千灯湖中轴钱北延段又有新血液。
6月17日上午，大沥创客产业中心项目（一期）奇槎片区一宗占地逾11.9万平方米的商住地被宝龙地产竞得，可建计容建面超32万平方米，拟建设融合高端商业MALL、商业街区、产业总部办公、小学、居住等功能的城市综合体项目。
至此，大沥创客产业中心项目一期已经全部完成出让，加上周边南海之眼、南海国际会展中心的加速推进，千灯湖中轴北延段的想象空间变得越来越具体。
完善城市配套 宝龙集团拟引入高端商业MALL
红色框出位置为本次由宝龙集团摘牌的地块。
当日摘牌的地块位于创客产业中心项目一期奇槎片区，包括桂和产业社区和亚洲集团会展中心三期2个地块，是创客项目的重要组成部分。总面积355.42亩，其中出让部分（商住）178.5亩，出租部分（产业）62.81697亩，代建部分（产业）13.87亩。
宝龙集团广东事业部投资总监程健介绍，在该项目附近已有多个大型楼盘，作为澳门企业的宝龙集团计划引进类似澳门街等高端品牌，打造集合精品购物、休闲娱乐、特色餐饮、教育培训等一体的商业MALL，满足本地块及周边人口的需求。
此次摘牌也是宝龙集团首次进入佛山市场拿地，之所以选择大沥，一方面是因为大沥板块为临广片区，承载广州荔湾区、千灯湖板块、祖庙板块等资源外溢，近期各大投资商均看好大沥板块，另一方面则是感受到当地政府的政商环境、服务意识、工作效率都比较好，尤其是政府在快速实现拆迁补偿及维护各方利益，改善城市面貌、促进产业升级落地方面的决心和效率。以此为起点，宝力集团力争三年内在佛山落地多个城市综合体项目。
一期地块出让完毕 创客产业中心项目为经济高质量发展塑造全新城市空间
此次拍地也意味着创客产业中心项目一期所有地块均已出让。
该项目规划总面积约3000亩，涉及2个经联社和24个经济社，已纳入南海区新一轮城市更新十大示范片区。未来规划引进高端专业人才5万人、聚合产业人群12万，导入1500支智造团队，打造成多元复合城市功能的现代化新都市。
共分三期开发建设，一期为水头、奇槎片区，面积约1200亩。其中，水头片区面积845亩。项目实行混合开发，首期地块623.6亩于2020年7月30日由时代中国摘牌，出让面积335.9亩，出租产业地块面积287.7亩。二期地块出让面积16.95亩，已于2020年10月19日摘牌。
奇槎片区最后一块土地的出让，意味着创客产业中心项目一期轮廓勾勒完毕。大沥将按照区委区政府“两高四新”产业发展导向，结合全镇产业规划，发展先进材料、安全装备、电子信息、医疗健康、物联网、工业互联网等新产业、新业态，引入更多如华南新材料研究院、稀土新材料产业研究院、南海博士创新梦工厂等创新、研发平台进驻，抢占先进制造业话语权和制高点，推动大沥经济高质量发展。
记者获悉，在第一个地块上建设的创客产业中心时代项目目前已开工在建46.65万平方米，包括产业项目与住宅项目。已先后与电子通讯科技、电子竞技、门窗家居等多个产业龙头及品牌企业拟定战略合作协议；与麦当劳、肯德基、星巴克等知名商业品牌签订进驻意向；引入华南工业互联网（南海）集成创新中心、华南有色金属产业集群（南海）数字化培训中心，并与多个国际创新中心及经济组织对接并确定合作方向。
创客产业中心时代项目建设正酣。
多个三旧改造项目加速推进 千灯湖中轴线北延动作频频
值得一提的是，创客产业中心项目也是南海区三旧改造“混合开发”试点之一，按照“统一规划、统一交易、统一建设、统一经营”的原则，通过“出让+出租”、“国有+集体”、“居住+产业”混合开发的方式，引入社会资本跨界共建。
除了它之外，2021年千灯湖中轴线北延段还有钟边沙泥镇南伯和旧厂房改造地块、泗沥一旧商铺改造项目均已出让。其他如河西聚豪改造项目、亚洲集团会展中心二期改造项目、平地义基改造项目、大沥城区停车场“三旧”改造项目、白沙市场地块改造项目、河西沿江片改造项目、泌冲大沙工业区改造项目、河西沿江片区改造项目、奇槎奇西项目、沥北湖马工业区改造项目等三旧改造项目也正在加速推进中。
它们的推进将让千灯湖中轴线北延加速。2021年，南海区《政府工作报告》指出：全面增强城市发展能力，加快构建“一轴一核两带”城市空间格局，重点推进千灯湖片区北延。可以预见的是，随着创客产业中心项目一期的建设和其他三旧改造项目有的加速，将与三公里处的广佛智城、永旺梦乐城连接，并联动周边万象汇、创客2期规划的大量商业用地，在北延段的桂和路上孕育全新的创新发展组团和商贸中心，丰富北延线的内涵。
大沥创客产业中心项目效果图。
文字|佛山日报记者吴蓉 通讯员关艳娟、刘成、钟柳婵