文/珠江商报记者苏淑婷
一个地方的城市价值如何？企业最有发言权。
1月23日，两家世界500强企业——碧桂园集团、万达集团正式签订合作协议，将在总投资超100亿元的陈村站TOD综合开发项目中，投资建设和运营三龙汇·万达广场城市商业客厅。
万达广场的进驻，就是陈村城市价值的“最佳代言”。
2021年，是陈村镇的“品质提升年”。以三龙汇·万达广场城市商业客厅的打造为序幕，陈村镇在“十四五”新起点加速起跑。今年，陈村镇将以全域提升城市品质为主线，以村改总攻和乡村振兴为战略重心，高标准实施产业品质提升、城市功能品质提升、人民生活品质提升、生态环境品质提升、服务品质提升五大行动，奋力争当顺德在广佛全域同城化中的排头兵，为顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区建设作出陈村贡献、展现陈村担当。
陈村处于“四区”叠加的最前沿，区位优势越发凸显。/通讯员谭颂江摄
强强联手打造陈村镇价值新地标
作为佛山市委、市政府重点打造的高端创新集聚区，整个三龙湾在规划之初就是选择区位交通优、生态环境好、产业实力强、最具有发展潜力的部分区域纳入其中。作为三龙湾的门户核心，陈村镇始终以高标准的规划来谋划发展。
陈村站TOD（三龙汇项目）率先发力。
陈村站TOD位处粤港澳大湾区、广佛都市圈、佛山三龙湾核心区，坐拥广州地铁7号线西延顺德段、广佛环线双轨交汇的交通优势，是连接广佛、面向港澳、辐射珠三角的综合枢纽。
项目由碧桂园集团、顺德地铁、香港铁路有限公司合资成立的碧顺公司负责开发运营，并于2018年9月18日引入国际顶尖设计单位吕元祥建筑师事务所作为项目设计单位，打造融合轨道、科技、文化、教育、商业、生活等元素于一体的“湾区枢纽，科技顺德”示范性TOD项目。
ICC碧桂园三龙汇项目正加快建设。建成后，其将成为陈村，乃至整个三龙湾的新地标。/陈村镇宣文体旅办供图
2019年，顺德区政府、顺德碧桂园·三龙汇项目、香港铁路有限公司签订产业合作协议,引进“港铁智慧铁路研发中心”，落户进驻陈村站TOD项目，致力打造全球第一及唯一的智能铁路研发基地、铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地，并提供一站式铁路运营标准认证平台和建立铁路行业高科技发展的生态圈。透过离岸数据中心，利用云计算技术及物联网处理铁路及物业（R+P）的数据，实现以港铁智慧轨道交通产业为核心，汇聚铁路创新科技人才，对接广深科技走廊，探索智慧铁路共生社群的新模式。
高品质的设计，带动城市形象的提升；智慧产业的引入，体现了陈村产业高端化发展的方向，万达广场的进驻，将使三龙汇项目如虎添翼。
构建城市地标、激发区域潜能、提高市民生活质量、提供大量就业岗位、创造可观的稳定税收……30多年发展里，万达用近300次“城市实验”将万达广场与“城市中心”画上等号。三龙汇·万达广场城市商业客厅，亦将成为陈村镇，乃至整个三龙湾的城市中心。
三龙湾区位优势突出，陈村镇的发展前景值得期待。万达投资集团发展中心副总经理魏代福表示，三龙汇万达广场的落户，将为陈村片区的发展提供大型的现代化城市服务设施，对提升三龙湾片区商业、地产、娱乐、商务等整体水平产生积极作用，推动城市功能、城市品位、城市综合竞争力和对外影响力再升级。
“碧桂园集团、万达集团都是全国知名、实力雄厚的企业。当天的签约是强强联合、互惠互利的合作。”佛山中德工业服务区（三龙湾）党工委副书记、管委会主任刘怡希望双方未来在产业、商业、文化、旅游甚至在餐饮等各方面都能更深入地加强合作，为三龙湾乃至顺德的城市品牌、城市功能、城市配套贡献更多创新的力量。
重塑格局轨道之上资源再集聚
2020年7月，佛山市政府就《珠三角城际轨道站场周边TOD研究及控制性详细规划（陈村站）修编》（以下简称《规划》）正式批复，这意味着紧邻广州南站的陈村站TOD板块将加快推进规划升级落地，陈村迎来了史无前例的全配套大开发格局。
