3月10日，记者从佛山市顺德区公共资源交易中心查询到，顺德区陈村镇建设大厦西侧地挂牌出让。地块位属三龙湾顺德片区重点区域，采用增价方式拍卖，起拍总价312029万元，折合楼面价约10802元/㎡，拟于4月9日15时网上拍卖。
地块说明图。
地块位于陈村建设大厦西侧，位处陈村新城核心地带，介于在建广州地铁7号线顺德段的双地铁站之间，离南涌站仅500米，距离陈村新城站不到1公里，5站到广州南。
同时，地块南向一线望江，周边建有陈村客运站、顺联广场、南涌小学等配套，居住环境成熟。
根据出让文件显示，地块用地面积117656.57㎡，分为ABCD四大区，其中，A区63201.19㎡，B区27064.58㎡，土地用途均为城镇住宅用地兼容零售商业用地；C区6085.83㎡，为公园与绿地；D区21304.97㎡，为城镇村道路用地。
根据要求，竞得人须配建建面不少于2500㎡的社区用房、垃圾收集点以及地下标准小汽车停车位等，同时，在宗地 B 区须增设不少于4827.76㎡的开放公园绿地（不计入绿地率），且保证对公众开放使用。
值得一提的是，根据地块开发建设要求，竞得人须做好整个项目的灯光亮化，对楼盘建筑物进行夜景灯光亮化，灯光亮化方案建设前须征询陈村镇土地发展中心的意见；同时，要求或配合通信运营商的需求，在地面或楼顶（不高于 50 米）预留 5G 通信基站位置（占地面积约 10 平方米）。
此外，文件提出，地块A区主体高层建筑宜采用点式布局，地块B区主体高层建筑须采用点式布局；考虑沿陈村涌的视线通透性，要求在地块A、B区内设置至少1条或以上与陈村涌相垂直贯穿地块的南北向视线通廊，通廊宽度不得小于30米。
另外，根据去年发布的《陈村新区南片区控制性详细规划(修编)》批后公告显示，地块所在片区功能定位为区域性的城市休闲文化商务区和宜居宜业的休闲优美小城，整个片区未来还将新增11宗宅地和3所学校，其中包括一所36班小学、24班初中的九年制学校，一所36班的小学和一所42班的小学。
同时，位于晴樾中心对面的商地拟规划引入图书馆、会议中心、展览中心和康体中心。
记者丨蓝志凌