珠江商报讯 记者余娜报道：位于大良云近东区驹荣北路TOD地块3月2日采用网上挂牌方式出让，由华润置地成功摘得。3月3日，据华润置地项目负责人介绍，项目规划计容建面超50万㎡，定位为华润置地在顺德复刻“深圳片区统筹（南山模式）”的样板城市综合体项目，项目所涉业态包括高端购物中心、文化体育活动中心、公园绿地和河道、教育等，建设成为大良规模最大的TOD商业综合体。
该负责人表示，结合顺德在产业升级、TOD站城一体化建设、消费升级、文化传承、城市品质提升等方面的发展机遇，华润置地将借助顺德一流的营商环境，运用在深圳积累的片区统筹综合开发成功经验，以城市投资开发运营商的角色，将本项目打造成为“顺德片区统筹开发”的样板工程。
引入不低于30%的顺德首进品牌，打造品质生活标杆
华润置地项目负责人表示，华润置地作为《财富》世界500强央企华润集团旗下负责城市建设与运营的业务单元，将秉承央企责任，站在城市全生命周期规划、建设、运营的高度，助力顺德区片区统筹发展及城市品质提升。
其中，该项目将建设一座商业面积超13万㎡的集中式购物中心，品牌定位“万象汇”。“万象汇”品牌隶属于华润置地旗下上市公司万象生活,定位“感受活力与热爱的聚集地”、位于一二线城市区域中心，致力于用美好的商业体验点燃人们对美好生活的激情与向往。
“本项目将打造成为顺德新都市品质生活标杆，引入不低于30%的顺德首进品牌及10%的佛山首进品牌，为顺德家庭客群、年轻人群呈献一处‘温馨、欢乐、有品、够味’、专属于顺德的‘活力与热爱的聚集地’。项目开业至成熟的十年内，将为顺德带来不低于100亿的零售额及不低于5亿的财政税收。”华润置地项目负责人介绍说。
目前，万象汇已在北京、沈阳、贵州等多地布局。其中，开业于2011年的北京清河万象汇，年零售额21亿元。而去年开业的贵州万象汇，在建筑形态上融合了诸多贵州自然环境特色与民俗文化，并新引入TORYBURCH、HUGO、ARMANI等国际一线轻奢品牌，以及华润万家零售集团旗下的高端超市品牌——Ole’精品超市。
建设文体活动中心，助力顺德城市品质提升
根据规划，本项目须配建1座计容建筑面积不低于3.5万㎡的文体活动中心。据介绍，华润置地拟引入旗下文体场馆专业运营公司华润文体，运用积累多年的文化体育活动场地服务经验及大型赛事场馆保障经验，开展大众健身培训、承接体育赛事、导入文娱活动、策划文化展览，对该文体活动中心进行高品质运营。以深圳湾体育中心“春茧”为起点，华润文体已深耕深圳，并进驻上海、杭州、西安、成都等城市，为西安三中心、上海静安体育中心、成都东安湖体育馆、杭州亚运三馆等多个重量级赛事场馆的规划设计及赛事保障贡献华润力量。
与此同时，本项目须打造占地面积超6万㎡的滨水开放公园，华润置地拟引入旗下万象生活物业板块，以深圳大沙河生态长廊及深圳湾人才公园的成功打造为模板，对该滨水公园进行高标准日常运营维护。华润置地将对现有河道进行改造升级，以“运营、开放、互联”的理念修复城市生态，缝合两岸空间，以智慧管养推动生态改善，以自然生活推动意识改变，探索城市的精细化管理，建设生态美丽城市。从传统的住宅及商业物业管理到大沙河生态长廊代运营、深圳湾人才公园代运营、深圳“五河一湖”碧道建设等，华润万象生活物业服务已从传统的“社区管家”升级为“城市管家”。
项目亮点——
亮点1：超13万㎡商业空间，提升区域商业氛围
作为中国商业地产领军者，华润置地将凭借全国领先的购物中心运营能力，打造创新、多元、丰富的业态与场景，购物中心开业一年内，将引入10%佛山首进品牌及30%顺德首进品牌，助力顺德商业的升级迭代，树立顺德商业的新标杆。
亮点2：3.5万㎡的文体中心，大幅提升区域内文体场馆建设
华润置地将为市民打造3.5万㎡、总投资额超4亿元的高端文体中心，并拟引入华润集团旗下华润文体公司进行高品质运营。文体中心将打造涵盖运动休闲及文化娱乐的多功能垂直空间，涵盖文化体验及丰富的大众健身项目。
亮点3：滨水开放公园，打造独一无二“水中有城，城中有水”的地铁上盖空间
城市因水而美，因水而兴。华润置地将以深圳大沙河生态长廊及深圳湾人才公园的代建代运营为样板，在本项目为广大市民打造超6万㎡的生态公园，并拟引入华润置地旗下万象生活物业板块进行高标准运营维护。项目将以滨水绿带建设为引擎，修复城市生态，缝合两岸空间，串联多元功能，并以高品质的运营有效提升城市空间综合价值。
亮点4：空中步道，以立体公共城市空间提升城市品质
项目将围绕滨水公园串联起商业及文体中心，高标准打造立体公共城市空间，营造活力开放的城市环境。通过连续的空中步道系统串联城市综合体和滨水开放空间，为市民群众打造一个网红级别的悠闲活动目的地，形成地下、地面、地上三位一体的公共活力框架。