佛山日报讯 记者李宁 通讯员张琼报道：“购房时开发商的哪些证件是必须要看的？”“除了楼间距、车位配比、户数等，商品房的哪些信息是需要关注的？”“房屋交付时我们要如何验收？”“购房时遇到问题消费者应该如何维权？”3月15日，正值第40个国际消费者权益日。上午，在南海区桂城街道某楼盘，一场以“共促消费公平 共建放心消费”为主题的专家带“购房”活动在此展开，引来市民争相关注并提问互动。
现场回顾。佛山日报记者李宁制作
本次活动由南海区住房城乡建设和水利局发起，并邀请房产专家，带领市民参与到线下体验中，旨在让消费者了解更多权益保护以及消费维权知识常识，避开购房的消费陷阱。同时也希望通过该活动，引导消费者树立安全、健康、理性的消费理念，努力构建房地产市场健康发展的良好局面。
活动现场。佛山日报记者李宁摄
活动现场。佛山日报记者李宁摄
现场，由房产专家蓝健全程陪同市民，模拟真实购房流程，从售楼大堂销售信息公示区、沙盘展示区、样板间到签约点，每到一处，蓝健都细致地为大家讲解需要注意的事项。例如，地段是房地产销售中的常见“卖点”，在楼盘区位图上往往显示交通信息，有些轨道交通真实在建，有些却还在规划中，规划意味着可能存在变动风险。在购房前，消费者要通过实地走访了解楼盘周边的真实交通情况。
蓝健提醒消费者查看各项证书。佛山日报记者李宁摄
蓝健提醒消费者关注精装修房屋交付标准。佛山日报记者李宁摄
蓝健提醒消费者关注精装修房屋交付标准。佛山日报记者李宁摄
蓝健还提醒，消费者还需要详细了解商品房交付标准，尤其是精装修商品房，其木制品、电器、瓷砖、墙面、涂料、智能设备等细节均要提前了解清楚，必要时可以拍照留底。若与开发商发生纠纷，可以去当地市场监管部门投诉，尽量避免与开发商在售楼现场发生冲突。
参加活动的市民纷纷竖起大拇指，对此次活动表示赞赏。“买房是一件非常紧要的事，再怎么仔细都不为过。”前来看房的南海本地市民唐叔说，随着专家体验“购房”全过程，收获了不少“干货”。唐叔谈到，以前对了解开发商资质、查看交付标准等事项都不了解，今天专家的讲解为他提供了很多有用的信息。
值得注意的是，为了推动房地产市场健康发展，南海创新提出房地产全生命周期监管体系，紧盯“减存量、控增量”目标，以系统治理思维高位推进，建立一整套监管政策体系和长效工作机制，助力南海城乡高质量融合发展。其中，南海区住房城乡建设和水利局锚定政治政策体系建设，牵头多个事项，涵盖房地产开发、房屋销售和租赁、房地产管理、纠纷专项整治等多个流程。
据南海区住房城乡建设和水利局房地产市场监管股副股长吴广成介绍，本次活动是该局推进房地产全生命周期监管体系建设的一项重要步骤。近期，该局正在研究出台一项有关“加强商品房销售出售行为”的政策管理规定。今天组织的活动便是结合这些管理措施，让老百姓明明白白消费，放心大胆买房，让他们清晰地知道自己要买什么房子，理性避开购房的“陷阱”。
此外，南海区住房城乡建设和水利局还通过物业管理协会发布了关于物业管理3·15消费维权的温馨提示，就日常物业管理工作中业主关心的热点问题进行答疑，不断提高业主消费维权能力水平。接下来，南海区住建水利局还将会举办线上知识科普有奖问答活动，科普消费维权等法律法规知识，进一步增强市民维权法律意识。
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