“山上观音 山下听音”，漫步听音湖畔，湖光山色、流水飞瀑；观心小镇、樵山文化中心、飞鸿馆、有为馆，文化艺术、非遗展演、特色餐饮，主题酒店一应俱全......凭借独一无二的岭南文旅小镇风情，国家级5A景区西樵山年均客流500万人次，今年五一，吸引超20万游客到来。
而在听音湖的西侧，以佛山剪纸为设计元素的巨型场馆建筑也初露峥嵘，作为宋城演艺布局大湾区的首站，佛山千古情项目建设已步入室内装修阶段，计划今年下半年开业，将为片区打造“岭南文旅RBD”添上浓墨重彩的一笔。
一个南海小镇，缘何能吸引文旅巨头重仓落户？
又为何能在短短的十年间，拥有了与祖庙、岭南天地媲美的文旅商业氛围？
（听音湖璀璨夜景）
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10亿宋城+佛山地铁2号线
听音湖片区价值持续兑现
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未有珠三角，先有西樵山。
听音湖与西樵山，山上山下，一脉相承。作为国家旅游产业集聚（实验）区的重要载体，听音湖承载着打造“岭南文旅RBD”核心区的重任，引入了包括宋城在内的一批重点项目。
尤其值得关注的是，宋城在开工后不久即宣布增资100%控股自持佛山项目，增加建设大型剧场、休闲商业、科技体验等业态，总投资预计10亿元。
“佛山宋城项目就在地铁沿线上。随着交通配套的升级完善，片区内的各项城市综合配套也密集兑现，听音湖片区发展很有前景。”佛山千古情项目负责人黎子桦表示。
地铁一响、黄金万两。地铁对于区域价值的带动妇孺皆知。广佛地铁开通的十年间，千灯湖身价涨四倍；随着广州地铁1、2、3号线开通，珠江新城从2000年的7千多元/㎡，一路上扬到了现在的10万多元/㎡。
而听音湖加持佛山地铁2号线二期，设置西樵山站，项目规划年内动工，仅西樵镇内就有6个站点，这在其他区域实属罕见，足见政府对于“捧红”岭南文旅小镇的决心。佛山地铁2号线上7个换乘站，与广佛线、佛山地铁3号线、南海新交通、广佛环线、广州地铁2号线、7号线都有接驳，畅通广佛，将为听音湖带来双城超2000万人口的消费力。
（佛山地铁2号线二期途经西樵六站点）
同时，因为看好项目前景及区域价值而重资产持有，这一方式，宋城早有成功案例。
1999年，宋城在国内率先提出并实践了“文旅景观地产”这一理念，在杭州乐园项目中，通过打造主题景区，开发了周边温泉、酒店、产业园、别墅豪宅等，形成了杭州响当当的豪宅片区——湘湖板块，地铁也随之引入。如今宋城自行开发的湖畔别墅，售价最高达到8000万元，洋房均价也在4万元/㎡以上。
而在听音湖板块，类似的情形也已初显端倪。因为背山面湖的优越景观，加上有板上钉钉的地铁2号线规划，这里的景观房常常一房难求，虽同属西樵板块，但市场售价能较非听音湖片区高出2000-4000元/㎡，一线山湖景观房的价差更是达到10000元/㎡。
差距大吗？但看看广州白云山脚的景观房，6-10万元/㎡的比比皆是，可见稀缺自然景观对于房产溢价和保值的作用之大。
而随着未来宋城景区的开业以及周边文旅业态的成熟，百万甚至千万客流的导入，听音湖景观房产的升值空间更是无可估量。
（听音湖航拍）
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听音湖文旅建设格局之大
岂止宋城
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“西樵的发展定位已经明晰，基于‘山上5A景区’的现实，描绘‘山下5A城市’蓝图，让近者悦远者来。”华南理工大学建筑学院王世福教授曾这样评价听音湖的规划。
（听音湖片区功能结构。来源：南海区政府网站）
事实证明，这一蓝图正在逐一实现。
一个炭河千古情，开业一年招待旅客超400万人次，带动了周边5000余人就业，拉动了全域超6亿元的产业生长，创造出湖南旅游的奇观。保守估计，佛山项目每年将至少带来300万客流。
而对于听音湖来说，不仅有千古情，还有观心小镇、樵山文化中心、飞鸿馆、有为馆等一系列文旅产业载体。政府还在大力推动听音湖美食轩、西樵山民宿核心区项目、樵顺嘉宝酒店、云影琼楼、白云楼升级改造等项目，每一个都是百万级获客流量池，未来千万人流汇聚，产生的叠加效应无可限量。
沿听音湖岸打造的特色岭南建筑群——观心小镇已开业，涵盖酒店服务、文化艺术、健康养生、儿童培训、特色餐饮等多业态。这里既有高端酒店希尔顿欢朋，也有特色民宿、品质公寓，养生私房菜、音乐餐吧、咖啡店、酒楼等多样化餐饮，能为游客提供各具特色的消费体验。开业至今，这里先后接待了联合国氢能产业大会和国际定向越野比赛等大型国际活动。创办“观心文创”品牌，举办了两届“粤港澳大湾区文创设计大赛”，输出近300个文创产品设计，孵化数十个文创产品......
