买房如何买得称心，避免误踩消费“坑”？3月15日，佛山市南海区住房城乡建设和水利局围绕“共促消费公平 共建放心消费”主题，发起住建领域3·15活动，由房产专家陪同市民体验“购房”全过程，手把手传授市民购房小知识。
南海区住房城乡建设和水利局邀请房产专家陪同市民看房，教授如何购房避坑。
活动开始，房产专家全程陪同市民模拟真实购房流程，从售楼大堂销售信息公示区、沙盘展示区、样板间到签约点，每到一处，房产专家都细致讲解需要注意的事项。
专家带市民看楼盘沙盘，提醒市民须留意项目的周边设施等。
地段是房地产销售中的常见“卖点”。房产专家陪同市民来到三山某销售中心，其楼盘区位图就放置在显眼位置。“真正的生活圈半径只有3到4公里，购房前一定要实地考察。”房产专家蓝健指出，楼盘区位图显示的交通信息，有些轨道交通真实在建，有些却还在规划中，规划意味着可能存在变动风险，消费者要通过实地走访了解楼盘周边的真实交通情况。
专家提醒市民必须查看项目的“五证”、“两书”等。
楼房沙盘也是每个销售中心不可或缺的部分，其展示了楼距、公共服务场所、小区配套等信息。“除了注意楼距等信息，大家看沙盘时不要被销售的描述迷惑，必须确认相关配套是否已动工建设。”蓝健提醒，特别是小区内的变电站、垃圾箱、化粪池等具体位置，一定要“打破砂锅问到底”。
在样板房区域，蓝健以自身“踩坑”经历提醒市民要以照片、视频等形式留底交付标准，避免房地产商以次充好。“其实，样板房也容易存在视觉虚假。”蓝健介绍，有些开发商为了让房间显得实用，会偷偷缩小家具尺寸，从而迷惑购房者，建议消费者自带卷尺亲自测量。
专家提醒市民须注意样板间的装修工艺和家电是否与交楼标准一致。
“如果交付后发现房屋有质量问题，应该怎么办？”“公摊是否有占比标准？”“异地样板间和实地样板间有什么区别？”......在活动过程中，市民们不断发问，收获专家解答后，对此次活动大加赞赏。
南海住建局房地产市场监管股副股长吴广成介绍，目前南海区正建立房地产全生命周期监管体系，希望通过此次活动让消费者了解更多权益保护知识以及消费维权知识常识，避开购房的消费陷阱，努力构建房地产市场健康发展的良好局面，助力南海房地产全生命周期监管体系建设。
此外，该局还通过多渠道发布关于物业管理3·15消费维权的温馨提示，就日常物业管理工作中业主关心的热点问题进行答疑，让业主不断提高消费维权法律意识和维权能力水平，营造安全消费、放心消费环境。
各相关部门投诉或咨询电话
政务咨询投诉电话: 12345
区住建部广]监督电话: 0757-86286106或81213135
区市场监管局监督电话: 0757-86337452 或12315
区自然资源部门监督电话: 0757-86369906
区发改(物价)部门监督电话: 0757-86332429
区税务部门门监督电话: 0757-86282512
区社保部门门监督电话: 0757-86081950
区教育部门门监督电话: 0757-86237161
区不动产登记局监督电话: 0757-81213175
市房地产业协会监督电话: 0757-83392818
文/珠江时报全媒体记者 郑慧苗 通讯员 张琼
图/视频 珠江时报全媒体记者 刘贝娜