过往，面对住宅小区内业主违建行为，经常会有“物管发现了，管不住；城管人员执法，疲于应付”的情况出现。去年起，禅城发动物管公司联手城管部门落实控违，新办法取得了一定成效。4月1日，禅城举行全区住宅小区查违工作推进会，对一年来表现优秀以及不尽职的相关单位进行通报，同时对政策条例进行深入宣讲。
佛山市禅城区住宅小区查违工作推进会。/通讯员供图
该会议由禅城区城市管理和综合执法局组织召开，集合了该局、各镇（街道）综合执法办相关人员，以及全区物业服务企业负责人约共120人参加。会上，禅城城管相关负责人就过去一年禅城住宅小区查违工作情况进行了总结。
据了解，近年禅城大量建成住宅小区，成为了乱搭乱建现象的“重灾区”，频频引发邻里矛盾，并带来诸多安全隐患。为切实做好住宅小区违建查处工作，一方面，旨在严格控制新增住宅小区违建，去年3月起，禅城区推行新制度，将违建管控关口前移，要求物业服务企业落实控违责任，对住宅小区正在实施的违法建设行为，要做好发现、劝阻并报告，为此还制定了考核制度。
另一方面，对于已建成的小区乱搭建，禅城城管部门于去年10月份印发了相关通告，对小区乱搭建的清理整治范围、限期拆除时限、所承担的法律后果等都进行了明确。
禅城城管相关负责人表示，联动机制能有效打通小区物业与城管部门中间环节，降低执法管理过程的成本浪费。据统计，2020年，禅城城管部门控制小区新增违建82宗，其中就包含小区物管巡查报告的66宗；清拆住宅小区历史违建153宗。
目前住宅小区乱搭建呈现严峻形势，住宅小区量大、面广，执法人手相对不足。为了更充分发挥小区物业服务企业的前端关口作用、切实减轻执法人员压力，会上对《佛山市违法建设查处办法》以及今年4月1日实施的《佛山市住宅物业管理条例》中涉及违建方面的有关内容进行详细解读。让物管人员可以进一步熟悉法律法规，进一步明确物业服务企业控违责任，今后协助执法人员做好控违、治违工作。
不仅如此，针对部门物管对小区业主违建不够重视，没有真正履行发现、劝阻和报告等问题，区城管部门此次还进行了明确“点名”。
现场，禅城城管部门对于过去一年在禅城住宅小区控违工作方面表现突出的12家物业服务企业，进行了表彰。同时，对不尽职的6家物业服务企业进行了通报。
会议对过去一年在住宅小区控违工作方面表现突出的12家物业服务企业进行表彰。/通讯员供图
会上强调，区、镇（街道）相关职能部门将重点加大对不尽职的此6家物业服务企业的检查和考评力度，对于屡教不改、严重失职的，将提请区住建部门按照有关规定对其诚信记录进行扣分，情节特别严重的，还将一并予以行政处罚。
会上通报的不尽职物业服务企业名单。
会上，还由优秀物管公司的代表对先进经验做法进行了分享，提供给其他物管公司借鉴学习。有参会的小区物管负责人表示，通过此次会议，了解到很多实操性很强的具体做法，理顺了以后的工作思路，接下来将会严格按照有关要求肩负起控违责任。
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《佛山市住宅物业管理条例》第三十五条第十三项：住宅小区物业服务企业发现业主实施违法建设或者违反管理规约的行为，不制止、不报告的，责令改正，并处一万元以上五万元以下罚款。
《佛山市违法建设查处办法》第十四条：住宅小区物业服务企业不履行劝阻、制止和报告职责的，住房和城乡建设部门应当将物业服务企业的违法信息录入房地产行业诚信档案管理系统，对其违法行为进行披露，并对其诚信记录进行扣分。
文/佛山日报记者林晓平 通讯员 宋会林、梁冬