为进一步贯彻落实房地产市场调控政策，规范房地产市场交易行为，促进房地产市场平稳健康发展，顺德区住房城乡建设和水利局联合区市场监管局、各镇（街道）城建和水利办公室组成联合检查组，对全区部分在售楼盘及房地产经纪机构进行了2021年上半年市场检查。6月28日，该局通报称，从综合检查情况等来看，全区房地产市场整体情况较好，市场秩序较为良好。
据介绍，本次检查共重点抽查了31个商品房在售项目销售现场（含商品房销售行为）、38个房地产经纪机构（见附件）。检查内容主要包括：项目销售情况，是否存在未取得预售许可进行销售或变相销售的行为，是否存在捂盘惜售或变相囤积房源的情况，销售现场对购房者特别提示的设置情况，带装修销售情况，是否存在虚假宣传情况，房地产市场调控政策执行情况，销售现场公示情况，经纪机构备案情况，是否存在隐瞒真实房屋交易信息情况，是否存在为不符合交易条件的房屋提供中介服务行为等。
总体而言，全区房地产市场整体情况较好，市场秩序较为良好，未发现未取得商品房预售许可证销售商品房的行为、未发现捂盘惜售或者变相囤积房源的行为、未发现不按备案价格销售的行为、未发现商办类产品和商品厂房类产品存在商改住、工改住的销售情况，商品房销售现场公示工作较为规范、房地产经纪机构秩序较良好。
不过，需要指出的是，根据有关要求，项目必须在销售现场按不少于1乘以0.6米的尺寸公示周边不利因素，项目规划总图应按规划部门批准的原图尺寸比例大小公示于销售现场显眼位置。但从抽检31宗项目看，1宗存在未公示项目周边不利因素、5宗对项目规划总图则缩少尺寸公示，有避重就轻的嫌疑，给日后项目销售、交付等环节带来投诉风险。同时，本次检查的31个商品房项目中发现1家房地产开发企业项目设置的样板交付标准与预售申请的不一致，已责令其立即整改。
顺德区住房城乡建设和水利局相关负责人表示，对检查中发现的问题，检查组已现场向受检企业指出，要求企业及时进行整改，进一步规范商品房项目销售现场公示的各项工作，同时要求各镇（街道）城建和水利办公室及时跟进落实整改情况，进行复检。
下阶段，顺德区住房城乡建设和水利局将进一步加强对中介机构的监管，进一步加强市场检查工作，加大市场监管力度，加大政策法规的宣传，全力确保全区房地产市场稳健发展。
文|佛山日报记者朱朝贵