广佛环线与广州地铁7号线顺德段在陈村站TOD交汇，未来还有佛山地铁11号线贯穿。其中，广州地铁7号线西延顺德段从广州南站出发贯穿陈村，将陈村带入了整个广州地铁网中。从陈村站出发，三站到达广州南站，轻松换乘广州地铁2号线直上海珠、越秀，接驳广州十几条地铁线路，通达广州全境。
广佛环线，首通段连接了广州南站、广州北站、佛山西站几个珠三角主要城际枢纽，未来还将串联上白云机场和广州东部，不仅将双城生活提速到了半小时以内，还为陈村提供了一站链接珠三角乃至便捷通达全国、全世界的可能。
轨道互联加速城市融合、资源流动，在粤港澳大湾区和深化广佛同城的新形势下，陈村成为了企业、人才的“必争之地”。为了能将陈村站的人流虹吸能量最大化，陈村正加快推动TOD发展项目，借力村改腾出的发展空间，打造总部经济，重塑城市格局。目前，昇辉控股总部大楼建成投入使用，瑞兴创享中心、松川智慧园区、国通广场一期等陆续建成，总商会大厦（晴樾中心）加快建设，一个新的湾区总部聚集地正在形成。
当前，陈村正以“轨道创新带·湾区智造城”为目标，全面启动顺德（陈村）智能装备产业城建设，坚持“腾空间”与“引产业”两手抓，充分依托其区位交通等突出优势，主动链接大湾区创新资源，快马加鞭推进超千亩现代主题产业城项目落地。
以千亩现代主题产业城建设为突破口，陈村将“轨道+商圈+物业+产业”理念，以坚定“四定”标准完善规划方案，精心打造三龙汇TOD、莱茵工业园等产城人文融合示范标杆项目。同时，陈村镇还积极发挥TOD的功能复合、高强度开发、多业态集聚等优势，推动产业生态圈与交通圈、商业圈、生活圈等“多圈融合”，从园到城，建设产城人文高质量融合的城市新中心，将其打造成为“轨道上的新发展理念产业城”，为城市发展注入强劲的新动能，为陈村参与湾区竞合提供强有力支撑。
聚焦品质五大行动实现全域提升
以轨道为通道，以TOD为平台，高知高薪人才汇聚，人、物、信息在陈村交流碰撞产生能量磁场。而引人才、留人才，更需要城市环境在“质”上提升。在“十四五”规划开局之年，陈村镇就将其定位为“品质提升年”，这背后亦彰显了陈村抢抓机遇，加快打造湾区产城人文融合高地的决心。
1月23日，碧桂园集团、万达集团正式签订合作协议，共同投资建设和运营三龙汇·万达广场城市商业客厅。/陈村镇宣文体旅办供图
其中，三龙汇·万达广场的落户建设，是陈村开展“品质提升年”系列工作的缩影。
“三龙汇·万达广场作为一个综合体，涵盖了旅游、娱乐、文化等多元产业，这对陈村推动现代化产业的升级发展起到了重要作用。”陈村镇党委副书记、镇长容佰辉表示，该项目的落户建设，同时提升了陈村的城市品质和人民生活品质。
接下来，陈村镇还将通过建设总部经济集聚区、以智能化制造推动传统产业转型升级、构建一流营商环境，实施产业品质提升行动，打造更富竞争力的现代产业体系；通过深化“一城·一芯·三片区”空间格局，按照东部、南部以及西部等不同区域功能定位精准分类施策，吸引创新要素集聚，塑造高品质生活空间格局。
2020年12月9日，陈村镇登洲片区村民就“两馆一厅”在内的佛山市文化中心（暂命名）在登洲半岛建设的相关方案进行表决高票通过。这为陈村镇打造品质城市打下了重要的基础。以佛山市文化中心（暂命名）建设为契机，陈村镇还将全面提升基础设施配套水平，完善城市功能。另外，随着和祐国际医院、三龙湾（潭村）九年一贯制学校等重点项目“落地”，陈村正加快布局教育、医疗高质量发展，推动人民生活品质提升。
当前，佛陈路东延线及海华大桥建成通车，广佛环城际、广州地铁7号线西延顺德段和佛山地铁2号线三大轨道项目陆续进入收官阶段，文登路、横五路建设有序推进，陈村正全面融入大湾区“一小时交通圈”。
下阶段，陈村将在加快推进三大轨道项目的同时，加快文登路改造，推进横五路、广明高速吴家围出入口、华阳路立交建设。通过2~3年时间，全面构建起以轨道、高快速路为骨架的现代化交通体系，实现10分钟到广州南站、30分钟到白云机场、1小时到达深港澳等大湾区主要城市，形成开放共融的城市新格局，全面提升城市能级。