横厅和竖厅各有优劣，个性鲜明，也就适合不同的人群。
竖厅更适合大家庭群体。平时动静分区明确，不会轻易吵到老年人，而且动线较为合理，且私密性强、通风效果佳，更适合大家族群体及其他对动态分区、私密性有更高要求群体。由于横厅、竖厅个性鲜明，很多喜欢坚厅的群体，特别排斥横厅，当然大户型的横厅例外。
奥园誉峰竖厅横厅户型图
横厅更适合小户型刚需客群。因为在一个相对较小的户型中，比起竖厅更充沛的采光和日照，更多的空间利用率，“小空间，大智慧”，更能满足刚性对小空间的使用需求。
大横厅则更为适合改善客群。大横厅，空间感和尊贵感更强，视野效果更佳，更能满足改善型客群需求。由于有足够的空间，私密性、动静分工可以通过后期装修来改善。
购买横厅户型需要注意什么？
第一，尽量不要购买低楼层和楼间距过小的产品，横厅最大的优势就是充沛的日照和采光，而低楼层和楼间距过小的房源，会使得室内光源不够充沛，横厅的超大采光面也就白白浪费了。由于横厅通风较差，低楼层就会更明显。
第二，尽量不要买西向、北向的横厅，西向横厅，夏天的西晒问题也会格外严重，北向横厅，夏天阳光太充足，而冬天则基本没有，夏热冬冷反差大，所以建议大家还是买南向或东南向的横厅，次之是东向。
第三，景观单元，横厅更气派，过宽的采光景观面，这样可以最大程度的放大客厅的景观效果，做到资源利用最大化。
文/梁瑞卓、陈志瞳