今年以来，桂城市场监督管理所受理多宗涉房地产类的投诉举报，结合辖区内发生的“好好鲜生”商铺业主维权事件，围绕房地产市场突出问题，桂城市场监督管理所积极开展打击“以租代售”类型物业项目中相关违法行为专项排查行动。
深化部署 加强部门联动
结合辖区实际情况，桂城市场监督管理所制定了《2021年桂城市场监督管理所关于开展打击“以租代售”类型物业项目中相关违法行为联合专项整治行动方案》，联合桂城房管所定期及时收集在售、在租、招商的楼盘、商铺、商业体等物业项目清单。
桂城市场监督管理所开展房地产专项整治行动。通讯员陈铭琪摄制
此外，桂城市场监督管理所加强部门联动，联合桂城土地整备中心、房产管理所、自然资源所、综合执法办公室、教育办、农业农村办等多部门，召开桂城街道涉房地产开发项目广告违法工作会议，提出严厉打击“以租代售”“返租经营”“商（工）改住”等名义出售、出租、招商物业项目中相关违法行为的工作目标，并部署相关工作安排，确保有效整合资源，形成合力。
5月，桂城市场监督管理所组织多部门召开桂城街道涉房地产开发项目广告违法工作会议。
强化监管 开展专项行动
今年4月至6月，桂城市场监督管理所全面开展房地产企业项目专项整治行动，多次对保利天际、保利玥上、保利梦工厂、龙光天耀、澳门城、三山澳门城、海伦堡爱park、东逸新天地广场等物业项目营销中心进行现场核查。桂城市场监督管理所执法人员通过检查现场宣传材料、走访样板间、核查买卖合同内容、对项目负责人进行现场询问笔录等形式全方位收集证据材料，重点排查此类物业项目在出售、出租、招商经营过程中是否存在涉嫌虚假宣传、虚假广告、合同违法、侵害消费者权益、超范围经营、价格违法等涉及市场监管职能的违法行为。
桂城市场监督管理所开展房地产专项整治行动。
上半年，桂城市场监督管理所共受理91宗房地产类投诉举报，对房地产类案件共立案5宗，均为涉嫌发布虚假广告，目前正在调查取证中。此外，桂城市场监督管理所还制作农村集体用地、合同签约、以租代售等风险提示牌300幅，派发至房地产营销中心进行宣传提醒，现场告诫工作人员规范开展经营活动。
桂城市场监督管理所向广大消费者发出温馨提示。通讯员提供
桂城市场监督管理所相关负责人提醒广大消费者：农村集体用地开发的物业禁止“以租代售、明租暗卖”行为，同时要警惕物业以“返租经营”“长租酒店”名义对外出售出租，在交易过程中，一切以合同条款约定为准，口头宣传承诺视为无效。
文/珠江时报全媒体记者 丁当 实习生 梁欣昕
通讯员/邝晓慧
通讯员供图