（观心小镇夜景。/章佳琳摄）
集高端会议、大型展览、剧目演出、餐饮服务于一体的樵山文化中心，五一期间举办的国风动漫展、樵山湖畔音乐节等一系列活动，吸引了全国各地的游客参与。据佛山市光合作用展览有限公司董事长鲁晓昆介绍，樵山文化中心以打造南海西部高端会展、文艺展演、培训中心为目标，下半年，这里还将迎来粤港澳国际艺术节、华语戏剧盛典、艺术广东•国际艺术交流展、观心婚庆博览会等大型活动。
（听音湖航拍）
（樵山文化中心举行的国风动漫展）
飞鸿馆，自2019年启用以来，举行活动31场次。项目集武术、狮艺、篮球、体育竞技、非遗展示、游客体验于一体，目标是打造成为南中国武术中心。新设立的岭南功夫文化体验馆，通过场景再现、实物展陈、LED互动、剧场、AR、VR体验等多种形式，开馆以来已吸引了过万名游客。
“我们旨在打造中国最好的功夫文化体验式博物馆，接下来将继续完善相关功能，提升游客的体验感。项目负责人陈晨表示。
在建的有为馆，规划与广州美术学院合作打造“广府美术馆”，将与樵山文化中心、飞鸿馆三位一体，形成听音湖畔的高品质公共文化集群，打造片区成为佛山罕有的宜学宜居宜游板块。
（广府美术馆效果图）
在浓厚岭南文脉的影响下，西樵的教育亦是可圈可点。粤剧文化、篆刻艺术、武术、书法等传统文化进课堂，着力打造岭南教育名镇；九年一贯制的听音湖实验学校，今年初被纳入石门教育集团；按照省一级学校标准建设的听音湖实验中学以及西樵镇中心幼儿园听音湖分园，都将于今年9月开学，这意味着听音湖板块将成为南海教育资源最为集中片区之一。
（听音湖实验中学规划效果图）
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听音湖迎文旅RBD全盛时代
未来规划升级价值腾飞
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有研究报告认为，目前珠三角的大型旅游演艺项目，仅有广州、珠海长隆，而西樵听音湖大手笔引入了“中国演艺第一股”宋城，周边商业配套设施完善，未来对于虹吸珠三角乃至全国客流、发展夜经济，潜力巨大。
（宋城千古情剧照）
继入选全国特色小镇之后，5月13日，广东省发展和改革委官网公布《广东省特色小镇清单管理名单》，南海西樵岭南文旅小镇入选。
这意味着以听音湖为核心的西樵，将获得省级支持，在珠三角文旅产业格局中地位举足轻重。
同时，在近期发布的《佛山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称《规划纲要》）中，西樵被定义为未来佛山文旅产业的三大核心之一的“西樵山文化核心”。听音湖入围佛山九大夜经济聚集区，将打造成佛山特色的网红夜经济打卡点。
在省、市规划主导下，西樵将被注入更多优势资源和想象空间。而作为西樵的核心、岭南文旅小镇RBD，听音湖无疑将享受利好头啖汤。据西樵镇镇长杨明介绍，听音湖一二期还有超3700亩的可用地，将持续引入大型文旅项目以及文化、旅游、商业等特色业态，形成“文化+旅游+产业”的高端产业集聚区。
可以预见，未来的听音湖将形成广佛地区最大规模的文旅消费目的地之一，成为佛山乃至广东岭南文化展示的新地标，片区文旅产业和区域价值将迎来新一轮的爆发。
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听音湖仅存宅地
珍藏山湖的最后机会
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想要在湾区文旅价值核心拥有一席之地？
留给你的机会真的不多了。
据了解，目前听音湖规划范围内的宅地已经全部出让，后期规划的都是相关配套、文旅产业平台及商业体，前两年开发的住宅项目多已售罄，在售新盘只有中骏雍景台一个，堪称天之骄子，独此一家。
作为听音湖住宅项目里最后的“典藏之作”，中骏雍景台的地段和产品也相当给力。项目位于就位于听音湖西侧，推窗即见西樵山，坐享8.2万个/㎡富氧离子。
（中骏雍景台项目效果示意图）
项目规划有3.3万㎡全龄园林，“一轴二环八景六大主题”造园，涵盖梦蝶儿童乐园、长者康养乐场、青年力量训练营、休闲独立会所等全龄配套，让每一位业主都能在绿意中享受都市圈层生活。
而在户型产品上，中骏匠心打造建面约90~125㎡三/四房,做到了户户朝南，拥270度景观入怀。最让人惊讶的是，三房也能实现南北双阳台，内赏园林，外瞰樵山美景三开间向阳，刚需也能拥有对标豪宅的空间享受。
不仅如此，该项目还是正宗的地铁盘，距佛山地铁2号线二期西樵山站仅700米，未来地铁建成通车，3站即达禅城,畅享1小时同城生活。
景观、产业、交通都已聚齐，如此全配套型的项目，唯有趁早入手，才能分享更多区域发展红利。聪明的你，该知道怎么选了吧。
文字丨吴琦媛