“党建引领高质量发展”这 9 个字对大良新滘居民而言是看得见、摸得着、感受得到的幸福感和获得感。曾经土地问题是新滘社区的“一颗雷”，导致干群关系也剑拔弩张。近年来，新滘社区始终坚持党建引领，全力以赴破难题、补短板，集中资源和力量解决群众最迫切、最关心的突出问题，用高质量发展破解发展过程中积累下来的历史遗留问题，如今的新滘社区是一个和谐美满的幸福社区。
走好群众路线 形成村改发展共识
“村改”是新滘社区的热词，也是新滘社区党建引领高质量发展的第一抓手。2018年，已投入使用超过三十年的新滘工业区被确定为区村级工业园升级改造的示范点之一，一期改造区域面积共428亩，其中新滘经联社物业用地约170亩，产权分散且复杂。
新滘村改启动初期困难重重。村改在新滘是新鲜事物，既要配合街道的统一部署按期高效推进改造任务，又要确保社区稳定。社区“两委”干部内部首先统一思想，心往一处想、劲往一处使。
针对村民的疑惑，社区党委分批、分层次召开党员、居民代表、股东代表、群众等政策宣讲会超过 35 次，精心制作 《致股东的一封信》 派发到各家各户，组织居民骨干到容桂天富来工业区、五沙华腾科技城实地参观，让群众充分理解改造政策，引导群众抓住发展机遇。这些举措，既回应了村民对村改的疑惑，又坚定了他们对村改的信心。
新滘的改造方案以物业置换为主，由于置换地点在与新滘相距较远的五沙，群众顾虑比较多，加上对村改期望值过高，部分人将其作为一夜暴富的机会。为此，由党员骨干、股份小组理事、代表、基层工作人员为核心的新滘社区党群先锋队，在社区党委的积极带领下，发挥带头作用，以点带面、分干包片到群众中做思想工作，动员一切可以动员的力量，做到表决时“每票必争”。
在村改表决中，新滘社区“两委”班子采取先易后难的工作步骤，先进行经联社方案表决 （采取居民代表表决），并且表决采取公开大票实名制，“两委”班子带头签名同意，从而带动其他代表同意，保证了村改第一炮顺利打响。
新滘社区村改地块复垦复绿，提升了社区人居环境。
真心真情服务 带动企业支持村改
新滘村改最大的“拦路虎”是产权分散且复杂，改造牵涉到承租方、经营方、经济组织等多个主体的核心利益，要平衡多方利益并非易事。对此，新滘“两委”班子一方面创新思路，积极争取街道政策支持，集体物业在改造期间由街道进行统租，统租租金相比原来的集体收入有大幅增长，保障了群众的切身利益；另一方面深入企业宣讲相关清退政策，及时掌握企业的想法、诉求，充分利用资源为企业提供工商、环保业务咨询，主动为企业谋出路。
新滘工业区一家塑料厂是区内一龙头企业的下游合作企业，生产线一旦停运损失巨大。为了帮助企业顺利搬迁，新滘社区“两委”班子分头帮助企业对接环保、经促等职能部门，从新厂房寻找、环评手续办理、生产线搬迁等为企业提供了“一条龙”服务，最大限度减少企业的搬迁损失。最后，该企业顺利搬迁到凤翔工业区的新厂房继续经营。这样的案例在新滘工业区改造过程中并不鲜见。
“社区党委班子与党群先锋队员分片区、分网格下企业，宣讲政策，针对企业提出的问题，梳理企业的搬迁诉求和遇到的困难，积极与街道与职能部门对接，为搬迁的企业开通绿色通道，减少企业的搬迁损失。社区里的党员企业家更是带头支持村改，起了示范作用。”新滘社区党委相关负责人说，“2018 年9月开始清退企业，半年时间完成了全部84间企业的搬迁任务。”
破解历史问题 提升社区人居环境
借助村级工业园升级改造的东风，新滘社区积极争取街道支持，“一揽子”统筹解决新滘的宅基地、留用地等历史遗留问题。
新滘“两委”班子主动联系职能部门，争取最优的政策条件，做实做细政策宣讲，分片区落户宣传发动和解读政策，五组宅基地安置及历史留用地方案表决通过，落实了每人分配40平方米宅基地，征地留用地公开交易出让后预计每股收益31万元。历史遗留问题的突破，对其它股份小组起到很好的示范效应。目前，社区正协调相关部门加快落实五组收地、办理用地手续、填土等工作，五组股东执筹分地指日可待。
新滘“两委”班子借力村改不断提升居民获得感、幸福感。目前新滘经联社、新滘三组、新滘四组的集体物业改造方案相继表决通过，集体收入、人居环境的提升立竿见影，预计改造后的集体收入比改造前翻倍上涨，例如经联社集体收入由改造前约327万元提升至改造期间的570万元，预计改造后集体收入达1000万元。社区借势提升民生福利，2019年起60岁以上老人生果金从每月100元提升至每月200元、新增“三八”妇女慰问金100元等，群众立即享受到社区发展带来的红利。
“两委”班子还积极争取各级资源超1000万元用于提升改造社区面貌，新滘文化广场、泰安公园、河滨公园、新滘社区非物质文化展示基地等一系列民生工程相继落成，还创新性地打造“红色步道”，图文并茂展示“一大”到“十九大”、改革开放 40 周年等主题内容，使“红色步道”以及党群服务中心成为社区党员教育的重要阵地。新滘社区党委还通过参与区党群共建发展资金竞争，获得50万元的资金将村内一处污水塘，改造为凝聚群众、服务群众的红基石公园。
新滘社区红色步道。
“所有的村改收益和争取到各级资金，我们都是用之于民。我们的村民说‘以前住在工厂区，现在住在公园里’，都很满意。”新滘社区党委相关负责人说。